Duży dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym w Groß-Buchholz, bardzo spokojna lokalizacja

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jest to duży dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym. Mieszkanie dodatkowe z łazienką z prysznicem jest całkowicie niezależne od domu mieszkalnego i posiada osobne wejście. Powierzchnia mieszkalna mieszkania dodatkowego wynosi 33 m², tak więc w domu pozostaje 142 m² powierzchni mieszkalnej. Oczywiście całą powierzchnię można również wykorzystywać prywatnie.
Duże przeszklenia pomieszczeń mieszkalnych oraz taras i balkon są skierowane na południowy zachód.
Dom posiada kondygnację suterenową, w której wprawdzie nie znajdują się oficjalne pomieszczenia mieszkalne, jednak pomieszczenia te oferują różnorodne możliwości. Oprócz znajdujących się tam pomieszczeń piwnicznych poza domem jest również dużo powierzchni użytkowej: garaż o podwójnej długości, w którym mogą stać dwa samochody osobowe jeden za drugim, przylegająca szopa, którą można wykorzystywać jako warsztat, oraz jako szczególna „atrakcja” bunkier, który doskonale nadaje się na piwniczkę na wino.
Duży balkon nad ogrodem zimowym otwiera widok na duży ogród, który ze wszystkich stron otoczony jest ogrodami; odgłosy ulic są praktycznie niesłyszalne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłoga w kuchni, toalecie dla gości i przedpokoju wykonana jest z odlewanej żywicy syntetycznej i bez większego nakładu pracy może zostać dostosowana do indywidualnych życzeń poprzez nałożenie nowej warstwy. W pozostałych pomieszczeniach (z wyjątkiem łazienki i toalety dla gości) znajduje się parkiet lub podłoga winylowa.
Kuchnia jest wysokiej jakości i wyposażona w urządzenia firm Gaggenau (piekarnik, piekarnik parowy, płyta indukcyjna i zmywarka) oraz Siemens (chłodziarko-zamrażarka).
W jadalni znajduje się piec kominkowy, który jednak w związku z nowymi przepisami musi zostać wymieniony. Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła powietrze/woda.
Z zewnątrz dom jest w bardzo dobrym stanie po modernizacji (ocieplone ściany i dach, stosunkowo nowy dach oraz okna/drzwi). Wewnątrz wymaga remontu, jednak można się do niego wprowadzić. Strefa wejściowa musi zostać przebudowana; dostępne są kosztorys przebudowy i pozwolenie na budowę. Około 10 m przewodu kanalizacyjnego w piwnicy wymaga wymiany.

Dom posiada przyłącze światłowodowe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się na osiedlu Vogelsiedlung w Groß-Buchholz, w pobliżu Kanału Mittelland. Z żadnej strony nie dociera hałas komunikacyjny, ponieważ nieruchomość znajduje się na końcu ślepej ulicy. Przystanki autobusowe i kolejowe oddalone są o 6 minut pieszo. W promieniu jednego kilometra znajduje się wiele możliwości robienia zakupów. Szkoły i przedszkola również znajdują się w pobliżu.