(R)езерв!Санированный дом мечты для двух поколений с оазисом с бассейном и автономным обеспечением будущего

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот двухквартирный дом, первоначально построенный в 1927 году и расширенный в 1970 году за счёт просторной пристройки, расположен на великолепно обустроенном участке площадью около 1 000 м² в идиллическом районе Трендельбурга, микрорайон Зилен.
Недвижимость юридически разделена в соответствии с Законом о собственности на квартиры (WEG) на две отдельные жилые единицы и предлагает благодаря общей жилой площади около 300 м² (плюс обустроенная мансарда и частичный подвал) самые разнообразные возможности использования — будь то просторный дом для нескольких поколений, сочетание проживания и работы или привлекательный объект для частичной сдачи в аренду.
В период с 2018 по 2022 год объект подвергся комплексной модернизации и энергетической оптимизации.
Современная газовая конденсационная система отопления с солнечной тепловой установкой, фотоэлектрическая установка мощностью 10 кВт с накопителем на 7,4 кВт, окна с тройным остеклением и фасад, полностью отремонтированный в 2022 году, делают эту недвижимость технически современной и отлично подготовленной к будущему.
Собственная настенная зарядная станция (год выпуска 2022) в гараже дополняет ориентированный на будущее профиль объекта.
В квартиру вы попадаете через гостеприимный тамбур с прихожей и лестничным подъёмом.
Центральным помещением квартиры является залитая светом просторная гостиная-столовая с высококачественным виниловым напольным покрытием.
Отсюда есть сразу четыре выхода в сад и на окружающую террасу.
Открытая кухонная мебель премиум-бренда Leicht, выполненная в абсолютно высоком классе, приведёт в восторг любого любителя готовить.
В главной спальне предусмотрена практичная отдельная гардеробная.
Уютная детская/гостевая комната имеет прямой выход на террасу.
Ещё одну комнату можно идеально использовать как кабинет или гостевую спальню.
Светлая ванная комната является настоящим оазисом wellness и оборудована гидромассажной ванной, душем без порога, двойным умывальником с элегантным дубовым шкафом и писсуаром.
Отдельный гостевой туалет, а также техническое помещение со встроенным шкафом, изготовленным по индивидуальному заказу, завершают этот уровень.
Квартира на верхнем этаже впечатляет продуманной планировкой и уютным шармом.
Просторная гостиная-столовая имеет выход на солнечный балкон, откуда открывается великолепный вид на зелёные окрестности.
Отдельная полностью оборудованная встроенная кухня уже имеется.
Просторная главная спальня располагает эксклюзивной ванной комнатой en suite, оборудованной душем, писсуаром и практичным встроенным шкафом.
Кроме того, уютный пол с подогревом обеспечивает дополнительный комфорт.
Дополнительные помещения: две дополнительные комнаты с гибким назначением (детская, кабинет или гостевая) оснащены уютным ковровым покрытием.
Отапливаемая и полностью обустроенная мансардная студия значительно расширяет жилое пространство объекта: мансардная студия, отдельные комнаты, собственная ванная комната с ванной, а также практичная кладовая.
Цокольный этаж полностью выложен плиткой и включает кладовую, прихожую и отапливаемую wellness-комнату (пол с подогревом), включая сауну, душ и туалет.
Участок площадью около 1 000 м², заново обустроенный в 2022 году и полностью огороженный, не оставляет желать лучшего: просторная терраса, расположенная с двух сторон, ведёт прямо к главной достопримечательности сада — отапливаемому открытому бассейну (солнечная тепловая установка).
Мы пробудили ваш интерес к этому дому мечты с wellness-оазисом?
Тогда уже сегодня договоритесь о личном осмотре объекта на месте.

Расположение