Casa dentro de una casa en una zona residencial privilegiada – 193 m², jardín, sauna, chimenea y tres niveles

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este extraordinario piso en Unterschleißheim transmite más la sensación de vivir en una casa propia que en un piso clásico. Con unos 193 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, combina una generosa forma de vivir, trabajar y relajarse con un equipamiento de alta calidad y varias zonas exteriores privadas.
El piso se encuentra en una zona residencial tranquila y privilegiada del sur de Unterschleißheim, en una casa bifamiliar integrada en un cuidado conjunto compuesto por un total de cuatro edificios residenciales.

VIVIR EN TRES NIVELES
La planta baja constituye el centro del piso. La amplia zona de estar, diseñada en gran medida como un espacio abierto, conecta el salón, la cocina y la barra de desayunos. Una chimenea, el jardín de invierno contiguo y los accesos a las terrazas orientadas al sur y al oeste crean un centro de vida abierto y, al mismo tiempo, muy acogedor.
Los tres niveles del piso están comunicados mediante una escalera de caracol abierta y arquitectónicamente característica. Es un elemento de diseño especial del piso y refuerza el carácter de casa dentro de una casa. Debido a esta solución de escalera abierta, el piso no es accesible para personas con movilidad reducida.
El amplio jardín privado prolonga la zona habitable hacia el exterior y ofrece mucha privacidad. Se complementa con una caseta de jardín propia.

ZONA PRIVADA DE RETIRO EN LA PLANTA SUPERIOR
La planta superior está diseñada como una amplia zona privada de retiro. Aquí se encuentran el dormitorio, un vestidor independiente y un baño en suite de aproximadamente 17 m², con bañera exenta y grifería de alta calidad. Desde la planta superior se accede directamente al amplio balcón orientado al sur.

SEMISÓTANO CON ZONAS DE TRABAJO, INVITADOS Y BIENESTAR
El semisótano amplía el piso con una zona de uso versátil. Aquí se encuentran un despacho, otra estancia que puede utilizarse, por ejemplo, como habitación de invitados, una sauna, una amplia ducha y una zona de aseo independiente.
Una particularidad es el espacio exterior cubierto, contiguo directamente a la zona de bienestar y en gran medida protegido de las miradas, que resulta ideal para refrescarse después de la sauna.

UN CONCEPTO DE ESPACIOS DELIBERADAMENTE EXTRAORDINARIO
El piso no dispone de la distribución clásica de un gran piso familiar. El protagonismo lo tienen, más bien, las amplias y abiertas superficies habitables, una espaciosa zona privada de dormitorio en la planta superior y superficies adicionales para teletrabajo, invitados y bienestar en el semisótano.
Por ello, el inmueble resulta especialmente adecuado para interesados que valoren una forma de vivir espaciosa y dispongan de mucho espacio para Buscan espacio para trabajar, recibir invitados, disfrutar del tiempo libre y retirarse. Gracias a las tres plantas habitables, el jardín privado y las numerosas zonas exteriores, se crea un marcado carácter de casa dentro de la casa.

ALQUILER Y CONTACTO
Buscamos inquilinos que sepan apreciar a largo plazo este concepto residencial especial y valoren un entorno cuidado. Al realizar su consulta, indíquenos brevemente el número de personas que se mudarán, la fecha de entrada deseada y su situación profesional.
La superación positiva de una comprobación de solvencia es requisito para formalizar el contrato de alquiler. Por ello, durante la fase final de selección solicitamos justificantes de ingresos y un informe actualizado de solvencia SCHUFA, o bien su consentimiento para realizar una comprobación de solvencia permitida. Estaremos encantados de comunicarle la dirección exacta en el transcurso posterior del contacto.

Ajustes y características, como se describe

EQUIPAMIENTO
–aprox. 193 m² de superficie habitable en tres plantas, año de construcción 1990
–calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
–zona de estar diáfana con cocina y barra de desayunos
–chimenea
–jardín de invierno
–dormitorio con vestidor independiente
–baño en suite, aprox. 17 m², bañera exenta, grifería de alta calidad
–sauna con ducha grande en el semisótano
–despacho y habitación de invitados en el semisótano
–aseo propio en cada una de las tres plantas
–escalera de caracol abierta como elemento de conexión (no accesible)

Ubicación

Detalles de la ubicación

Zona residencial tranquila en el sur de Unterschleißheim, a pocos minutos de las puertas de Múnich.

La S1 conecta la ciudad con la estación central de Múnich en unos 25 minutos y con el aeropuerto en unos 20 minutos. Las líneas de autobús 219 y 292 salen de la estación cada 20 minutos; en hora punta, cada 10 minutos, hasta la línea U6 en Garching-Hochbrück; desde allí hay dos estaciones hasta el campus de investigación de la TU de Múnich en Garching y unos 25 minutos hasta Marienplatz.

En coche, el aeropuerto está a unos 15 minutos por la A92; la A99 y la B13 se encuentran en las inmediaciones, y el centro de Múnich está a unos 20 kilómetros.

En la ciudad se encuentran todos los tipos de centros escolares: tres escuelas primarias, escuela secundaria, Realschule, Gymnasium, FOS/BOS y una escuela Montessori privada. La Bavarian International School de Haimhausen está a unos 15 minutos en coche.

Las tiendas, los médicos y los servicios de cuidado infantil están a poca distancia a pie. El bosque "Bergl" se encuentra a pocos minutos; también ofrecen espacios de recreo cercanos el lago Unterschleißheimer See, el lago Hollerner See, el parque Rudolf-Zeitler y los cercanos complejos palaciegos de Schleißheim.