Außenansicht des Gebäudes
Außenansicht des Gebäudes
Zimmer 1
Zimmer 1
Küchenbereich
Sitz / Essecke
Sitz / Essecke
Flur zum Zimmer 1
Flur zum Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Wohnungstür
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 850 € |
| Deposito | 2200€ |
| Prezzo per m2 | 14,66 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa!
È disponibile in affitto un appartamento mansardato di 2,5 locali, recentemente modernizzato e ristrutturato, situato a Dortmund-Brackel, disponibile da subito.
L’appartamento si trova in un edificio residenziale molto ben tenuto e convince in particolare per le sue condizioni fresche e moderne, l’atmosfera accogliente della mansarda e una pratica distribuzione degli spazi.
L’appartamento è ideale per una persona o per un nucleo familiare di due persone che attribuiscono importanza a un contesto abitativo curato e a una buona infrastruttura.
Oltre ai locali abitativi, sono disponibili una zona pranzo separata, una zona cucina, un bagno con doccia e WC nonché un piccolo ripostiglio.
Un vantaggio particolare è il sottotetto aggiuntivo, accessibile tramite una nuova scala a pavimento termoisolata con corrimano di sicurezza. Il sottotetto offre ulteriore superficie utile e di deposito, creando così prezioso spazio di stoccaggio al di fuori della superficie abitativa effettiva.
Nella zona cucina è possibile, su richiesta, rilevare gli elettrodomestici già presenti.
Questi comprendono:
Lavastoviglie
Frigorifero
Microonde
Il subentro è possibile previo accordo, mediante un piccolo indennizzo/risarcimento.
Si cercano inquilini affidabili e interessati a un rapporto di locazione curato.
Grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi, l’appartamento è particolarmente adatto a una persona o a un nucleo familiare di due persone.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con alcune informazioni sulle persone che si trasferiranno. La referenza Schufa è un requisito.
Gli appuntamenti per la visita possono essere offerti con breve preavviso previo accordo.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
L’appartamento mansardato è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni molto curate e pronto per essere abitato.
Nel corso dei lavori sono stati eseguiti, tra gli altri, i seguenti interventi:
sostituzione di tutte le finestre da tetto con finestre di marca VELUX
sostituzione di altre due finestre delle stanze, inclusi i davanzali
posa di pavimento laminato di alta qualità, inclusi nuovi battiscopa
ritinteggiatura completa di tutte le pareti in bianco
nuove piastrelle da parete nella zona cucina
nuovo impianto videocitofonico e citofonico
sostituzione della rubinetteria nella zona doccia e lavabo
nuovo sedile WC
ritinteggiatura a nuovo in bianco di tutti i radiatori
porte rinnovate e riverniciate
nuove maniglie delle porte e chiavi abbinate
nuova scala retrattile termicamente isolata per il sottotetto
scala retrattile con ulteriore corrimano di sicurezza
completo rifacimento dell’isolamento della copertura del sottotetto
L’appartamento dispone di una propria caldaia a gas (riscaldamento autonomo). Il consumo di gas può quindi essere sostanzialmente regolato individualmente in base ai propri consumi.
Anche il fabbricato residenziale è stato ampiamente modernizzato
DATI DI CONTATTO:
+49 170 3307825
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Tutte le informazioni contenute in questa offerta immobiliare sono state raccolte al meglio delle nostre conoscenze e della nostra coscienza e si basano in parte su informazioni e documenti messi a nostra disposizione dal proprietario o da terzi.
Per l’esattezza, la completezza e l’attualità di tali informazioni non può essere fornita alcuna garanzia, nella misura consentita dalla legge. Restano espressamente riservati errori, modifiche e locazione nel frattempo.
Le indicazioni relative alle superfici, in particolare alla superficie abitativa, utile o accessoria, servono a titolo informativo generale e non costituiscono una garanzia delle caratteristiche, salvo che tali caratteristiche non siano espressamente concordate come vincolanti nel successivo contratto di locazione. Il sottotetto esistente viene espressamente offerto come **superficie utile o di deposito aggiuntiva e non come superficie abitativa**.
Le immagini, le planimetrie, gli schizzi e le altre rappresentazioni possono differire dallo stato effettivo, dalle proporzioni reali o dalle dotazioni effettive. Ai fini del rapporto di locazione fanno fede esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto di locazione e le condizioni effettive riconoscibili durante la visita.
Le indicazioni relative a interventi di modernizzazione, risanamento e rinnovamento si riferiscono alle informazioni in nostro possesso. Dalla descrizione “modernizzato”, “ristrutturato” o da denominazioni comparabili non deriva alcuna garanzia o assicurazione di determinate caratteristiche ulteriore rispetto alle disposizioni di legge o agli accordi contrattuali di locazione.
Gli apparecchi elettrici eventualmente presenti nell’appartamento, in particolare frigorifero, lavastoviglie e microonde, non sono inclusi nel canone di locazione netto indicato. Un’eventuale acquisizione può essere concordata separatamente con il precedente proprietario degli oggetti, qualora questi siano ancora presenti al momento della stipula del contratto.
L’appartamento dispone di una propria caldaia a gas. I costi del gas o del consumo individuale di energia per il riscaldamento, salvo indicazione espressa contraria, **non sono inclusi nelle spese accessorie indicate** e devono essere regolati direttamente dall’inquilino con il rispettivo fornitore.
Il presente annuncio non costituisce un’offerta contrattuale vincolante. Il rapporto di locazione si instaura esclusivamente mediante la stipula di un contratto di locazione scritto.
Le visite si effettuano esclusivamente previo accordo. L’invio di una richiesta, lo svolgimento di una visita o L’invio della documentazione non costituisce alcun diritto alla conclusione di un contratto di locazione.
La scelta del conduttore e la decisione definitiva in merito alla conclusione del contratto di locazione restano riservate al locatore.
**Salvo errori, modifiche e locazione intermedia.**
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Dortmund-Brackel, in una zona residenziale tranquilla e curata.
Brackel combina un ambiente abitativo piacevole con un’infrastruttura molto valida. Numerose strutture per le esigenze quotidiane si trovano nel quartiere o nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili.
Tra queste figurano, tra l’altro, numerose possibilità di acquisto, supermercati, medici e studi medici, asili nido, ristoranti, caffè, stazioni di servizio e ulteriori servizi.
La posizione è quindi ideale per chi desidera vivere in tranquillità, senza rinunciare allo stesso tempo a una buona offerta di servizi e a brevi distanze nella vita quotidiana.
750 € Vivere in modo moderno e accogliente – a circa 15 minuti dal centro di Dortmund. Metropolitana direttamente presso l'edificio. Internet Wi-Fi.44309 Dortmund
750 € Vivere in modo moderno e confortevole – a circa 15 minuti dal centro di Dortmund. Metropolitana davanti alla porta, Internet-Wi-Fi44309 Dortmund
410 € Splendido appartamento luminoso di 2,5 locali con nuovo bagno con doccia illuminato dalla luce naturale e balcone esposto a sud-ovest44289 Dortmund
