Dortmund-Brackel’de yeni modernize edilmiş 2,5 odalı çatı katı dairesi – hemen taşınmaya hazır

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz!

Dortmund-Brackel'de, hemen taşınılabilir durumda olan, yeni modernize edilmiş ve yenilenmiş 2,5 odalı bir çatı katı dairesi kiraya verilmektedir.

Daire, bakımlı bir konut binasında yer almakta olup özellikle ferah ve modern durumu, rahat çatı katı atmosferi ve kullanışlı oda düzeniyle öne çıkmaktadır.

Daire, bakımlı bir yaşam çevresine ve iyi bir altyapıya önem veren tek kişi veya iki kişilik bir hane için son derece uygundur.

Yaşam alanlarının yanı sıra ayrı bir yemek alanı, mutfak bölümü, duşlu ve WC'li bir banyo ile küçük bir depo odası bulunmaktadır.

Özel bir avantaj, güvenlik korkuluğuna sahip yeni ısı yalıtımlı bir tavan merdiveniyle ulaşılabilen ek çatı arasıdır. Çatı arası, ek kullanım ve depolama alanı sunarak asıl yaşam alanının dışında değerli bir depolama alanı oluşturur.

İstenirse mutfak bölümünde mevcut elektrikli cihazlar devralınabilir.

Bunlar şunlardır:
Bulaşık makinesi
Buzdolabı
Mikrodalga fırın

Devralma, anlaşmaya bağlı olarak küçük bir devir bedeli karşılığında mümkündür.

Güvenilir ve bakımlı bir kiracılık ilişkisiyle ilgilenen kiracılar aranmaktadır.

Dairenin büyüklüğü ve oda düzeni nedeniyle özellikle tek kişi veya iki kişilik bir hane için uygundur.

İlgileniyorsanız, taşınacak kişiler hakkında bazı bilgiler içeren kısa bir tanıtım yazınızı memnuniyetle bekleriz. Schufa raporu bir ön koşuldur.

Görüntüleme randevuları, önceden anlaşma sağlanması hâlinde kısa sürede sunulabilir.

Talebinizi bekliyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çatı katı dairesi 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve yenilenmiş olup, son derece bakımlı ve taşınmaya hazır bir durumdadır.

Çalışmalar kapsamında aşağıdaki işlemler gerçekleştirilmiştir:

tüm çatı pencereleri VELUX marka pencerelerle yenilenmiştir
dahilî pencere pervazlarıyla birlikte iki oda penceresi daha yenilenmiştir
yeni süpürgelikler dâhil yüksek kaliteli laminat parke döşenmiştir
tüm duvarlar tamamen taze beyaza boyanmıştır
mutfak alanında yeni duvar fayansları
yeni görüntülü ve kapı interkom sistemi
duş ve lavabo alanındaki armatürler yenilenmiştir
yeni klozet kapağı
tüm radyatörler taze beyaza boyanmıştır
kapılar elden geçirilmiş ve yeniden boyanmıştır
yeni kapı kolları ve uygun anahtarlar
çatı arasına çıkan yeni ısı yalıtımlı tavan merdiveni
ek güvenlik küpeşteli tavan merdiveni
çatı arasının çatı bölümü tamamen yeniden yalıtılmıştır

Dairede kendine ait bir gaz kazanı (kat kalorifer sistemi) bulunmaktadır. Böylece gaz tüketimi, esas olarak kişinin kendi tüketimine göre bireysel olarak kontrol edilebilir.

Konut binası da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir

Diğer

İLETİŞİM BİLGİLERİ:
+49 170 3307825
-----------------

Bu gayrimenkul ilanındaki tüm bilgiler, bilgi ve vicdanımıza göre derlenmiş olup kısmen mal sahibi veya üçüncü kişiler tarafından tarafımıza sunulan bilgilere ve belgelere dayanmaktadır.

Bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda – kanunen izin verilen ölçüde – herhangi bir garanti verilemez. Hatalar, değişiklikler ve ara dönemde kiralama açıkça saklı tutulur.

Alan bilgileri, özellikle konut, kullanım veya ek alan bilgileri, genel bilgilendirme amacına hizmet eder ve daha sonraki kira sözleşmesinde açıkça bağlayıcı bir nitelik olarak kararlaştırılmadıkları sürece nitelik garantisi teşkil etmez. Mevcut çatı arası alan açıkça ek **kullanım veya depo alanı olarak ve konut alanı olarak değil** sunulmaktadır.

Resimler, kat planları, eskizler ve diğer gösterimler fiilî durumdan, gerçek ölçü oranlarından veya donanımdan farklılık gösterebilir. Kira ilişkisi açısından yalnızca kira sözleşmesinde yer alan anlaşmalar ve yerinde inceleme sırasında görülebilen fiilî koşullar geçerlidir.

Modernizasyon, yenileme ve onarım çalışmalarına ilişkin bilgiler, tarafımızda bulunan bilgilere dayanmaktadır. “Modernize edilmiş”, “yenilenmiş” veya benzeri ifadelerden, yasal düzenlemelerin ya da kira sözleşmesindeki anlaşmaların ötesinde belirli özelliklere ilişkin herhangi bir garanti veya taahhüt doğmaz.

Dairede bulunabilecek elektrikli cihazlar, özellikle buzdolabı, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırın, belirtilen net kira bedeline dahil değildir. Söz konusu cihazlar sözleşmenin imzalanması sırasında hâlâ mevcutsa, devralınmaları cihazların önceki sahibiyle ayrıca kararlaştırılabilir.

Daireye ait müstakil bir gazlı ısıtma cihazı bulunmaktadır. Gaz giderleri veya bireysel ısı enerjisi tüketimi, açıkça aksi belirtilmediği sürece, **belirtilen yan giderlere dahil değildir** ve kiracı tarafından ilgili tedarik şirketiyle doğrudan hesaplaşılmalıdır.

Bu ilan bağlayıcı bir sözleşme teklifi teşkil etmez. Kira ilişkisi yalnızca yazılı bir kira sözleşmesinin imzalanmasıyla kurulur.


Yer gösterme randevuları yalnızca önceden anlaşma sağlandıktan sonra gerçekleştirilir. Bir talep gönderilmesi, yer gösterme yapılması veya Belgelerin gönderilmesi, kira sözleşmesi imzalanması yönünde herhangi bir hak doğurmaz.

Kiracının seçimi ve kira sözleşmesinin imzalanmasına ilişkin nihai karar ev sahibine aittir.

**Hata, değişiklik ve ara kiralama hakkı saklıdır.**

Konum

Konum açıklaması

Daire, Dortmund-Brackel'de sakin ve bakımlı bir konut bölgesinde bulunmaktadır.

Brackel, hoş bir yaşam çevresini çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Günlük ihtiyaçlara yönelik birçok olanak mahallede veya kolay ulaşılabilir çevrede bulunmaktadır.

Bunlar arasında çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarketler, doktorlar ve tıbbi muayenehaneler, çocuk gündüz bakım merkezleri, restoranlar, kafeler, benzin istasyonları ve diğer hizmet olanakları yer almaktadır.

Bu nedenle konum, sakin bir yerde yaşamak isteyen ancak günlük yaşamda iyi bir hizmet altyapısından ve kısa mesafelerden vazgeçmek istemeyen kişiler için son derece uygundur.