Будинок у будинку в престижному житловому районі – 193 м², сад, сауна, камін і три рівні

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця незвичайна квартира в Унтершлайсгаймі радше створює відчуття проживання у власному будинку, ніж у класичній квартирі. На площі близько 193 м², розподіленій на трьох рівнях, вона поєднує просторе проживання, роботу та відпочинок із високоякісним оснащенням і кількома приватними відкритими зонами.
Квартира розташована в тихому та престижному житловому районі південної частини Унтершлайсгайма, у будинку на дві сім’ї, що є частиною доглянутого ансамблю загалом із чотирьох житлових будинків.

ПРОЖИВАННЯ НА ТРЬОХ РІВНЯХ
Перший поверх є центром квартири. Простора, переважно відкрита житлова зона поєднує вітальню, кухню та барну стійку для сніданків. Камін, прилеглий зимовий сад, а також виходи на південну та західну тераси створюють відкритий і водночас дуже затишний житловий центр.
Три житлові рівні з’єднані відкритими архітектурно виразними гвинтовими сходами. Вони є особливим елементом дизайну квартири та підсилюють ефект «будинок у будинку». Через таке відкрите рішення зі сходами квартира не є безбар’єрною.
Великий власний сад розширює житловий простір назовні та забезпечує багато приватності. Його доповнює власний садовий будиночок.

ПРИВАТНА ЗОНА ВІДПОЧИНКУ НА ВЕРХНЬОМУ ПОВЕРСІ
Верхній поверх облаштований як простора приватна зона відпочинку. Тут розташовані спальня, окрема гардеробна, а також ванна кімната en suite площею близько 17 м² із окремо встановленою ванною та високоякісною сантехнікою. Із верхнього поверху можна безпосередньо вийти на просторий балкон, орієнтований на південь.

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ ІЗ ЗОНОЮ ДЛЯ РОБОТИ, ГОСТЕЙ ТА ОЗДОРОВЛЕННЯ
Цокольний поверх розширює квартиру багатофункціональною зоною. Тут розташовані кабінет, ще одна кімната, яку можна використовувати, наприклад, як гостьову, сауна, великий душ, а також окрема зона з туалетом.
Особливістю є безпосередньо прилегла до оздоровчої зони, значною мірою захищена від сторонніх поглядів відкрита зона відпочинку, яка ідеально підходить для охолодження після відвідування сауни.

СВІДОМО НЕЗВИЧАЙНА КОНЦЕПЦІЯ ПРОСТОРУ
Квартира не має класичного планування великої сімейної квартири. Натомість у центрі уваги — просторі та відкриті житлові площі, велика приватна спальня на верхньому поверсі, а також додаткові площі для роботи з дому, гостей і оздоровлення на цокольному поверсі.
Тому об’єкт особливо підходить для тих, хто цінує просторе проживання та багато місця для Шукаєте місце для роботи, прийому гостей, відпочинку та усамітнення. Завдяки трьом житловим рівням, власному саду та численним відкритим зонам виникає виражений характер «будинок у будинку».

ОРЕНДА ТА КОНТАКТ
Шукаємо орендарів, які надовго оцінять цю особливу житлову концепцію та цінують доглянуте житлове оточення. У своєму запиті, будь ласка, коротко повідомте кількість осіб, які заселятимуться, бажану дату заселення, а також вашу професійну ситуацію.
Позитивна перевірка кредитоспроможності є умовою укладення договору оренди. Тому на етапі остаточного відбору просимо надати підтвердження доходів, а також актуальну довідку SCHUFA про кредитоспроможність або погодитися на допустиму перевірку кредитоспроможності. Точну адресу ми з радістю повідомимо на подальшому етапі контакту.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ОСНАЩЕННЯ
–близько 193 м² житлової площі на трьох рівнях, рік будівництва 1990
–підлогове опалення в усіх житлових приміщеннях
–відкрита житлова зона з кухнею та барною стійкою для сніданків
–камін
–зимовий сад
–спальня з окремою гардеробною
–ванна кімната en suite, близько 17 м², окремостояча ванна, високоякісна сантехнічна арматура
–сауна з великою душовою в цокольному поверсі
–кабінет і гостьова кімната в цокольному поверсі
–власний туалет на кожному з трьох рівнів
–відкриті гвинтові сходи як сполучний елемент (не пристосовано для людей з обмеженою мобільністю)

Розташування

Опис місця розташування

Тихий житловий район у південній частині Унтершляйсгайма, за кілька хвилин від Мюнхена.

Лінія S1 сполучає місто приблизно за 25 хвилин із Центральним вокзалом Мюнхена та приблизно за 20 хвилин з аеропортом. Автобусні лінії 219 і 292 курсують від вокзалу кожні 20 хвилин, у години пік — кожні 10 хвилин, до лінії U6 у Гарчинг-Гохбрюк; звідти дві зупинки до дослідницького кампусу Технічного університету Мюнхена в Гарчинзі та приблизно 25 хвилин до Марієнплац.

Автомобілем до аеропорту можна дістатися через A92 приблизно за 15 хвилин; автомагістраль A99 і шосе B13 розташовані безпосередньо поруч, центр Мюнхена — приблизно за 20 кілометрів.

У місті представлені всі типи шкіл: три початкові школи, середня школа, реальна школа, гімназія, FOS/BOS, а також приватна школа Монтессорі. До Bavarian International School у Гаймхаузені можна дістатися приблизно за 15 хвилин автомобілем.

Магазини, лікарі та заклади догляду за дітьми розташовані в пішій доступності. До лісу «Bergl» можна дістатися за кілька хвилин; додаткові можливості для відпочинку на природі пропонують озеро Унтершляйсгаймер-Зе, озеро Голлернер-Зе, парк Рудольфа Цайтлера та розташовані неподалік палацово-паркові комплекси Шляйсгайма.