Außenansicht des Gebäudes
Außenansicht des Gebäudes
Zimmer 1
Zimmer 1
Küchenbereich
Sitz / Essecke
Sitz / Essecke
Flur zum Zimmer 1
Flur zum Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Wohnungstür
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Loyer hors charges | 750 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Total du loyer | 850 € |
| Dépôt | 2200€ |
| Prix par m2 | 14,66 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
À louer : un appartement mansardé de 2,5 pièces fraîchement modernisé et rénové à Dortmund-Brackel, disponible immédiatement.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel très bien entretenu et séduit notamment par son état frais et moderne, son atmosphère mansardée chaleureuse et une distribution pratique des pièces.
L’appartement convient parfaitement à une personne seule ou à un ménage de deux personnes attachant de l’importance à un environnement résidentiel soigné et à une bonne infrastructure.
Outre les pièces de vie, le logement dispose d’un coin repas séparé, d’un espace cuisine, d’une salle de bains avec douche et WC ainsi que d’un petit débarras.
Un atout particulier est le comble supplémentaire, accessible par une nouvelle trappe escamotable isolée thermiquement, équipée d’une main courante de sécurité. Le comble offre une surface utile et de rangement supplémentaire, créant ainsi un espace de stockage précieux en dehors de la surface habitable proprement dite.
Dans l’espace cuisine, les appareils électroménagers déjà présents peuvent être repris sur demande.
Il s’agit des appareils suivants :
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Micro-ondes
La reprise est possible contre un petit montant de cession/indemnité, à convenir.
Nous recherchons des locataires fiables et intéressés par une relation locative soignée.
En raison de sa taille et de sa distribution, l’appartement convient particulièrement à une personne ou à un ménage de deux personnes.
Si vous êtes intéressé(e), nous nous réjouissons de recevoir une brève présentation accompagnée de quelques informations sur les personnes qui emménageront. Une attestation Schufa est une condition préalable.
Des rendez-vous de visite peuvent être proposés à court terme après accord préalable.
Nous attendons votre demande avec impatience !
L’appartement sous les combles a été entièrement modernisé et rénové en 2026 et se présente dans un état très bien entretenu, prêt à emménager.
Dans le cadre des travaux, les mesures suivantes ont notamment été réalisées :
toutes les fenêtres de toit ont été remplacées par des fenêtres de marque VELUX
deux autres fenêtres de pièces, appuis de fenêtre compris, ont été remplacées
pose d’un sol stratifié de haute qualité, y compris de nouvelles plinthes
tous les murs ont été entièrement repeints en blanc
nouveaux carreaux muraux dans la cuisine
nouvel interphone vidéo et système de communication de porte
robinetterie de la douche et du lavabo remplacée
nouvel abattant de WC
tous les radiateurs fraîchement repeints en blanc
portes remises en état et repeintes
nouvelles poignées de porte et clés assorties
nouvelle trappe d’accès isolée thermiquement vers le grenier
trappe d’accès avec main courante de sécurité supplémentaire
isolation entièrement neuve de la toiture du grenier
L’appartement dispose de sa propre chaudière à gaz (chauffage individuel). La consommation de gaz peut ainsi être réglée individuellement en fonction de sa propre consommation.
L’immeuble d’habitation a également été largement modernisé
COORDONNÉES :
+49 170 3307825
-----------------
Toutes les informations figurant dans cette offre immobilière ont été compilées au mieux de nos connaissances et de notre conscience et reposent en partie sur des informations et documents mis à notre disposition par le propriétaire ou par des tiers.
Dans la mesure permise par la loi, aucune garantie ne peut être donnée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité de ces informations. Les erreurs, modifications et relocation entre-temps restent expressément réservées.
Les indications de superficies, notamment celles relatives à la surface habitable, utile ou annexe, servent à titre d’information générale et ne constituent pas une garantie de qualité, sauf si elles sont expressément convenues ultérieurement dans le contrat de location comme une caractéristique contractuelle contraignante. Le comble existant est expressément proposé comme **surface utile ou de rangement supplémentaire et non comme surface habitable**.
Les illustrations, plans, croquis et autres représentations peuvent différer de l’état réel, des proportions réelles ou de l’équipement. Seuls les accords conclus dans le contrat de location ainsi que les conditions réelles constatables lors de la visite font foi pour la relation locative.
Les informations relatives aux mesures de modernisation, de rénovation et de renouvellement se fondent sur les informations dont nous disposons. La description « modernisé », « rénové » ou toute désignation comparable n’implique aucune garantie ni assurance de caractéristiques déterminées allant au-delà des dispositions légales ou des accords contractuels de location.
Les appareils électriques éventuellement présents dans le logement, notamment le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le micro-ondes, ne sont pas compris dans le loyer hors charges indiqué. Une reprise peut, s’ils sont encore présents lors de la conclusion du contrat, être convenue séparément avec l’ancien propriétaire des objets concernés.
Le logement dispose de sa propre chaudière à gaz. Les coûts du gaz ou de la consommation individuelle d’énergie de chauffage ne sont, sauf indication expresse contraire, **pas compris dans les charges annexes indiquées** et doivent être réglés directement par le locataire auprès de l’entreprise de fourniture concernée.
Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle ferme. Une relation locative ne naît que par la conclusion d’un contrat de location écrit.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable. L’envoi d’une demande, la réalisation d’une visite ou L’envoi de documents ne crée aucun droit à la conclusion d’un contrat de location.
La sélection du locataire et la décision définitive concernant la conclusion du contrat de location restent réservées au bailleur.
**Sous réserve d’erreurs, de modifications et de mise en location intermédiaire.**
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Dortmund-Brackel, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu.
Brackel allie un cadre de vie agréable à une très bonne infrastructure. De nombreux commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent dans le quartier ou à proximité facilement accessible.
Il s’agit notamment de nombreux commerces, supermarchés, médecins et cabinets médicaux, crèches, restaurants, cafés, stations-service ainsi que d’autres services.
L’emplacement convient donc parfaitement aux personnes qui souhaitent vivre au calme tout en ne renonçant pas à une bonne offre de proximité et à des trajets courts au quotidien.
750 € Vivre moderne et chaleureux – à environ 15 minutes du centre-ville de Dortmund. Métro directement au pied de l’immeuble. Internet Wi-Fi.44309 Dortmund
750 € Habiter de manière moderne et confortable – à environ 15 minutes du centre-ville de Dortmund. Métro juste devant la porte, Internet-Wi-Fi44309 Dortmund
410 € Bel appartement lumineux de 2,5 pièces avec nouvelle salle de douche avec lumière naturelle et balcon orienté sud-ouest44289 Dortmund
