Groß-Buchholz’da, çok sakin konumda geniş müstakil ev ve ayrı konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu ev, ayrı bir konut birimine sahip geniş bir müstakil evdir. Duş banyolu ayrı konut birimi, ana konuttan tamamen bağımsızdır ve ayrı bir girişi vardır. Ayrı konut biriminin kullanım alanı 33 m²’dir; böylece evin kullanım alanı olarak 142 m² kalmaktadır. Elbette toplam alan özel kullanım için de değerlendirilebilir.
Oturma odalarının büyük pencere cepheleri ile teras ve balkon güneybatı yönüne bakmaktadır.
Evde, resmî yaşam alanları bulunmayan ancak çeşitli kullanım olanakları sunan bir bodrum üstü katı bulunmaktadır. Buradaki mevcut bodrum odalarına ek olarak evin dışında da bol miktarda kullanım alanı vardır: Arka arkaya iki binek aracın park edilebildiği çift uzunlukta bir garaj, atölye olarak kullanılabilecek bitişik bir kulübe ve özel bir “sürpriz” olarak şarap mahzeni için son derece uygun bir sığınak.
Kış bahçesinin üzerindeki büyük balkon, her tarafı bahçelerle çevrili geniş bahçeye manzara sunmaktadır; sokaklardan gelen sesler neredeyse hiç duyulmamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mutfak, misafir WC'si ve koridor alanındaki zemin dökme sentetik reçineden oluşmakta olup, yeni bir kat uygulanarak büyük bir zahmete gerek kalmadan kişisel isteklere göre uyarlanabilir. Diğer odalarda (banyo ve misafir WC'si hariç) parke veya vinil zemin bulunmaktadır.
Mutfak, Gaggenau (fırın, buharlı pişirici, indüksiyonlu ocak ve bulaşık makinesi) ve Siemens (buzdolabı/dondurucu kombinasyonu) cihazlarıyla yüksek kaliteli şekilde donatılmıştır.
Yemek odasında, ancak yeni düzenlemeler doğrultusunda değiştirilmesi gereken bir şömine sobası bulunmaktadır. Ev, hava/su ısı pompası ile ısıtılmaktadır.
Ev dışarıdan çok iyi bir yenileme durumundadır (duvarlar ve çatı yalıtımlı, çatı ve pencere/kapılar nispeten yeni). İçeride yenileme ihtiyacı vardır, ancak bu haliyle taşınılabilir. Giriş alanının yeniden düzenlenmesi gerekmektedir; yeniden düzenleme için bir maliyet teklifi ve yapı ruhsatı mevcuttur. Bodrumdaki yaklaşık 10 m kanalizasyon borusunun yenilenmesi gerekmektedir.

Evde fiber optik internet bağlantısı bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Mittellandkanal'ın yakınındaki Groß-Buchholz'da, Vogelsiedlung yerleşiminde bulunmaktadır. Bir çıkmaz sokağın sonunda yer aldığı için hiçbir yönden trafik gürültüsü yoktur. Otobüs ve tren durakları yürüyerek 6 dakika uzaklıktadır. Bir km'lik çevrede çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır. Okullar ve anaokulları da yakındadır.