Sakin konumda huzur bahçeli geniş ikiz evin yarısı - özel mülk sahibinden komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Plankstadt’ta, bir çıkmaz sokağın sonunda, sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, geniş ve özenle düzenlenmiş bahçeye sahip bu ferah ikiz ev bulunmaktadır. Çıkmaz sokak konumu, araç trafiğinin çok az olmasını sağladığından evi özellikle aileler için ideal bir yuva haline getirmektedir.

Evin kalbini, zemin katta yer alan, aile ve misafirler için bolca alan sunan ve kişisel tasarım fikirlerine imkân tanıyan geniş ve açık planlı oturma-yemek alanı oluşturmaktadır. Büyük bir kaldır-sür kapısı terasa ve bahçeye doğru manzarayı açarak iç ve dış mekân arasında akıcı bir geçiş sağlar. Mutfak, bir servis penceresi aracılığıyla yemek alanına bağlıdır. Bir misafir WC’si katı tamamlamaktadır.

Gerçek bir öne çıkan özellik, iki teras, tente, bitkilerle kaplı pergola, küçük bir çeşme, süs bitkileri, çalılar ve ağaçlarla özenle düzenlenmiş geniş ve huzur veren bahçedir. Sıcak yaz günlerinde bile burada çok rahat vakit geçirilebilir. Bahçe batı yönüne bakmaktadır.

Birinci katta yatak odası ile iki ayrı banyo bulunmaktadır – biri küvetli, diğeri duş banyosu olarak düzenlenmiştir. Balkona erişimi olan iki ilave oda, sakinlerin bireysel ihtiyaçlarına göre ofis veya çocuk odası olarak esnek biçimde kullanılabilir.

Çatı katı, özel banyosu bulunan bir misafir odasıyla ziyaretçiler için konforlu ve özel bir dinlenme alanı sunmaktadır. Yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki bir diğer geniş oda, çeşitli geliştirme olanakları barındırmakta; ilave bir çatı arası da ek depolama alanı sağlamaktadır.

Ev tamamen bodrumludur. 26,1 m² büyüklüğündeki en geniş bodrum odasının doğrudan bahçeye erişimi, normal tavan yüksekliği ve ısıtma imkânı bulunmaktadır – bu nedenle ek yaşam veya hobi odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Bodrum, kalorifer ve su yumuşatma sisteminin bulunduğu teknik odanın yanı sıra, şu anda çamaşırhane ve atölye olarak kullanılan iki ilave oda ile tamamlanmaktadır.

Eve, bahçe aletleri veya bisikletlerin muhafazası için ideal olan uzatılmış bir garajın yanı sıra hemen önünde bir park yeri de dahildir. Böylece yeterli park alanı mevcuttur.

Konum her açıdan ikna edicidir: Çok sayıda alışveriş imkânına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz; ayrıca yakın çevrede bir fırın, bir pratisyen hekim, bir eczane ve Heidelberg ile Schwetzingen/Mannheim yönlerine düzenli seferleri bulunan toplu taşıma durağı yer almaktadır. Anaokulları, okullar, spor ve eğlence tesisleri yakın çevrede bulunmaktadır. B535 üzerinden A5 ve A6 otoyollarına mükemmel bağlantı mevcuttur. Schwetzingen Saray Meydanı'na yürüyerek yaklaşık 20 dakikada rahatça ulaşılabilir.

Bu özel ev hakkında kendiniz fikir edinmek için memnuniyetle bir ziyaret randevusu ayarlayabilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 2 camlı plastik pencereler (2001)
- Elektrikli panjurlar (2001)
- 2 camlı çatı pencereleri (2005)
- 3 camlı kaldır-sür kapısı (2021)
- Viessmann yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi (2014)
- Su yumuşatma sistemi (2014)
- Tüm yaşam alanlarında masif ahşap kayın parke, gemi döşemesi deseni (2001)
- Mutfak dahildir
- Kablo bağlantısı, fiber optik altyapı planlanmaktadır

Önemli modernizasyon çalışmaları:
2001: Misafir WC’sinin, üst kattaki her iki ana banyonun, çatı katındaki banyonun ve su yükseltme borularının yenilenmesi
2001: Zemin kat, üst kat ve mutfağın tüm yaşam alanlarında kapsamlı renovasyon (elektrik tesisatı, püskürtme sıva, zemin kaplamaları),
2001: Pencerelerin neredeyse tamamının yenilenmesi
2005: Çatının veya üst kat tavanının yalıtımı (mertek arası ve mertek altı yalıtım), çatı pencerelerinin yenilenmesi, çatı katında misafir odasının oluşturulması
2014: Yağlı ısıtma sisteminin yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemiyle değiştirilmesi, bodrumdaki su borularının yenilenmesi, su yumuşatma sisteminin kurulması
2021: Oturma odasındaki kaldır-sür kapısının panjurlar ve böcek koruması dahil yenilenmesi. 2021: Üst terasın yeniden düzenlenmesi
2024: Garaj kapısının yenilenmesi

Not: Bu ilandaki kat planları, bazı ayrıntılarda gerçek uygulamadan farklılık göstermektedir.

Diğer

Ev şu anda satıcı tarafından kullanılmaktadır ve muhtemelen 1.1.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir olacaktır.

Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Alıcı için emlakçı komisyonu yoktur.
Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir. Pazarlama veya müşteri edinme amacıyla iletişime geçmekten lütfen kaçının (§ 7 UWG).

Ciddi ilginiz varsa mesajınızı bekliyoruz. Lütfen adınızı ve iletişim bilgilerinizi belirtin. Daha sonra telefonla görüşerek ziyaret randevularını memnuniyetle ayarlarız.

Geçerli bir enerji kimlik belgesi, yasal gerekliliklere uygun olarak bir ziyaret sırasında sunulacaktır.

Konum