Świeżo zmodernizowane mieszkanie na poddaszu z 2,5 pokojami w Dortmundzie-Brackel – gotowe do natychmiastowego zamieszkania

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu!

Do wynajęcia jest świeżo zmodernizowane i wyremontowane mieszkanie na poddaszu z 2,5 pokojami w Dortmund-Brackel, dostępne do zamieszkania od zaraz.

Mieszkanie znajduje się w bardzo zadbanym budynku mieszkalnym i wyróżnia się przede wszystkim świeżym, nowoczesnym stanem, przytulną atmosferą mieszkania na poddaszu oraz praktycznym układem pomieszczeń.

Mieszkanie doskonale nadaje się dla jednej osoby lub gospodarstwa domowego dwuosobowego, które ceni zadbane otoczenie mieszkalne i dobrą infrastrukturę.

Oprócz pomieszczeń mieszkalnych do dyspozycji jest oddzielna jadalnia, część kuchenna, łazienka z prysznicem i WC oraz małe pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowym atutem jest strych, do którego prowadzą nowe, termoizolowane schody strychowe z bezpieczną poręczą. Strych oferuje dodatkową powierzchnię użytkową i do przechowywania, zapewniając tym samym cenną przestrzeń magazynową poza właściwą powierzchnią mieszkalną.

W części kuchennej na życzenie można przejąć już znajdujące się tam urządzenia elektryczne.

Należą do nich:
Zmywarka
Lodówka
Kuchenka mikrofalowa

Przejęcie jest możliwe po uzgodnieniu za niewielką opłatą odstępnego/wykupu.

Poszukiwani są rzetelni najemcy zainteresowani zadbanym stosunkiem najmu.

Ze względu na metraż i układ mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla jednej osoby lub gospodarstwa domowego dwuosobowego.

Osoby zainteresowane prosimy o krótką prezentację zawierającą kilka informacji o osobach, które będą się wprowadzać. Zaświadczenie Schufa jest warunkiem.

Terminy oglądania mogą zostać zaproponowane w krótkim terminie po wcześniejszym uzgodnieniu.

Czekamy na Państwa zapytanie!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie na poddaszu zostało w 2026 roku gruntownie zmodernizowane i wyremontowane, dzięki czemu prezentuje się w bardzo zadbanym, gotowym do zamieszkania stanie.

W ramach prac wykonano między innymi następujące działania:

wymieniono wszystkie okna dachowe na markowe okna VELUX
wymieniono dwa dodatkowe okna pokojowe wraz z parapetami
położono wysokiej jakości panele laminowane wraz z nowymi listwami przypodłogowymi
wszystkie ściany całkowicie świeżo pomalowano na biało
nowe płytki ścienne w części kuchennej
nowy system wideodomofonowy i domofon
wymieniono armaturę w strefie prysznica i umywalki
nowa deska sedesowa
wszystkie grzejniki świeżo pomalowano na biało
drzwi odnowiono i ponownie polakierowano
nowe klamki do drzwi i pasujące klucze
nowe ocieplane termicznie schody strychowe prowadzące na poddasze nieużytkowe
schody strychowe z dodatkową poręczą zabezpieczającą
dachowa część poddasza nieużytkowego została całkowicie na nowo ocieplona

Mieszkanie posiada własny piec gazowy (ogrzewanie etażowe). Zużycie gazu można zatem zasadniczo indywidualnie regulować w zależności od własnego zużycia.

Również budynek mieszkalny został gruntownie zmodernizowany

Inne

DANE KONTAKTOWE:
+49 170 3307825
-----------------

Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ofercie nieruchomości zostały zebrane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą i sumieniem i częściowo opierają się na informacjach oraz dokumentach udostępnionych nam przez właściciela lub osoby trzecie.

Za prawidłowość, kompletność i aktualność tych informacji – w zakresie dopuszczalnym przez prawo – nie można udzielić żadnej gwarancji. Pomyłki, zmiany i wynajem w międzyczasie pozostają wyraźnie zastrzeżone.

Informacje dotyczące powierzchni, w szczególności powierzchni mieszkalnej, użytkowej lub pomocniczej, służą ogólnym celom informacyjnym i nie stanowią gwarancji cech nieruchomości, o ile nie zostaną wyraźnie uzgodnione w późniejszej umowie najmu jako wiążąca cecha. Istniejący strych pod kalenicą jest wyraźnie oferowany jako dodatkowa **powierzchnia użytkowa lub magazynowa, a nie jako powierzchnia mieszkalna**.

Zdjęcia, rzuty, szkice i inne przedstawienia mogą odbiegać od rzeczywistego stanu, rzeczywistych proporcji powierzchni lub wyposażenia. Dla stosunku najmu miarodajne są wyłącznie postanowienia zawarte w umowie najmu oraz rzeczywiste warunki możliwe do stwierdzenia podczas oględzin.

Informacje dotyczące modernizacji, remontów i prac odtworzeniowych odnoszą się do dostępnych nam informacji. Z opisu „zmodernizowane”, „wyremontowane” lub podobnych określeń nie wynika żadna gwarancja ani zapewnienie określonych właściwości wykraczające poza przepisy prawa lub ustalenia umowne dotyczące najmu.

Urządzenia elektryczne znajdujące się ewentualnie w mieszkaniu, w szczególności lodówka, zmywarka i kuchenka mikrofalowa, nie są częścią podanego czynszu netto. Ich przejęcie może – o ile w momencie zawarcia umowy nadal będą dostępne – zostać uzgodnione odrębnie z dotychczasowym właścicielem tych przedmiotów.

Mieszkanie posiada własny kocioł gazowy. Koszty gazu lub indywidualnego zużycia energii cieplnej, o ile wyraźnie nie podano inaczej, **nie są zawarte w wykazanych opłatach dodatkowych** i najemca rozlicza je bezpośrednio z właściwym dostawcą.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi wiążącej oferty zawarcia umowy. Stosunek najmu powstaje wyłącznie poprzez zawarcie pisemnej umowy najmu.


Terminy oględzin odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu. Przesłanie zapytania, przeprowadzenie oględzin lub Przesłanie dokumentów nie stanowi podstawy do roszczenia o zawarcie umowy najmu.

Wybór najemcy oraz ostateczna decyzja o zawarciu umowy najmu pozostają w gestii wynajmującego.

**Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian i wynajmu pośredniego.**

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Dortmund-Brackel, w spokojnej i zadbanej okolicy mieszkaniowej.

Brackel łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z bardzo dobrą infrastrukturą. Wiele obiektów zaspokajających codzienne potrzeby znajduje się w tej dzielnicy lub w łatwo dostępnej okolicy.

Należą do nich między innymi liczne możliwości robienia zakupów, supermarkety, lekarze i gabinety medyczne, placówki opieki nad dziećmi, restauracje, kawiarnie, stacje benzynowe oraz inne usługi.

Dzięki temu lokalizacja doskonale nadaje się dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury i krótkich dróg w codziennym życiu.