Güzel bir bahçeye sahip şirin müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1979 yapımı bu bakımlı mülk, Hannover - Misburg’un sakin bir kenar bölgesinde bulunmaktadır. Büyüklüğü ve odaları nedeniyle en fazla bir çocuklu bir çift için idealdir. Yaklaşık 145 m² yaşam alanına sahip olup bunun yaklaşık 90 m²’si zemin katta ve yaklaşık 55 m²’si kullanıma dönüştürülmüş çatı katında yer almaktadır. Zemin katta oturma odası, yemek köşeli mutfak, misafir WC’si ve vestiyer ile girişte bir rüzgârlık bulunmaktadır. Kullanıma dönüştürülmüş çatı katında eşit büyüklükte 2 yatak odası, oldukça geniş banyo ve serbest asılı merdiveni çevreleyen bir galeri bulunmaktadır. Tüm bunlar, geniş şekilde düzenlenmiş terası ve çok güzel bakımlı bahçesi bulunan 648 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Ev tamamen bodrumludur; bodrumda kalorifer odası ve bina teknik sistemleri ile birlikte, çamaşırhane ve erzak odaları için yeterli alan sunan 4 ilave bodrum / depo odası bulunmaktadır. Ön arsada, önünde bir carport bulunan bir garaj yer almaktadır. Bahçede, bahçe aletleri ve bahçe mobilyaları için yeterli depolama alanı sunan iki alet kulübesi bulunmaktadır.

Eve girdiğinizde, doğrudan asıl koridor ve merdiven boşluğunda durmamanız için küçük bir antre / rüzgârlığa geçersiniz. Rüzgârlık, koridora doğru çift kanatlı bir cam kapıyla ayrılmıştır. Koridordan, her iki tarafında oturulabilen ve yemek yenilebilen tezgâhlı açık mutfağa ulaşırsınız. Mutfağın sağ önünde terasa ve bahçeye bakan güzel bir yemek alanı bulunmaktadır. Rüzgârlıktan sola doğru ikinci çift kanatlı cam kapıdan geçerseniz, şömineli oldukça geniş oturma odasına ulaşırsınız. Bu oda güneye bakmakta ve ekstra büyük teras kapıları / pencereleriyle donatılmıştır; böylece oturma odasına ve koridor alanına bol miktarda gün ışığı girmektedir. Bu güneydeki alın cephesinde, ön bahçeli küçük bir teras bulunmaktadır; ön bahçenin sağ tarafında ev girişi, sol tarafında ise carport ve garajlı garaj girişi yer almaktadır.

Evin kuzey tarafında, bahçe tarafında, bahçeye açılan büyük teras bulunmaktadır; burada zeminden tavana kadar uzanan 3 büyük pencere elemanı monte edilmiş olup, çatı katında çatı tepesine kadar ulaşmaktadır. Böylece yaşam alanlarına bu taraftan da çok fazla ışık girmektedir. Taşıyıcı olmayan doğal taş merdiven üzerinden zemin kattan Çatı katı. Burada, güneye bakan iki yatak odasına ulaşabileceğiniz geniş bir galeri alanı bulunmaktadır. Her yatak odasında balkon kapısı ve bir yan pencere vardır. Yatak odalarının önünde, evin tüm genişliği boyunca uzanan ortak, üzeri kapalı bir balkon bulunmaktadır. Banyo batıya bakmakta ve burada da yeterli gün ışığının içeri girmesini sağlayan 2 çatı penceresine sahiptir. Galeri alanında dinlenmek veya home office olarak kullanılabilecek hoş bir köşe oluşturulabilir.

