CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitCheminéeJardin d'hiverJardin
Zone de terrain
873 m²
Places de stationnement
1
État
Rénovés
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
100 m²
Certificat énergétique
B
71,59 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
750.000 €
Prix par m2
4 285,71 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Il s’agit d’une grande maison individuelle avec appartement indépendant. L’appartement indépendant avec salle de bains équipée d’une douche est totalement séparé de la maison et dispose d’une entrée distincte. La surface habitable de l’appartement indépendant est de 33 m², ce qui laisse 142 m² de surface habitable dans la maison. Bien entendu, l’ensemble de la surface peut également être utilisé à titre privé. Les grandes baies vitrées des pièces de vie ainsi que la terrasse et le balcon sont orientés sud-ouest. La maison dispose d’un sous-sol semi-enterré, qui ne comprend certes aucune pièce officiellement habitable, mais dont les espaces offrent de nombreuses possibilités. En plus des caves présentes à cet étage, la propriété dispose également de nombreuses surfaces utiles à l’extérieur de la maison : un garage d’une longueur double, dans lequel deux voitures peuvent être garées l’une derrière l’autre, un abri attenant pouvant servir d’atelier et, comme « Schmankerl » particulier, un bunker qui convient parfaitement comme cave à vin. Un grand balcon au-dessus de la véranda offre une vue sur le grand jardin, entouré de jardins de tous côtés ; les bruits de la rue sont quasiment inaudibles.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le sol dans la cuisine, les toilettes invités et le couloir est en résine synthétique coulée et peut être adapté aux souhaits personnels sans gros travaux, par l’application d’une nouvelle couche. Dans les autres pièces (à l’exception de la salle de bains et des toilettes invités), le sol est en parquet ou en vinyle. La cuisine est équipée de manière haut de gamme avec des appareils Gaggenau (four, four vapeur, cuisinière à induction et lave-vaisselle) ainsi que Siemens (réfrigérateur-congélateur combiné). La salle à manger dispose d’un poêle à bois qui doit toutefois être remplacé en raison des nouvelles réglementations. La maison est chauffée à l’aide d’une pompe à chaleur air/eau. La maison est en très bon état de rénovation à l’extérieur (murs et toiture isolés, toiture et fenêtres / portes relativement récentes). À l’intérieur, des travaux de rénovation sont nécessaires, mais il est possible d’y emménager en l’état. L’entrée doit être réaménagée ; un devis pour les travaux et un permis de construire sont disponibles. Environ 10 m de conduite d’évacuation des eaux usées dans la cave doivent être remplacés.
La maison dispose d’un raccordement à la fibre optique.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison se trouve dans le lotissement Vogelsiedlung, à Groß-Buchholz, à proximité du canal Mittelland. Il n’y a aucune nuisance sonore liée à la circulation, quel que soit le côté, car elle est située au bout d’une impasse. Les arrêts de bus et de train sont accessibles à pied en 6 minutes. Divers commerces se trouvent dans un rayon d’un km. Des écoles et des jardins d’enfants se trouvent également à proximité.
