Tercih edilen konumda ev içinde ev – 193 m², bahçe, sauna, şömine ve üç kat

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Unterschleißheim'deki bu sıra dışı daire, klasik bir daireden ziyade müstakil bir evde yaşama hissi vermektedir. Yaklaşık 193 m² yaşam alanına sahip olan daire, üç kata yayılmakta; ferah yaşam, çalışma ve dinlenmeyi yüksek kaliteli donanım ve birden fazla özel dış alanla birleştirmektedir.
Daire, güney Unterschleißheim'da, sakin ve tercih edilen bir yerleşim bölgesinde, toplam dört konut binasından oluşan bakımlı bir topluluğun içinde yer alan iki ailelik bir binadadır.

ÜÇ KATTA YAŞAM
Zemin kat, dairenin merkezini oluşturmaktadır. Büyük ve büyük ölçüde açık tasarlanmış yaşam alanı; oturma odası, mutfak ve kahvaltı barını birbirine bağlamaktadır. Şömine, bitişiğindeki kış bahçesi ve güney ile batı teraslarına açılan geçişler, açık ve aynı zamanda son derece konforlu bir yaşam alanı oluşturmaktadır.
Üç yaşam katı, açık ve mimari açıdan belirgin bir döner merdivenle birbirine bağlanmaktadır. Bu merdiven, dairenin özel bir tasarım unsuru olup ev içinde ev karakterini güçlendirmektedir. Bu açık merdiven çözümü nedeniyle daire engelsiz değildir.
Büyük özel bahçe, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Bahçeye ait özel bir bahçe evi de bulunmaktadır.

ÜST KATTA ÖZEL GERİ ÇEKİLME ALANI
Üst kat, geniş ve özel bir dinlenme alanı olarak tasarlanmıştır. Burada yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve müstakil küvet ile yüksek kaliteli armatürlere sahip yaklaşık 17 m² büyüklüğünde ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Üst kattan doğrudan geniş güney balkonuna çıkılabilmektedir.

ÇALIŞMA, MİSAFİR VE WELLNESS ALANIYLA SOUTERRAIN
Souterrain katı, daireyi çok amaçlı kullanılabilen bir alanla genişletmektedir. Burada bir ofis, örneğin misafir odası olarak kullanılabilecek başka bir oda, sauna, büyük bir duş ve ayrı bir WC alanı bulunmaktadır.
Wellness alanının hemen bitişiğinde yer alan ve büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen açık oturma alanı özel bir niteliktir; sauna sonrası serinlemek için idealdir.

BİLİNÇLİ OLARAK SIRA DIŞI BİR ODA KONSEPTİ
Daire, büyük bir aile dairesinin klasik planına sahip değildir. Bunun yerine odak noktası; geniş ve açık yaşam alanları, üst katta ferah ve özel bir yatak alanı ile souterrain katta home office, misafirler ve wellness için ek alanlardır.
Bu nedenle taşınmaz, özellikle ferah yaşamı takdir eden ve çok fazla alan için Çalışma, misafir ağırlama, dinlenme ve inziva ihtiyaçlarını karşılar. Üç yaşam katı, özel bahçesi ve çok sayıdaki dış alanı sayesinde belirgin bir ev içinde ev karakteri oluşur.

KİRALAMA VE İLETİŞİM
Bu özel yaşam konseptini uzun vadede takdir eden ve bakımlı bir yaşam çevresine önem veren kiracılar aranmaktadır. Talebinizde lütfen taşınacak kişi sayısını, istenen taşınma tarihini ve mesleki durumunuzu kısaca belirtin.
Kira sözleşmesinin imzalanması için olumlu bir kredi değerliliği incelemesi ön koşuldur. Bu nedenle daha dar aday seçimi kapsamında gelir belgelerinizi ve güncel SCHUFA kredi değerliliği raporunuzu sunmanızı veya izin verilen bir kredi değerliliği incelemesine onay vermenizi rica ederiz. Kesin adresi iletişim sürecinin ilerleyen aşamasında memnuniyetle paylaşırız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

DONANIM
–üç katta yaklaşık 193 m² yaşam alanı, yapım yılı 1990
–tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
–mutfak ve kahvaltı barı bulunan açık yaşam alanı
–şömine
–kış bahçesi
–ayrı giyinme odalı yatak odası
–ebeveyn banyosu, yaklaşık 17 m², bağımsız küvet, yüksek kaliteli armatürler
–souterrain katta geniş duşlu sauna
–souterrain katta ofis ve misafir odası
–üç katın her birinde kendine ait WC
–bağlantı unsuru olarak açık döner merdiven (engelsiz değil)

Konum

Konum açıklaması

Münih'in hemen dışındaki güney Unterschleißheim'da sakin bir konut bölgesi.

S1, şehri yaklaşık 25 dakikada Münih Merkez İstasyonu'na ve yaklaşık 20 dakikada havalimanına bağlar. 219 ve 292 numaralı otobüs hatları istasyondan 20 dakikalık aralıklarla, yoğun saatlerde ise her 10 dakikada bir Garching-Hochbrück'teki U6'ya gider; buradan Garching'deki Münih Teknik Üniversitesi araştırma kampüsüne iki durak, Marienplatz'a ise yaklaşık 25 dakika vardır.

Arabayla havalimanına A92 üzerinden yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir; A99 ve B13 doğrudan yakınından geçer, Münih şehir merkezi yaklaşık 20 kilometre uzaklıktadır.

Şehirde tüm okul türleri bulunmaktadır: üç ilkokul, ortaokul, Realschule, Gymnasium, FOS/BOS ve özel bir Montessori okulu. Haimhausen'daki Bavarian International School'a araçla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.

Alışveriş olanakları, doktorlar ve çocuk bakımı yürüme mesafesindedir. "Bergl"wald birkaç dakika içinde ulaşılabilir; ayrıca Unterschleißheimer See, Hollerner See, Rudolf-Zeitler-Park ve yakındaki Schleißheim saray kompleksleri dinlenme olanakları sunar.