Bu seçkin müstakil ev, hem evin içinde hem de bahçede bolca alan sunarak yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Yaz aylarında burada günlük hayatın stresini geride bırakmak ve güzel bir içecekle sakin çevrenin tadını çıkarmak bir keyiftir. Ailenizle veya arkadaşlarınızla burada barbekü yapmak ve dinlenmek sizi çok mutlu edecektir. Yazın terasınızın ve bahçenizin genişliğinin tadını çıkarırken, kışın kendi şöminenizin başında rahat edebilirsiniz. Geçiş mevsimlerinde şömine gereksiz ısıtma masraflarından da tasarruf etmenizi sağlayabilir. Birkaç odun parçasıyla, evin açık planı sayesinde tüm ev hızla ısınır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Duvarlar - Dış ve İç
Bu müstakil evin dış duvarları, Schultz Massiv-Haus firması tarafından üretilen betonarme prefabrik elemanlardan yapılmıştır. Dış kaplamada 4,5 cm betonarme, çekirdekte 6 cm sert köpük ve iç bölümde 6,5 cm hafif beton bulunmaktadır. Dış yüzeyleri taş görünümlü beyaza boyanmış, çatı alınlığında ise arduvaz levhalarla kaplanmıştır. İç duvarlar 6,5 cm kalınlığında çelik hafif betondan yapılmış olup iç bölümde duvarlar tekstürlü duvar kâğıdıyla kaplanmış ve beyaza boyanmıştır.

Çatı
Çatı, 38° eğimli beşik çatı olarak inşa edilmiş ve gri renkli çift „S“ kiremitlerle (Frankfurter Pfanne) kaplanmıştır. Alınlık mahyaya kadar yapılmıştır; bu nedenle geleneksel sivri çatı / çatı katı bulunmamaktadır. Böylece iki yatak odası, özellikle gece iyi bir iç ortam iklimi sağlayan daha fazla kullanım alanına sahip olur.
Çatının alt yüzeyi (iç mekân), çatı mertekleri dışarıda kalacak şekilde alçıpanla kaplanmış ve merteklerin siyah rengi beyaz talaş dokulu duvar kâğıdıyla güzel bir kontrast oluşturmaktadır.

Zemin kaplaması
Zemin katta oturma odasında halı kaplama, koridor, mutfak, rüzgârlık, vestiyer ve misafir WC'sinde ise fayans bulunmaktadır. Farklı fayans türleri ve renkleri sayesinde odalar birbirinden biraz ayrılmaktadır. Çatı katında, banyo hariç, ağırlıklı olarak halı kaplama döşenmiştir; banyoda ise ideal olarak yine fayans kullanılmıştır.

Pencereler ve cam kapılar
Pencere çerçeveleri ahşaptan yapılmış, koyu kahverengiye boyanmış ve çift camlıdır. Bunlar 1979 yılındaki ilk yapım döneminden kalma olup bronz renkli camlarla renklendirilmiştir; bu sayede dışarıdan tamamen kolay görünmezler. Pencerelere ve teras / balkon kapılarına, görüş ve hırsızlığa karşı koruma sağlayan elektrikli panjurlar takılmıştır.
İç mekândaki cam kapılar da bronz renkte renklendirilmiş olup pencere camlarıyla harika bir uyum sağlamaktadır. Büyük pencereler sayesinde iç mekânlara çok fazla gün ışığı girmektedir.

Mutfak ve banyolar
Açık planlı mutfak devralınabilir, ancak bu zorunlu değildir. Mutfak zaten eskidir ve istek üzerine kaldırılabilir. Üst kattaki banyoda bir küvet ve duşun yanı sıra 2 adet sütun tipi lavabo bulunmaktadır; böylece 2 kişi aynı anda güne hazırlanabilir. 2 adet çatı penceresi Velux sayesinde banyo da çok fazla gün ışığı almaktadır. Bir WC ve bide banyoyu tamamlamaktadır. Zemin katta lavabo ve WC içeren bir misafir banyosu bulunmaktadır, tüm Sıhhi tesisat malzemeleri yapının ilk inşa edildiği yıldan kalmadır.

