CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaTerrazzaTerrazza sul tettoCaminoGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
873 m²
Posti auto
1
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
100 m²
Certificato di energia
B
71,59 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
750.000 €
Prezzo per m2
4.285,71 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Si tratta di una grande casa unifamiliare con appartamento indipendente. L’appartamento indipendente, dotato di bagno con doccia, è completamente separato dall’abitazione principale e dispone di un ingresso separato. La superficie abitabile dell’appartamento indipendente è di 33 m², pertanto nella casa rimangono 142 m² di superficie abitabile. Naturalmente è possibile utilizzare privatamente anche l’intera superficie. Le grandi vetrate degli ambienti abitativi, così come la terrazza e il balcone, sono orientati verso sud-ovest. La casa dispone di un piano seminterrato, nel quale non si trovano ambienti ufficialmente abitabili, ma gli spazi offrono molteplici possibilità. Oltre ai locali cantina presenti, all’esterno della casa vi è anche un’ampia superficie utile: un garage di lunghezza doppia, nel quale possono essere parcheggiate due autovetture una dietro l’altra, un capanno adiacente utilizzabile come laboratorio e, come particolare "chicca", un bunker, ideale come cantina per vini. Un grande balcone sopra il giardino d’inverno offre una vista sul grande giardino, circondato su tutti i lati da giardini; i rumori delle strade sono praticamente impercettibili.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Il pavimento nella zona cucina, bagno per gli ospiti e corridoio è costituito da resina sintetica colata e può essere adattato ai desideri personali senza grandi interventi applicando un nuovo strato. Nelle restanti stanze (ad eccezione del bagno e del bagno per gli ospiti) sono presenti pavimenti in parquet o vinile. La cucina è dotata di apparecchiature di alta qualità di Gaggenau (forno, forno a vapore, piano cottura a induzione e lavastoviglie) nonché di Siemens (combinazione frigorifero/congelatore). Nella sala da pranzo si trova una stufa a legna che, tuttavia, a seguito delle nuove disposizioni deve essere sostituita. La casa viene riscaldata con l’ausilio di una pompa di calore aria/acqua. Dall’esterno la casa si trova in ottime condizioni di ristrutturazione (pareti e tetto isolati, tetto e finestre/porte relativamente nuovi). All’interno sono necessari lavori di ristrutturazione, ma è comunque possibile trasferirvisi. L’ingresso deve essere ristrutturato; sono disponibili un preventivo per i lavori e un permesso di costruzione. Nel seminterrato devono essere sostituiti circa 10 m di condotta fognaria.
La casa dispone di un allacciamento alla fibra ottica.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova nel quartiere Vogelsiedlung di Groß-Buchholz, vicino al Mittellandkanal. Non c’è rumore del traffico da nessun lato, poiché si trova alla fine di una strada senza uscita. Le fermate degli autobus e dei treni sono raggiungibili a piedi in 6 minuti. Nel raggio di un km sono disponibili diverse possibilità per fare acquisti. Anche scuole e asili si trovano nelle vicinanze.
