(R)ezerveli! Havuz vahası ve bağımsız gelecek güvencesine sahip, yenilenmiş iki nesilli rüya ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Aslen 1927 yılında inşa edilen ve 1970 yılında geniş kapsamlı bir ek binayla büyütülen bu iki aileli ev, Trendelburg’un Sielen semtinde, yaklaşık 1.000 m² büyüklüğünde, rüya gibi düzenlenmiş bir arsa üzerinde, idyllik bir konumda yer almaktadır.
Gayrimenkul, Kat Mülkiyeti Kanunu’na (WEG) göre hukuken iki ayrı konut birimine ayrılmıştır ve yaklaşık 300 m² toplam yaşam alanıyla (düzenlenmiş çatı katı ve kısmi bodrum katına ek olarak) son derece esnek kullanım imkânları sunmaktadır – ister geniş bir çok kuşaklı ev, ister konut ve iş yaşamının bir arada kullanımı, isterse kısmi kiralama yoluyla cazip bir yatırım olarak.
2018 ile 2022 yılları arasında taşınmaz kapsamlı bir modernizasyondan ve enerji iyileştirmesinden geçirilmiştir.
Solar termal sistemli modern yoğuşmalı gazlı ısıtma, 7,4 kW depolama ünitesiyle birlikte 10 kWp fotovoltaik sistem, üç camlı pencereler ve 2022 yılında tamamen yenilenen cephesi sayesinde bu gayrimenkul teknik açıdan en güncel standartlara sahiptir ve gelecek için en iyi şekilde hazırlanmıştır.
Garajdaki özel Wallbox (İY 2022) geleceğe yönelik profili tamamlamaktadır.
Daireye davetkâr bir antre, hol ve merdiven çıkışı üzerinden girilmektedir.
Dairenin kalbini, yüksek kaliteli vinil zeminle donatılmış, ışık alan geniş oturma ve yemek odası oluşturmaktadır.
Buradan bahçeye ve binayı çevreleyen terasa dört ayrı çıkış bulunmaktadır.
Premium marka Leicht’in açık planlı, tamamen üst düzey ankastre mutfağı amatör aşçıların kalbini hızlandırmaktadır.
Ebeveyn yatak odasında pratik, ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır.
Rahat bir çocuk/misafir odası doğrudan terasa erişim sunmaktadır.
Bir başka oda ideal olarak ofis veya misafir odası olarak kullanılabilir.
Gün ışığı alan banyo, jakuzili küvet, engelsiz duş, zarif meşe dolaplı çift lavabolu lavabo ünitesi ve pisuvar ile donatılmış gerçek bir wellness alanıdır.
Ayrı misafir WC’si ve özel imalat gömme dolaplı teknik oda bu katı tamamlamaktadır.
Üst kattaki daire, iyi düşünülmüş planı ve rahat atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Geniş oturma ve yemek odası, yeşil alana muhteşem bir manzara sunan güneşli balkona erişim sağlamaktadır.
Ayrı, tamamen donanımlı bir ankastre mutfak mevcuttur.
Geniş ebeveyn yatak odasında duş, pisuvar ve pratik bir gömme dolapla donatılmış özel bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır.
Ayrıca burada konforu artıran rahat bir yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Diğer odalar: Esnek şekilde kullanılabilen iki ek oda (çocuk odası, ofis veya misafir odası) konforlu halı döşemeyle donatılmıştır.
Isıtmalı ve tamamen kullanıma hazır çatı stüdyosu, çatı stüdyosu, ayrı odaları, küvetli özel banyosu ve pratik bir depo odasıyla mülkün kullanım alanını büyük ölçüde genişletmektedir.
Bodrum katı tamamen fayanslarla döşenmiş olup kiler, antre ve sauna, duş ve tuvalet içeren ısıtmalı wellness odasıyla (yerden ısıtma) öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki, 2022 yılında yeniden düzenlenen ve tamamen çitle çevrili arsa hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor: İki cepheli, geniş teras doğrudan bahçenin öne çıkan unsuruna, ısıtmalı açık yüzme havuzuna (solar termal sistem) açılmaktadır.
Wellness vahası bulunan bu hayalinizdeki eve ilginizi çekebildik mi?
Öyleyse bugün yerinde kişisel bir inceleme randevusu ayarlayın.

Konum