Maison jumelée spacieuse avec jardin où il fait bon vivre dans un quartier calme - sans commission, vente par particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, au fond d’une impasse à Plankstadt, se trouve cette spacieuse maison jumelée avec un grand jardin aménagé avec soin. La situation en impasse garantit très peu de circulation automobile et fait de cette maison un lieu de vie idéal, notamment pour les familles.

La pièce maîtresse de la maison est l’espace séjour-salle à manger généreux et ouvert au rez-de-chaussée, qui offre beaucoup de place à la famille et aux invités ainsi qu’un espace propice aux idées d’aménagement individuelles. Une grande porte coulissante à levage ouvre la vue vers la terrasse et le jardin et assure une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est reliée à la salle à manger par une passe-plat. Des toilettes invités complètent l’étage.

Le jardin agréable, spacieux et aménagé avec soin constitue un véritable point fort, avec deux terrasses, un store banne, une pergola végétalisée, une petite fontaine, ainsi que des parterres ornementaux, des arbustes et des arbres. Même lors des chaudes journées d’été, il est très agréable d’y séjourner. Le jardin est orienté à l’ouest.

Au premier étage se trouvent la chambre ainsi que deux salles de bains séparées – l’une avec baignoire, l’autre avec douche. Deux pièces supplémentaires avec accès à un balcon peuvent être aménagées de manière flexible en bureaux ou chambres d’enfants, selon les besoins individuels des occupants.

Les combles offrent, avec une chambre d’amis dotée de sa propre salle de bains, un espace de retrait confortable et privé pour les visiteurs. Une autre grande pièce d’environ 24 m² offre un vaste potentiel d’aménagement, tandis qu’un grenier supplémentaire procure davantage d’espace de rangement.

La maison dispose d’un sous-sol complet. La plus grande pièce du sous-sol, d’une superficie de 26,1 m², bénéficie d’un accès direct au jardin, d’une hauteur sous plafond standard et peut être chauffée – elle peut donc parfaitement être utilisée comme espace de vie ou de loisirs supplémentaire. Le sous-sol comprend également le local technique avec le chauffage et l’adoucisseur d’eau, ainsi que deux autres pièces actuellement utilisées comme buanderie et atelier.

La maison comprend un garage avec prolongement – idéal pour ranger les équipements de jardin ou les vélos – ainsi qu’une autre place de stationnement juste devant. L’espace de stationnement disponible est donc suffisant.

L’emplacement est convaincant à tous points de vue : de nombreuses possibilités de shopping sont accessibles en quelques minutes et, à proximité immédiate, se trouvent également une boulangerie, un médecin généraliste, une pharmacie ainsi qu’un arrêt de transports en commun offrant des liaisons régulières vers Heidelberg et Schwetzingen/Mannheim. Des jardins d’enfants, des écoles, des installations sportives et de loisirs sont disponibles à proximité. La B535 offre une excellente liaison avec les autoroutes A5 et A6. La Schlossplatz de Schwetzingen est facilement accessible en environ 20 minutes à pied.

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite afin de vous faire vous-même une idée de cette maison particulière.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Fenêtres en PVC à double vitrage (2001)
- Volets roulants électriques (2001)
- Fenêtres de toit à double vitrage (2005)
- Porte-fenêtre coulissante à levage à triple vitrage (2021)
- Chauffage au gaz à condensation Viessmann (2014)
- Adoucisseur d’eau (2014)
- Parquet en bois véritable, motif pont de bateau en hêtre, dans toutes les pièces de vie (2001)
- Cuisine incluse
- Raccordement au câble, déploiement de la fibre optique prévu

Travaux de modernisation essentiels :
2001 : Rénovation des toilettes invités, des deux salles de bains principales à l’étage, de la salle de bains au dernier étage et des conduites montantes d’eau
2001 : Rénovation complète de toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée, à l’étage et de la cuisine (électricité, enduit structuré, revêtements de sol),
2001 : Remplacement de presque toutes les fenêtres
2005 : Isolation de la toiture et du plancher supérieur (isolation entre et sous les chevrons), remplacement des fenêtres de toit, aménagement de la chambre d’amis au dernier étage
2014 : Remplacement du chauffage au fioul par un chauffage au gaz à condensation, renouvellement des conduites d’eau au sous-sol, installation d’un adoucisseur d’eau
2021 : Remplacement de la porte-fenêtre coulissante à levage du séjour, y compris les stores et la moustiquaire. 2021 : Réaménagement de la terrasse supérieure
2024 : Remplacement de la porte du garage

Remarque : Les plans de cette annonce diffèrent sur quelques détails de la réalisation effective.

Autres

La maison est actuellement occupée par le vendeur et devrait être disponible à partir du 1.1.2027.

La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence immobilière n’est due par l’acheteur.
Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées. Veuillez vous abstenir de toute prise de contact à des fins de commercialisation ou de prospection (§ 7 UWG).

En cas d’intérêt sérieux, nous nous réjouissons de recevoir votre message. Veuillez indiquer votre nom et vos coordonnées. Nous convenons ensuite volontiers d’un rendez-vous de visite après un échange téléphonique.

Un certificat énergétique valide sera présenté lors d’une visite, conformément aux dispositions légales.

Emplacement