(R)eserviert!Sogno ristrutturato per due generazioni con oasi con piscina e previdenza futura autosufficiente

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo bifamiliare, costruito originariamente nel 1927 e ampliato nel 1970 con una generosa aggiunta, si presenta su un terreno di ca. 1.000 m² splendidamente curato, in una posizione idilliaca di Trendelburg, frazione di Sielen.
L'immobile è legalmente suddiviso in due unità abitative separate ai sensi della legge sulla proprietà condominiale (WEG) e offre, con una superficie abitabile complessiva di ca. 300 m² (oltre a sottotetto ampliato e parziale interrato), possibilità d'uso estremamente flessibili – sia come spaziosa casa multigenerazionale, sia per combinare abitazione e lavoro, sia come interessante investimento per locazione parziale.
Tra il 2018 e il 2022 l'immobile è stato sottoposto a una completa modernizzazione e a un miglioramento energetico.
Con una moderna caldaia a gas a condensazione comprensiva di solare termico, un impianto fotovoltaico da 10 kWp con accumulo da 7,4 kW, finestre con triplo vetro e una facciata completamente ristrutturata nel 2022, questa proprietà è tecnicamente all'avanguardia e perfettamente attrezzata per il futuro.
Una wallbox propria (BJ 2022) nel garage completa il profilo orientato al futuro.
Si accede all'appartamento tramite un accogliente vano d'ingresso con disimpegno e scala.
Il cuore dell'appartamento è il luminosissimo e ampio soggiorno-pranzo, dotato di pavimento in vinile di alta qualità.
Da qui si aprono ben quattro accessi al giardino e alla terrazza che circonda l'abitazione.
La cucina a vista, assolutamente di fascia alta, del marchio premium Leicht farà battere forte il cuore degli appassionati di cucina.
La camera da letto principale dispone di una pratica cabina armadio separata.
Una accogliente camera per bambini/ospiti offre un accesso diretto alla terrazza.
Un'altra stanza può essere utilizzata idealmente come studio o camera per gli ospiti.
Il bagno finestrato è una vera oasi di benessere, dotato di vasca idromassaggio, doccia a filo pavimento, doppio lavabo con elegante mobile in quercia e un orinatoio.
Un WC ospiti separato e un locale tecnico con armadio a incasso su misura completano questo livello.
L'appartamento al piano superiore si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e un fascino accogliente.
L'ampio soggiorno-pranzo offre accesso al balcone soleggiato, che permette una splendida vista sul verde.
È già presente una cucina a vista separata e completamente attrezzata.
La spaziosa camera da letto principale dispone di un esclusivo bagno en suite, dotato di doccia, orinatoio e un pratico armadio a incasso.
Inoltre, qui un accogliente riscaldamento a pavimento garantisce un comfort extra.
Altri locali: due camere aggiuntive, utilizzabili in modo flessibile (camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti), sono dotate di accogliente moquette.
Lo studio mansardato riscaldato e completamente rifinito amplia enormemente lo spazio abitabile dell’immobile con studio mansardato, camere separate, bagno privato con vasca da bagno e un pratico ripostiglio.
La zona cantina è completamente piastrellata e offre una dispensa, un disimpegno e un locale wellness riscaldato (riscaldamento a pavimento) con sauna, doccia e WC.
Il terreno di ca. 1.000 m², di nuova realizzazione nel 2022 e completamente recintato, non lascia nulla a desiderare: la grande terrazza su due lati conduce direttamente al punto forte del giardino: la piscina esterna riscaldata (impianto solare termico).
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Posizione