Dom w domu w preferowanej lokalizacji mieszkalnej – 193 m², ogród, sauna, kominek i trzy poziomy

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe mieszkanie w Unterschleißheim daje raczej poczucie mieszkania we własnym domu niż w klasycznym lokalu. Na około 193 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonych na trzech poziomach, łączy przestronne mieszkanie, pracę i relaks z wysokiej jakości wyposażeniem oraz kilkoma prywatnymi przestrzeniami na zewnątrz.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i preferowanej lokalizacji mieszkaniowej w południowej części Unterschleißheim, w domu dwurodzinnym, otoczonym zadbanym zespołem składającym się łącznie z czterech budynków mieszkalnych.

MIESZKANIE NA TRZECH POZIOMACH
Parter stanowi centrum mieszkania. Przestronna, w dużej mierze otwarta strefa mieszkalna łączy salon, kuchnię i bar śniadaniowy. Kominek, przylegający ogród zimowy oraz wyjścia na taras południowy i zachodni tworzą otwarte, a zarazem bardzo przytulne centrum życia domowego.
Trzy poziomy mieszkania łączy otwarta, wyróżniająca się architektonicznie klatka schodowa w formie schodów kręconych. Jest ona szczególnym elementem wystroju mieszkania i wzmacnia charakter domu w domu. Ze względu na otwarte rozwiązanie schodów mieszkanie nie jest bezbarierowe.
Duży prywatny ogród powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zapewnia dużo prywatności. Uzupełnia go własny domek ogrodowy.

PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU NA PIĘTRZE
Piętro zostało zaprojektowane jako przestronna prywatna strefa wypoczynku. Znajdują się tu sypialnia, osobna garderoba oraz łazienka en suite o powierzchni około 17 m², z wolnostojącą wanną i wysokiej jakości armaturą. Z piętra można bezpośrednio wyjść na przestronny balkon od strony południowej.

SUTERENA ZE STREFĄ DO PRACY, DLA GOŚCI I WELLNESS
Suterena rozszerza mieszkanie o wszechstronnie wykorzystywaną przestrzeń. Znajdują się tu gabinet, dodatkowe pomieszczenie, które można wykorzystać na przykład jako pokój gościnny, sauna, duży prysznic oraz osobna strefa WC.
Szczególnym atutem jest położone bezpośrednio przy strefie wellness, w dużej mierze niewidoczne z zewnątrz miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu, idealne do ochłodzenia się po seansie w saunie.

ŚWIADOMIE NIEZWYKŁA KONCEPCJA PRZESTRZENNA
Mieszkanie nie ma klasycznego układu dużego mieszkania rodzinnego. W centrum uwagi znajdują się raczej przestronne i otwarte powierzchnie mieszkalne, rozległa prywatna strefa sypialniana na piętrze oraz dodatkowe powierzchnie przeznaczone na pracę z domu, pobyt gości i wellness w suterenie.
Nieruchomość jest zatem szczególnie odpowiednia dla osób zainteresowanych przestronnym mieszkaniem i ceniących dużo miejsca na Praca, goście, czas wolny i wycofanie się. Dzięki trzem poziomom mieszkalnym, własnemu ogrodowi i licznym przestrzeniom zewnętrznym powstaje wyraźny charakter domu w domu.

WYNAJEM I KONTAKT
Poszukiwani są najemcy, którzy długoterminowo docenią tę wyjątkową koncepcję mieszkaniową i przywiązują wagę do zadbanego otoczenia. W zapytaniu prosimy krótko podać liczbę osób wprowadzających się, preferowany termin wprowadzenia oraz sytuację zawodową.
Pozytywna weryfikacja zdolności kredytowej jest warunkiem zawarcia umowy najmu. W ramach dalszej selekcji prosimy zatem o przedstawienie zaświadczeń o dochodach oraz aktualnej informacji SCHUFA dotyczącej zdolności kredytowej lub o wyrażenie zgody na dopuszczalną weryfikację zdolności kredytowej. Dokładny adres chętnie przekażemy w dalszym toku kontaktu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

WYPOSAŻENIE
–ok. 193 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, rok budowy 1990
–ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
–otwarta część dzienna z kuchnią i barem śniadaniowym
–kominek
–ogród zimowy
–sypialnia z osobną garderobą
–łazienka en suite, ok. 17 m², wolnostojąca wanna, wysokiej jakości armatura
–sauna z dużym prysznicem w suterenie
–gabinet i pokój gościnny w suterenie
–własna toaleta na każdym z trzech poziomów
–otwarte schody spiralne jako element łączący (brak dostosowania do potrzeb osób z niepełnosprawnościami)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna lokalizacja mieszkaniowa w południowej części Unterschleißheim, kilka minut od bram Monachium.

Linia S1 łączy miasto z głównym dworcem kolejowym w Monachium w około 25 minut, a z lotniskiem w około 20 minut. Linie autobusowe 219 i 292 odjeżdżają z dworca co 20 minut, w godzinach szczytu co 10 minut, do stacji U6 Garching-Hochbrück; stamtąd są dwa przystanki do kampusu badawczego TU München w Garching i około 25 minut do Marienplatz.

Samochodem lotnisko jest dostępne autostradą A92 w około 15 minut; autostrada A99 i droga B13 znajdują się bezpośrednio w pobliżu, a centrum Monachium oddalone jest o około 20 kilometrów.

W mieście znajdują się wszystkie typy szkół: trzy szkoły podstawowe, szkoła średnia ogólnokształcąca, Realschule, gimnazjum, FOS/BOS oraz prywatna szkoła Montessori. Bavarian International School w Haimhausen jest oddalona o około 15 minut jazdy samochodem.

Sklepy, lekarze i opieka nad dziećmi znajdują się w zasięgu spaceru. Las "Bergl"wald jest dostępny w kilka minut; dodatkowe możliwości wypoczynku w pobliżu oferują jeziora Unterschleißheimer See i Hollerner See, park Rudolf-Zeitler-Park oraz pobliskie założenia pałacowe Schleißheim.