Просторий напіввідокремлений будинок із затишним садом у тихому місці — без комісії, від приватного власника

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому та престижному житловому районі в кінці тупикової вулиці в Планкштадті розташований цей просторий напівокремий будинок із великим, любовно облаштованим садом. Розташування в тупику забезпечує дуже незначний автомобільний рух і робить будинок особливо ідеальним житлом для сімей.

Серцем будинку є простора та відкрито спланована вітальня-їдальня на першому поверсі, яка пропонує багато місця для сім’ї та гостей і залишає простір для індивідуальних дизайнерських ідей. Великі підйомно-розсувні двері відкривають вид на терасу та сад і забезпечують плавний перехід між приміщенням і вулицею. Через вікно-передачу кухня з’єднана з їдальнею. Гостьовий туалет доповнює поверх.

Справжньою родзинкою є великий, любовно облаштований сад для відпочинку з двома терасами, маркізою, озелененою перголою, невеликим фонтаном, а також декоративними клумбами, кущами та деревами. Навіть у спекотні літні дні тут дуже приємно перебувати. Сад орієнтований на захід.

На першому верхньому поверсі розташовані спальня, а також дві окремі ванні кімнати — одна з ванною, інша з душем. Дві додаткові кімнати з виходом на балкон можна гнучко використовувати як кабінет або дитячі кімнати відповідно до індивідуальних потреб мешканців.

Мансардний поверх із гостьовою кімнатою та власною ванною кімнатою пропонує комфортний приватний простір для гостей. Ще одне просторе приміщення площею близько 24 м² має різноманітний потенціал для облаштування, а додаткове горищне приміщення забезпечує ще більше місця для зберігання.

Будинок має повний підвал. Найбільше підвальне приміщення площею 26,1 м² має прямий вихід у сад, стандартну висоту стелі та опалення — тому його можна чудово використовувати як додаткову житлову кімнату або приміщення для хобі. Підвал доповнюють технічне приміщення з опалювальною системою та установкою для пом’якшення води, а також два інші приміщення, які наразі використовуються як пральня та майстерня.

До будинку належать гараж із продовженням — ідеальний для зберігання садового інвентарю або велосипедів — а також додаткове паркомісце безпосередньо перед ним. Таким чином, є достатньо місця для паркування.

Розташування переконує за всіма параметрами: численні магазини можна дістатися за кілька хвилин, а в безпосередній близькості також розташовані пекарня, лікар загальної практики, аптека та зупинка громадського транспорту з регулярним сполученням із Гайдельбергом і Шветцингеном/Мангаймом. Дитячі садки, школи, спортивні та рекреаційні заклади є в безпосередній околиці. Через B535 є чудове сполучення з автомагістралями A5 та A6. До палацової площі Шветцінгена можна зручно дістатися приблизно за 20 хвилин пішки.

Будемо раді домовитися про перегляд, щоб ви могли самі скласти враження про цей особливий будинок.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Пластикові вікна з подвійним склінням (2001)
- Електричні рольставні (2001)
- Мансардні вікна з подвійним склінням (2005)
- Підйомно-розсувні двері з потрійним склінням (2021)
- Газовий конденсаційний котел Viessmann (2014)
- Система пом’якшення води (2014)
- Паркет із натуральної деревини, бук, палубне укладання, у всіх житлових приміщеннях (2001)
- Кухня входить у вартість
- Кабельне підключення, розбудова оптоволоконної мережі запланована

Основні модернізаційні роботи:
2001: Оновлення гостьового туалету, обох основних ванних кімнат на верхньому поверсі, ванної кімнати на мансардному поверсі, стояків водопостачання
2001: Комплексний ремонт усіх житлових приміщень на першому та верхньому поверхах і кухні (електрика, фактурна штукатурка, підлогові покриття),
2001: Заміна майже всіх вікон
2005: Утеплення даху або перекриття верхнього поверху (утеплення між і під кроквами), заміна мансардних вікон, облаштування гостьової кімнати на мансардному поверсі
2014: Заміна опалення на рідкому паливі на газовий конденсаційний котел, заміна водопровідних труб у підвалі, встановлення системи пом’якшення води
2021: Заміна підйомно-розсувних дверей у вітальні, включно з жалюзі та захистом від комах. 2021: Нове облаштування верхньої тераси
2024: Заміна гаражних воріт

Примітка: Плани цього оголошення в кількох деталях відрізняються від фактичного виконання.

інше

Наразі будинок займає продавець, і, ймовірно, він буде доступний з 1.1.2027.

Продаж здійснюється приватною особою без комісії. Для покупця комісія агенту з нерухомості не стягується.
Запити від агентів з нерухомості категорично небажані. Просимо утриматися від звернень з метою маркетингу або залучення клієнтів (§ 7 UWG).

Якщо ви серйозно зацікавлені, будемо раді отримати ваше повідомлення. Будь ласка, вкажіть своє ім’я та контактні дані. Після цього ми охоче домовимося про перегляд за попередньою телефонною домовленістю.

Чинний енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час перегляду відповідно до законодавчих вимог.

Розташування