Свежая современно отремонтированная 2,5-комнатная мансардная квартира в Дортмунд-Браккеле — готова к заселению

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом!

Сдаётся свежая модернизированная и отремонтированная мансардная квартира с 2,5 комнатами в Дортмунд-Бракеле, доступная для заселения с настоящего момента.

Квартира расположена в очень ухоженном жилом доме и особенно привлекает своим свежим современным состоянием, уютной атмосферой мансардного этажа и практичной планировкой.

Квартира идеально подходит для одного человека или семьи из двух человек, которые ценят ухоженную жилую среду и хорошую инфраструктуру.

Помимо жилых помещений, в распоряжении имеются отдельная обеденная зона, кухонная зона, ванная комната с душем и туалетом, а также небольшая кладовая.

Особым преимуществом является дополнительный чердак, на который можно попасть по новой теплоизолированной складной лестнице с безопасными поручнями. Чердак предоставляет дополнительное полезное пространство и место для хранения, создавая тем самым ценный объём для хранения за пределами собственно жилой площади.

При желании уже имеющиеся электроприборы на кухне могут быть приняты новым жильцом.

К ним относятся:
Посудомоечная машина
Холодильник
Микроволновая печь

Передача возможна по договорённости за небольшую компенсацию/выкуп.

Ищутся надёжные жильцы, заинтересованные в поддержании ухоженных арендных отношений.

Благодаря размеру и планировке квартира особенно подходит для одного человека или семьи из двух человек.

Если вы заинтересованы, будем рады получить краткую информацию о въезжающих жильцах. Предоставление справки Schufa является обязательным условием.

Сроки просмотра могут быть предложены в краткие сроки по предварительной договорённости.

Будем рады вашему запросу!

Фитинги и особенности, как описано

Мансардная квартира была комплексно модернизирована и отремонтирована в 2026 году и находится в очень ухоженном состоянии, готовом к заселению.

В рамках работ, в частности, были выполнены следующие мероприятия:

все мансардные окна заменены на брендовые окна VELUX
заменены два дополнительных окна в комнатах, включая подоконники
уложен высококачественный ламинированный пол, включая новые плинтусы
все стены полностью свежевыкрашены в белый цвет
новая настенная плитка в кухонной зоне
новая видео- и дверная переговорная система
заменены смесители в зоне душа и умывальника
новое сиденье для унитаза
все радиаторы свежевыкрашены белой краской
двери отреставрированы и заново окрашены
новые дверные ручки и подходящие ключи
новая теплоизолированная лестница на чердак
чердачная лестница с дополнительным поручнем безопасности
кровельная часть чердака полностью заново утеплена

Квартира оборудована собственной газовой отопительной установкой (поэтажное отопление). Благодаря этому расход газа в принципе можно индивидуально регулировать в зависимости от собственного потребления.

Жилой дом также был комплексно модернизирован

другой

КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ:
+49 170 3307825
-----------------

Все сведения в данном предложении о недвижимости были составлены добросовестно и по возможности тщательно и частично основаны на информации и документах, предоставленных нам собственником или третьими лицами.

В отношении правильности, полноты и актуальности этих сведений — насколько это допускается законом — гарантия не предоставляется. Ошибки, изменения и промежуточная сдача в аренду прямо оговариваются.

Сведения о площадях, в частности о жилой, полезной или вспомогательной площади, служат для общей информации и не являются гарантией характеристик, если только они прямо не согласованы позднее в договоре аренды как обязательные характеристики. Имеющееся чердачное помещение со скатной крышей прямо предлагается как дополнительная **полезная или складская площадь, а не жилая площадь**.

Изображения, планы, эскизы и прочие материалы могут отличаться от фактического состояния, фактических соотношений размеров или оснащения. Для отношений аренды определяющими являются исключительно условия, согласованные в договоре аренды, а также фактические обстоятельства, выявленные при осмотре.

Сведения о мерах по модернизации, санации и обновлению относятся к имеющейся у нас информации. Из описаний «модернизирован», «санирован» или аналогичных обозначений не вытекает гарантия или заверение в отношении определённых свойств, выходящие за рамки законодательных норм или договорных соглашений об аренде.

Имеющиеся при необходимости в квартире электроприборы, в частности холодильник, посудомоечная машина и микроволновая печь, не входят в указанную базовую арендную плату без коммунальных расходов. Их приобретение может — если на момент заключения договора они ещё имеются — быть отдельно согласовано с прежним владельцем этих предметов.

В квартире имеется собственный газовый отопительный котёл. Расходы на газ или индивидуальное потребление тепловой энергии, если прямо не указано иное, **не включены в указанные коммунальные расходы** и подлежат непосредственному расчёту арендатором с соответствующим поставщиком услуг.

Данное объявление не является обязательным предложением о заключении договора. Арендные отношения возникают исключительно посредством заключения письменного договора аренды.


Осмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости. Отправка запроса, проведение осмотра или Отправка документов не создаёт права на заключение договора аренды.

Выбор арендатора и окончательное решение о заключении договора аренды остаются за арендодателем.

**Возможны ошибки, изменения и промежуточная аренда.**

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в Дортмунде-Бракеле, в тихом и ухоженном жилом районе.

Бракель сочетает приятную жилую атмосферу с очень хорошей инфраструктурой. Многие объекты повседневного спроса находятся непосредственно в районе либо в легкодоступной окрестности.

К ним относятся, в частности, многочисленные магазины, супермаркеты, врачи и медицинские кабинеты, детские сады, рестораны, кафе, автозаправочные станции, а также другие услуги.

Таким образом, это место отлично подходит для людей, которые хотят жить в тишине, но при этом не готовы отказываться от хорошего обеспечения и коротких расстояний в повседневной жизни.