(R)Zarezerwowane!Odnowiony dom marzeń dla dwóch pokoleń z basenową oazą i samowystarczalnym zabezpieczeniem przyszłości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten pierwotnie wybudowany w 1927 roku, a w 1970 roku powiększony o przestronną dobudówkę dom dwurodzinny znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 1.000 m², w idyllicznej lokalizacji Trendelburga, w dzielnicy Sielen.
Nieruchomość jest prawnie podzielona zgodnie z ustawą o własności lokali (WEG) na dwa oddzielne lokale mieszkalne i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 300 m² (plus zaadaptowane poddasze i częściowe podpiwniczenie), zapewniając niezwykle elastyczne możliwości użytkowania – jako przestronny dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy lub atrakcyjna inwestycja z częściowym wynajmem.
W latach 2018–2022 obiekt poddano kompleksowej modernizacji i poprawie efektywności energetycznej.
Dzięki nowoczesnemu gazowemu ogrzewaniu kondensacyjnemu z instalacją solarną, instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kWp wraz z magazynem energii o mocy 7,4 kW, oknom z potrójnymi szybami oraz świeżo odnowionej w 2022 roku elewacji nieruchomość jest wyposażona w najnowocześniejsze rozwiązania techniczne i doskonale przygotowana na przyszłość.
Własny wallbox (rok budowy 2022) w garażu dopełnia przyszłościowy profil nieruchomości.
Do mieszkania wchodzi się przez zachęcający wiatrołap z holem i klatką schodową.
Centralnym punktem mieszkania jest jasny, przestronny salon z jadalnią, wyposażony w wysokiej jakości podłogę winylową.
Stąd prowadzą aż cztery wyjścia do ogrodu i na otaczający taras.
Otwarta, absolutnie najwyższej klasy zabudowana kuchnia marki premium Leicht zachwyci każdego miłośnika gotowania.
Główna sypialnia dysponuje praktyczną, oddzielną garderobą.
Przytulny pokój dziecięcy/gościnny oferuje bezpośredni dostęp do tarasu.
Kolejny pokój idealnie nadaje się na biuro lub pokój gościnny.
Łazienka z dostępem do światła dziennego jest prawdziwą oazą wellness, wyposażoną w wannę z hydromasażem, prysznic bez brodzika, podwójną umywalkę wraz z elegancką szafką dębową oraz pisuar.
Oddzielna toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne z wykonanym na wymiar szafą wnękową uzupełniają tę kondygnację.
Mieszkanie na piętrze wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń i przytulnym charakterem.
Duży salon z jadalnią zapewnia dostęp do nasłonecznionego balkonu, z którego roztacza się wspaniały widok na zieleń.
Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie jest już dostępna.
Przestronna główna sypialnia dysponuje ekskluzywną łazienką en suite, wyposażoną w prysznic, pisuar oraz praktyczną szafę wnękową.
Dodatkowo przytulne ogrzewanie podłogowe zapewnia tu wyjątkowy komfort.
Dodatkowe pomieszczenia: Dwa dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pokoje (pokój dziecięcy, biuro lub pokój gościnny) są wyposażone w przytulną wykładzinę dywanową.
Ogrzewane i w pełni wykończone studio na poddaszu znacznie powiększa powierzchnię użytkową nieruchomości, oferując studio na poddaszu, oddzielne pomieszczenia, własną łazienkę z wanną oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Piwnica jest w całości wyłożona płytkami i obejmuje spiżarnię, korytarz oraz ogrzewane pomieszczenie wellness (ogrzewanie podłogowe) z sauną, prysznicem i WC.
Działka o powierzchni ok. 1.000 m², nowo zagospodarowana w 2022 roku i w pełni ogrodzona, nie pozostawia nic do życzenia: Dwustronny, przestronny taras prowadzi bezpośrednio do największej atrakcji ogrodu: podgrzewanego basenu zewnętrznego (instalacja solarna).
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym wymarzonym domem z oazą wellness?
W takim razie już dziś umówcie się Państwo na osobisty termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja