Amplia casa adosada con jardín acogedor en una zona tranquila; sin comisión, de particular

Datos principales

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Sobre esta casa

En una zona residencial tranquila y codiciada, al final de una calle sin salida en Plankstadt, se encuentra esta amplia casa adosada con un generoso jardín diseñado con mucho cariño. La ubicación en una calle sin salida garantiza muy poco tráfico y convierte la casa en un hogar ideal, especialmente para familias.

El corazón de la casa es la amplia y diáfana zona de estar y comedor de la planta baja, que ofrece mucho espacio para la familia y los invitados, además de posibilidades para ideas de diseño individuales. Una gran puerta corredera elevable abre la vista hacia la terraza y el jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La cocina está comunicada con el comedor mediante una abertura de servicio. Un aseo de invitados completa la planta.

Un verdadero punto destacado es el amplio y cuidado jardín de bienestar, con dos terrazas, toldo, pérgola ajardinada, una pequeña fuente, así como parterres ornamentales, arbustos y árboles. Incluso en los calurosos días de verano, aquí se disfruta de una agradable estancia. El jardín está orientado al oeste.

En la primera planta se encuentran el dormitorio y dos cuartos de baño independientes: uno con bañera y otro con ducha. Otras dos habitaciones, con acceso a un balcón, pueden adaptarse de forma flexible a las necesidades individuales de los residentes como despacho o habitaciones infantiles.

La buhardilla ofrece, con una habitación de invitados y su propio cuarto de baño, un cómodo y privado refugio para las visitas. Otra amplia estancia de aprox. 24 m² ofrece un gran potencial de ampliación; además, un espacio adicional bajo la cubierta proporciona más espacio de almacenamiento.

La casa cuenta con sótano completo. La estancia más grande del sótano, de 26,1 m², dispone de acceso directo al jardín, altura de techo normal y calefacción, por lo que puede utilizarse perfectamente como espacio habitable o de ocio adicional. El sótano se completa con la sala técnica, que incluye la calefacción y el sistema de descalcificación del agua, así como otras dos estancias que actualmente se utilizan como lavadero y taller.

La vivienda incluye un garaje con prolongación —ideal para guardar herramientas de jardín o bicicletas—, así como otra plaza de aparcamiento justo delante. Por tanto, hay suficiente espacio para aparcar.

La ubicación convence en todos los sentidos: en pocos minutos se puede llegar a numerosos comercios; además, en las inmediaciones hay una panadería, un médico de medicina general, una farmacia y una parada de transporte público con conexiones regulares a Heidelberg y Schwetzingen/Mannheim. Guarderías, escuelas, instalaciones deportivas y de ocio se encuentran en los alrededores. A través de la B535 hay una excelente conexión con las autopistas A5 y A6. La Schlossplatz de Schwetzingen se puede alcanzar cómodamente en unos 20 minutos a pie.

Estaremos encantados de concertar una cita para que pueda hacerse una idea de esta casa tan especial.

Ajustes y características, como se describe

- Ventanas de plástico con doble acristalamiento (2001)
- Persianas enrollables eléctricas (2001)
- Ventanas de tejado con doble acristalamiento (2005)
- Puerta elevable y corredera con triple acristalamiento (2021)
- Calefacción de gas por condensación Viessmann (2014)
- Sistema de descalcificación del agua (2014)
- Parqué de madera auténtica de haya, colocado en espiga de barco, en todas las estancias habitables (2001)
- Cocina incluida
- Conexión por cable, despliegue de fibra óptica previsto

Principales trabajos de modernización:
2001: Renovación del aseo de invitados, de los dos baños principales de la planta superior y del baño de la buhardilla, tuberías verticales de agua
2001: Renovación integral de todas las estancias habitables de la planta baja, la planta superior y la cocina (instalación eléctrica, revoque de acabado, revestimientos de suelo),
2001: Renovación de casi todas las ventanas
2005: Aislamiento del tejado o del techo de la última planta (aislamiento entre y bajo los cabios), renovación de las ventanas de tejado, acondicionamiento de la habitación de invitados en la buhardilla
2014: Sustitución de la calefacción de gasóleo por una calefacción de gas por condensación, renovación de las tuberías de agua en el sótano, instalación de un sistema de descalcificación del agua
2021: Renovación de la puerta elevable y corredera del salón, incluidas las persianas y la protección contra insectos. 2021: Rediseño de la terraza superior
2024: Renovación de la puerta del garaje

Nota: Los planos de esta oferta difieren en algunos detalles de la ejecución real.

Otros

Actualmente la casa está ocupada por el vendedor y previsiblemente estará disponible a partir del 1.1.2027.

La venta se realiza de forma privada y sin comisión. El comprador no deberá pagar ninguna comisión inmobiliaria.
No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios. Rogamos se abstengan de contactar para fines de comercialización o captación (§ 7 UWG).

Si está seriamente interesado, estaremos encantados de recibir su mensaje. Indique su nombre y sus datos de contacto. A continuación, concertaremos las citas de visita previa consulta telefónica.

Durante una visita se presentará un certificado energético válido conforme a las disposiciones legales.

Ubicación