Bodrum
Bodrumda kalorifer dairesinin yanı sıra farklı büyüklüklerde 4 oda daha bulunmaktadır. Burada erzaklar, bir ofis veya misafir odası (büyük pencere) ve bahçeye erişimi olan bir çamaşırhane için yer vardır. Su, elektrik ve gaz için teknik sistemler ve sayaçlar burada bulunmaktadır. Ayrıca internet, telefon ve kablolu televizyon için fiber optik bağlantılı Telekom bağlantı noktası da burada yer almaktadır.

Ulaşım bağlantısı mükemmel olarak nitelendirilebilir. Evden çok uzakta olmayan bir otobüs durağı bulunmaktadır.



Ya da diğer yönden şehir merkezine, Misburg’daki Meyer Garten’a gidilebilir; burada metro hattının son durağını bulabilir ve çok kısa aralıklarla

Hannover şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Ayrıca buradan Anderten’deki S-Bahn istasyonuna götürülebilir ve böylece Hannover Merkez İstasyonu’na ulaşabilirsiniz.

Araba kullanmak zorunda olan veya kullanmak isteyenler için B3 ve B6 çok yakındadır, ancak trafik gürültüsünden rahatsız olunmayacak kadar uzaktadır. A2 ve A7 otoyolları ile Hannover Havalimanı da uzak değildir. Tüm olası bağlantılara hızlıca ulaşılabilir, ancak bunlar rahatsızlık verecek kadar yakın değildir.

Diğer

Özel donanım
-Tüm pencerelere ve teras / balkon kapılarına elektrikli panjur monte edilmiştir.
-Bahçeye bakan üç parçalı pencere elemanlarında, zemin kattan çatı katına kadar uzanan lameller bulunmaktadır.
-Oturma odasına örme bir şömine monte edilmiştir.
-Tüm pencere yüzeyleri ve cam iç kapılar bronz renkte renklendirilmiştir.
-Yatak odalarının önünde güneye bakan büyük bir balkon bulunmaktadır.
-Her iki taraftan da kullanılabilen yemek tezgâhına sahip ankastre mutfak mevcuttur. Koridordan bar tabureleriyle, mutfaktan sandalyelerle kullanılabilir.
-Yemek alanı ile serbest taşıyıcılı merdiven arasında ahşaptan bir bölme yapılmış olup burada bulunan kaloriferi çevrelemektedir.
-Bodrum kata inen merdivenin altında, örneğin ev aletleri için küçük bir depo bulunmaktadır.
-Mevcut çalışma odasının bodrum penceresi ve misafir WC’sinin penceresi galvanizli ferforje ile güvence altına alınmıştır.
-2 teras
-Bahçede güney tarafında bir, kuzey tarafında da bir su bağlantısı bulunmaktadır.
-Ayrıca bahçe sulaması için özel bir kuyu bulunmaktadır

Konum

Konum açıklaması

Ev, Hannover eyalet başkentinde, Misburg - Nord semtinde, merkezi ancak sakin ve aile dostu, cazip bir konumda bulunmaktadır. Hannover, 2000 yılından bu yana Expo şehri olarak yaklaşık 520.000 nüfusa sahiptir; bunun yaklaşık 24.000’i Misburg (Kuzey ve Güney) semtinde yaşamaktadır.

İdari açıdan Misburg ve Anderten tek bir şehir bölgesinde birleştirilmiştir. Bir zamanların sanayi şehri Misburg, zamanla bir ticaret ve zanaatkârlık şehrine dönüşmüştür. Petrol endüstrisi taşınmış, çimento üretimi azaltılarak temiz üretim tesisleriyle donatılmıştır.

Günlük yaşamın tüm ihtiyaçları semtte karşılanabilir; ister indirim marketleri ister drogeriler, giyim mağazaları vb. diğer alışveriş olanakları olsun, bunlar kısmen oldukça fazla sayıdadır. Ayrıca çoğu tıbbi hizmetin yanı sıra okullar ve dinlenme merkezleri de yerinde bulunmaktadır. Tüm branşlarıyla hastane olarak hizmet veren Tıp Yüksekokulu yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Spor kulüpleri ve etkinlikler açısından zengin bir seçenek bulunmaktadır.