| Участок | 2917 m² |
|---|
| Цена покупки | 999.900 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многогранный коммерческий комплекс в хорошо заметном и удобном с точки зрения транспортного сообщения месте в Велльмаре / районе Обервелльмар.
Просторный участок общей площадью около 2 917 м² благодаря гибкому разделению на две самостоятельные части здания предлагает широкий спектр возможностей для использования, ревитализации и инвестирования.
Сочетание представительного охраняемого как памятник архитектуры старинного здания непосредственно на главной магистрали и чрезвычайно просторного функционального заднего здания в глубине участка делает этот объект редкой возможностью для девелоперов, собственников-пользователей или инвесторов, ориентированных на доходность.
Будь то офисный центр, медицинский центр, учебный центр или современное многофункциональное использование — здесь можно реализовать концепции будущего на общей площади около 2 050 м² полезной площади + около 150 м² дополнительной площади подвала.
Архитектурно привлекательное охраняемое как памятник архитектуры переднее здание, год постройки 1912 — бывшая школа — придаёт всему комплексу неповторимый облик и обеспечивает высокую узнаваемость.
Общая полезная площадь здания составляет около 300 м² + около 150 м² чердачных помещений, переоборудованных в жилую площадь; оно простирается на три этажа и отличается прочной конструкцией, а также типичными преимуществами исторической планировки помещений.
На первом этаже расположены два отдельных, удобно спланированных офисных блока, которые идеально подходят для адвокатской конторы, медицинской практики или рабочих мест агентства.
Верхний этаж ранее использовался как фитнес-студия / в настоящее время в нём размещается действующая служба ухода и предлагаются просторные, гибко организуемые площади для спортивных, творческих или коммерческих концепций.
Мансардный этаж полностью обустроен и в последний раз использовался как самостоятельный жилой / офисный этаж (полезная площадь для жилых целей) с особым шармом под крышей.
Здание отапливается надёжным газовым конденсационным котлом (год постройки 1998).
Исторический уровень арендной платы в прошлом составлял от 6,00 € до 7,00 €/м² без учёта коммунальных расходов, что при современной санации и новой сдаче в аренду обладает значительным потенциалом повышения и создания стоимости.
В тихой задней части участка находится заднее здание / складской или выставочный комплекс, построенный в 1974 году.
С впечатляющей общей полезной площадью около 1 600 м², эффективно распределённой на четырёх уровнях, здесь предлагается огромный объём площадей для масштабных концепций.
Четыре просторных Этажи предлагают гибкие планировки, которые можно идеально адаптировать к потребностям современных коммерческих арендаторов — будь то классическое использование под офисы, учебные помещения, лаборатории или коммерческая деятельность, не создающая помех.
Для маломобильного доступа и комфортного перемещения между четырьмя уровнями предусмотрен интегрированный грузовой лифт.
Здание завершается плоской крышей, которая в рамках энергетической санации оптимально подходит для установки крупной фотоэлектрической системы.
Здание отапливается газовым котлом 1973 года.
В связи с годом строительства инженерных систем и энергетическими стандартами 1974 года это здание представляет собой идеальную основу для целенаправленной энергетической модернизации (например, модернизации отопления и санации крыши), позволяющей создать перспективные и высокоэффективные коммерческие площади, а при необходимости также жилые площади.
На территории имеются большие парковочные зоны, а также подъездные пути перед офисным зданием и перед задним складским зданием и рядом с ним.
Мы заинтересовали вас этим привлекательным коммерческим комплексом с высокой заметностью и большим потенциалом?
Тогда уже сегодня договоритесь о личном осмотре объекта на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
