Сучасно відремонтована 2,5-кімнатна мансардна квартира в Дортмунд-Бракелі — вільна для заселення негайно

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому!

В оренду пропонується щойно модернізована та відремонтована 2,5-кімнатна мансардна квартира в Дортмунд-Бракелі, яку можна заселити негайно.

Квартира розташована в дуже доглянутому житловому будинку та особливо вирізняється своїм свіжим, сучасним станом, затишною атмосферою мансардного поверху й практичним плануванням.

Квартира чудово підходить для однієї особи або домогосподарства з двох осіб, які цінують доглянуте житлове оточення та хорошу інфраструктуру.

Окрім житлових кімнат, у розпорядженні є окрема обідня зона, кухонна зона, ванна кімната з душем і туалетом, а також невелика комора.

Особливою перевагою є додаткове горищне приміщення, до якого можна дістатися новими теплоізольованими складними сходами з поручнем безпеки. Горищне приміщення забезпечує додаткову корисну площу та місце для зберігання, створюючи цінний простір поза межами фактичної житлової площі.

У кухонній зоні за бажанням можна прийняти вже наявні електроприлади.

До них належать:
Посудомийна машина
Холодильник
Мікрохвильова піч

Прийняття приладів можливе за невелику компенсацію/викуп за домовленістю.

Шукаємо надійних орендарів, зацікавлених у доглянутих орендних відносинах.

З огляду на розмір і планування квартира особливо підходить для однієї особи або домогосподарства з двох осіб.

Зацікавлені особи можуть надіслати коротку інформацію про себе та осіб, які заселятимуться. Довідка Schufa є обов’язковою умовою.

Перегляди можна організувати в короткі строки за попередньою домовленістю.

Чекаємо на ваш запит!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру на мансардному поверсі у 2026 році було комплексно модернізовано та відремонтовано, і вона постає у дуже доглянутому стані, готовому до заселення.

У межах робіт, зокрема, було виконано такі заходи:

усі мансардні вікна замінено на фірмові вікна VELUX
два додаткові вікна кімнат, включно з підвіконнями, замінено
укладено високоякісну ламіновану підлогу, включно з новими плінтусами
усі стіни повністю свіжо пофарбовано в білий колір
нові настінні плитки в кухонній зоні
нова відео- та дверна переговорна система
замінено сантехнічну арматуру в зоні душу та умивальника
нове сидіння для унітаза
усі радіатори свіжо пофарбовано в білий колір
двері відреставровано та заново пофарбовано
нові дверні ручки та відповідні ключі
нові теплоізольовані сходи на горище
сходи на горище з додатковим поручнем безпеки
дахову частину горища повністю заново утеплено

Квартира має власний газовий котел (поквартирне опалення). Завдяки цьому споживання газу можна принципово індивідуально регулювати відповідно до власного споживання.

Житловий будинок також було комплексно модернізовано

інше

КОНТАКТНІ ДАНІ:
+49 170 3307825
-----------------

Усі дані в цій пропозиції нерухомості були зібрані сумлінно та добросовісно й частково ґрунтуються на інформації та документах, наданих нам власником або третіми особами.

За правильність, повноту та актуальність цих даних — наскільки це дозволено законом — гарантія не надається. Помилки, зміни та проміжна здача в оренду прямо залишаються застереженими.

Дані про площу, зокрема дані про житлову, корисну або допоміжну площу, слугують для загальної інформації та не є гарантією властивостей, якщо вони прямо не погоджені в подальшому договорі оренди як обов’язкова характеристика. Наявне горищне приміщення прямо пропонується як додаткова **корисна площа або площа для зберігання, а не як житлова площа**.

Зображення, плани, ескізи та інші ілюстрації можуть відрізнятися від фактичного стану, фактичних співвідношень розмірів або оснащення. Визначальними для орендних відносин є виключно домовленості, зазначені в договорі оренди, а також фактичні обставини, які можна встановити під час огляду.

Дані про заходи з модернізації, санації та оновлення стосуються наявної у нас інформації. З опису «модернізований», «відремонтований» або подібних позначень не випливає жодна гарантія чи запевнення щодо певних властивостей, що виходить за межі законодавчих положень або договірних домовленостей про оренду.

Електроприлади, які можуть бути наявні в квартирі, зокрема холодильник, посудомийна машина та мікрохвильова піч, не входять до зазначеної базової орендної плати без комунальних витрат. Їх передачу можна — якщо на момент укладення договору вони ще будуть наявні — окремо погодити з попереднім власником цих предметів.

Квартира має власний газовий котел. Витрати на газ або індивідуальне споживання теплової енергії, якщо прямо не зазначено інше, **не входять до вказаних додаткових витрат** і мають безпосередньо сплачуватися орендарем відповідному постачальнику.

Це оголошення не є обов’язковою пропозицією укласти договір. Орендні відносини виникають виключно шляхом укладення письмового договору оренди.


Перегляд об’єкта здійснюється виключно за попередньою домовленістю. Надсилання запиту, проведення огляду або Надсилання документів не створює права вимагати укладення договору оренди.

Вибір орендаря та остаточне рішення щодо укладення договору оренди залишаються за орендодавцем.

**Залишаємо за собою право на помилки, зміни та проміжну оренду.**

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Дортмунді-Бракелі, у тихому та доглянутому житловому районі.

Бракель поєднує приємне житлове середовище з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Багато об’єктів повсякденного попиту розташовані безпосередньо в районі або в легкодоступному оточенні.

До них, зокрема, належать численні магазини, супермаркети, лікарі та медичні практики, дитячі садки, ресторани, кафе, автозаправні станції, а також інші послуги.

Таким чином, розташування чудово підходить для людей, які хочуть жити в тихому місці, але водночас не бажають відмовлятися від хорошого забезпечення та коротких шляхів у повсякденному житті.