(R)¡Reservado! Sueño renovado para dos generaciones con oasis de piscina y previsión de futuro autosuficiente

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Sobre esta casa

Esta vivienda bifamiliar, construida originalmente en 1927 y ampliada en 1970 mediante una generosa ampliación, se presenta sobre una parcela de aproximadamente 1.000 m², magníficamente ajardinada, en una ubicación idílica de Trendelburg, barrio de Sielen.
La propiedad está dividida legalmente, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (WEG), en dos unidades residenciales independientes y ofrece, con una superficie habitable total de aproximadamente 300 m² (más una buhardilla acondicionada y un sótano parcial), múltiples posibilidades de uso flexible, ya sea como amplia vivienda multigeneracional, para combinar vivienda y trabajo o como atractiva inversión con alquiler parcial.
Entre 2018 y 2022, el inmueble fue objeto de una modernización integral y una mejora energética.
Con una moderna calefacción de gas por condensación con sistema solar térmico, una instalación fotovoltaica de 10 kWp con acumulador de 7,4 kW, ventanas con triple acristalamiento y una fachada recién renovada en 2022, esta propiedad está técnicamente a la vanguardia y perfectamente preparada para el futuro.
Un wallbox propio (año de construcción 2022) en el garaje completa este perfil orientado al futuro.
Se accede a la vivienda a través de un acogedor recibidor con vestíbulo y escalera.
El corazón de la vivienda es el amplio y luminoso salón-comedor, equipado con un suelo de vinilo de alta calidad.
Desde aquí hay nada menos que cuatro accesos al jardín y a la terraza que rodea la vivienda.
La cocina abierta, absolutamente de alta gama, de la marca premium Leicht hará las delicias de los aficionados a la cocina.
El dormitorio principal dispone de un práctico vestidor independiente.
Un acogedor dormitorio infantil/de invitados ofrece acceso directo a la terraza.
Otra habitación puede utilizarse idealmente como despacho o dormitorio de invitados.
El baño con luz natural es un auténtico oasis de bienestar, equipado con una bañera de hidromasaje, una ducha a ras de suelo, un lavabo doble con elegante mueble de roble y un urinario.
Un aseo de invitados independiente y un cuarto técnico con armario empotrado hecho a medida completan esta planta.
La vivienda de la planta superior destaca por una distribución bien concebida y un encanto acogedor.
El amplio salón-comedor ofrece acceso al soleado balcón, desde el que se disfruta de unas magníficas vistas a la zona verde.
Ya dispone de una cocina independiente totalmente equipada.
El espacioso dormitorio principal cuenta con un exclusivo baño en suite, equipado con ducha, urinario y un práctico armario empotrado.
Además, la calefacción por suelo radiante proporciona aquí un confort adicional.
Estancias adicionales: Dos habitaciones adicionales de uso flexible (habitación infantil, despacho o habitación de invitados) están equipadas con una acogedora moqueta.
El estudio abuhardillado climatizado y completamente acondicionado amplía enormemente el espacio disponible de la propiedad, con estudio abuhardillado, habitaciones independientes, baño propio con bañera y un práctico trastero.
La zona del sótano está completamente alicatada y cuenta con despensa, recibidor y una sala de bienestar climatizada (calefacción por suelo radiante), incluida sauna, ducha y WC.
La parcela de aprox. 1.000 m², recién acondicionada en 2022 y completamente vallada, no deja nada que desear: la amplia terraza de dos lados conduce directamente al punto culminante del jardín: la piscina exterior climatizada (instalación de energía solar térmica).
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Ubicación