(R)éservé ! Rêve rénové pour deux générations avec oasis de piscine et prévoyance autonome pour l’avenir

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bifamiliale, construite à l’origine en 1927 et agrandie en 1970 par une extension généreuse, se présente sur un terrain d’environ 1.000 m², aménagé de façon idyllique, dans un cadre idyllique de Trendelburg, quartier de Sielen.
Le bien est juridiquement divisé en deux unités d’habitation distinctes selon la loi sur la propriété par appartements (WEG) et offre, avec une surface habitable totale d’environ 300 m² (plus combles aménagés et sous-sol partiel), des possibilités d’utilisation très flexibles – que ce soit comme grande maison multigénérationnelle, pour combiner habitation et travail ou comme investissement attractif avec location partielle.
Entre 2018 et 2022, le bien a fait l’objet d’une modernisation complète et d’une amélioration énergétique.
Avec un chauffage moderne au gaz à condensation incluant le solaire thermique, une installation photovoltaïque de 10 kWp avec stockage de 7,4 kW, des fenêtres à triple vitrage et une façade fraîchement rénovée en 2022, ce bien est techniquement à la pointe et parfaitement préparé pour l’avenir.
Une wallbox privée (année de construction 2022) dans le garage complète ce profil tourné vers l’avenir.
Vous entrez dans l’appartement par un accueillant vestibule avec hall et escalier.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste salon-salle à manger baigné de lumière, équipé d’un sol en vinyle de haute qualité.
De là, pas moins de quatre accès mènent au jardin et à la terrasse qui fait le tour de la maison.
La cuisine ouverte intégrée, d’un niveau de finition absolument haut de gamme et de la marque premium Leicht, fera battre plus fort le cœur des cuisiniers amateurs.
La chambre principale dispose d’un dressing séparé pratique.
Une chambre d’enfant/d’amis chaleureuse offre un accès direct à la terrasse.
Une autre pièce peut idéalement être utilisée comme bureau ou chambre d’amis.
La salle de bains avec fenêtre est une véritable oasis de bien-être, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo avec élégant meuble en chêne et d’un urinoir.
Un WC invités séparé ainsi qu’un local technique avec armoire encastrée sur mesure complètent ce niveau.
L’appartement à l’étage séduit par un agencement bien pensé et un charme douillet.
Le grand salon-salle à manger offre un accès au balcon ensoleillé, qui permet une magnifique vue sur la verdure.
Une cuisine intégrée séparée et entièrement équipée est déjà présente.
La spacieuse chambre principale dispose d’une salle de bains en suite exclusive, équipée d’une douche, d’un urinoir et d’une armoire encastrée pratique.
De plus, un confortable chauffage par le sol assure ici un confort supplémentaire.
Autres pièces : Deux pièces supplémentaires, utilisables de manière flexible (chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis), sont équipées d’une moquette confortable.
Le studio sous les combles, chauffé et entièrement aménagé, élargit considérablement la surface habitable du bien avec un studio sous les combles, une chambre séparée, une salle de bains privative avec baignoire ainsi qu’un pratique débarras.
Le sous-sol est entièrement carrelé et se distingue par un cellier, un hall et une pièce bien-être chauffée (chauffage au sol) avec sauna, douche et WC.
Le terrain d’environ 1.000 m², nouvellement aménagé en 2022 et entièrement clôturé, ne laisse rien à désirer : la grande terrasse sur deux côtés mène directement au point fort du jardin : la piscine extérieure chauffée (installation solaire thermique).
Avons-nous éveillé votre intérêt pour ce rêve de logement avec oasis de bien-être ?
Alors convenez dès aujourd’hui d’une visite personnelle sur place.

Emplacement