| Arsa alanı | 2917 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 999.900 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVellmar / OT Obervellmar’da görünürlüğü yüksek ve ulaşım açısından elverişli bir konumda çok yönlü bir ticari kompleks satışa sunulmaktadır.
Geniş taşınmaz yaklaşık 2.917 m² toplam alana sahip olup, iki bağımsız yapı bölümüne esnek şekilde ayrılması sayesinde geniş kapsamlı kullanım, yeniden canlandırma ve yatırım olanakları sunmaktadır.
Ana aks üzerinde doğrudan yer alan temsili, koruma altındaki tarihi yapı ile arka bölümde bulunan son derece geniş ve işlevsel arka yapının birleşimi, bu alanı proje geliştiricileri, kendi kullanımına yönelik alıcılar veya getiri odaklı yatırımcılar için nadir bir fırsat haline getirmektedir.
Ofis merkezi, muayenehane merkezi, eğitim merkezi veya modern karma kullanım – burada toplam yaklaşık 2.050 m² kullanım alanı + yaklaşık 150 m² ilave bodrum alanı üzerinde vizyoner konseptler hayata geçirilebilir.
Mimari açıdan çekici ve koruma altındaki ön yapı, 1912 yapımı – eski bir okul – olup tüm komplekse kendine özgü bir görünüm kazandırmakta ve yüksek düzeyde tanınabilirlik sağlamaktadır.
Yaklaşık 300 m² toplam kullanım alanı + konut olarak düzenlenmiş yaklaşık 150 m² çatı katı alanıyla yapı üç kata yayılmakta; sağlam yapısı ve tarihi mekân düzenlerinin tipik avantajlarıyla öne çıkmaktadır.
Zemin katta, hukuk bürosu, muayenehane veya ajans çalışma alanları için ideal olan, iyi planlanmış iki ayrı ofis birimi bulunmaktadır.
Üst kat geçmişte fitness stüdyosu olarak kullanılmış / şu anda yerleşik bir bakım hizmeti kuruluşuna ev sahipliği yapmakta olup, sportif, yaratıcı veya ticari konseptler için geniş ve esnek şekilde düzenlenebilir alanlar sunmaktadır.
Çatı katı tamamen düzenlenmiş olup en son bağımsız bir konut / ofis katı (konut amaçlı kullanım alanı) olarak kullanılmış ve çatı altında özel bir atmosfere sahip olmuştur.
Yapı, güvenilir bir gaz yoğuşmalı kazan (yapım yılı 1998) ile ısıtılmaktadır.
Geçmişteki kira seviyesi net soğuk kira olarak 6,00 € ile 7,00 €/m² arasında değişmiş olup, güncel standartlara uygun bir renovasyon ve yeniden kiralama ile belirgin bir artış ve değer yaratma potansiyeli sunmaktadır.
Taşınmazın sakin, arka bölümünde 1974 yılında inşa edilmiş arka yapı / depo veya sergi kompleksi bulunmaktadır.
Dört kata verimli şekilde dağılan yaklaşık 1.600 m² etkileyici toplam kullanım alanıyla burada geniş ölçekli konseptler için muazzam bir alan sunulmaktadır.
Dört geniş Katlar, modern ticari kiracıların ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanabilen esnek kat planları sunmaktadır – ister klasik ofis kullanımı, ister eğitim salonları, laboratuvarlar veya rahatsızlık vermeyen ticari faaliyetler için.
Engelsiz erişime yakın bir erişim ve dört seviye arasındaki konforlu taşıma, entegre bir yük asansörü tarafından sağlanmaktadır.
Bina, enerji verimliliği yenilemesi kapsamında geniş yüzeyli bir fotovoltaik sistemin kurulumu için ideal olan düz bir çatıyla tamamlanmaktadır.
Binanın ısıtılması, 1973 tarihli bir gaz kazanı aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.
Bina teknolojisinin yapım yılı ve 1974'ün enerji standartları nedeniyle bu bina, geleceğe güvenli ve yüksek verimli ticari alanlar, isteğe bağlı olarak konut alanları oluşturmak amacıyla hedefli bir enerji verimliliği iyileştirmesi (ör. ısıtma sisteminin modernizasyonu ve çatı yenilemesi) için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Alanda büyük otopark alanlarının yanı sıra ofis binasının önünde ve arka depo binasının önünde ve yanında giriş yolları bulunmaktadır.
Görünürlüğü yüksek ve büyük potansiyele sahip bu ilgi çekici ticari komplekse olan ilginizi uyandırabildik mi?
Öyleyse kişisel yerinde inceleme randevunuzu daha bugün ayarlayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
