Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z przytulnym ogrodem w spokojnej lokalizacji – bez prowizji, oferta prywatna

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej i pożądanej lokalizacji mieszkalnej, na końcu ślepej uliczki w Plankstadt, znajduje się ten przestronny bliźniak z dużym, starannie urządzonym ogrodem. Położenie przy ślepej uliczce zapewnia bardzo mały ruch samochodowy, dzięki czemu dom jest idealnym miejscem do życia, szczególnie dla rodzin.

Sercem domu jest przestronny i otwarcie zaprojektowany salon z jadalnią na parterze, oferujący dużo miejsca dla rodziny i gości oraz przestrzeń na indywidualne pomysły aranżacyjne. Duże drzwi podnoszono-przesuwne otwierają widok na taras i ogród, zapewniając płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Kuchnia jest połączona z jadalnią przez okienko podawcze. Toaleta dla gości uzupełnia tę kondygnację.

Prawdziwą atrakcją jest przestronny i starannie urządzony ogród wypoczynkowy z dwoma tarasami, markizą, porośniętą zielenią pergolą, małą fontanną, a także rabatami ozdobnymi, krzewami i drzewami. Nawet w upalne letnie dni można się tu bardzo dobrze zrelaksować. Ogród jest skierowany na zachód.

Na pierwszym piętrze znajdują się sypialnia oraz dwie osobne łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem. Dwa kolejne pokoje z dostępem do balkonu można elastycznie zaadaptować na biuro lub pokoje dziecięce, zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkańców.

Poddasze, z pokojem gościnnym i własną łazienką, oferuje komfortowe, prywatne miejsce wypoczynku dla gości. Kolejne przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 24 m² zapewnia różnorodne możliwości rozbudowy, a dodatkowy strych oferuje jeszcze więcej miejsca do przechowywania.

Dom jest w całości podpiwniczony. Największe pomieszczenie piwniczne o powierzchni 26,1 m² ma bezpośrednie wyjście do ogrodu, standardową wysokość sufitu i jest ogrzewane – dzięki temu doskonale nadaje się jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub pokój hobbystyczny. Piwnicę uzupełnia pomieszczenie techniczne z ogrzewaniem i instalacją zmiękczania wody oraz dwa kolejne pomieszczenia, obecnie wykorzystywane jako pralnia i warsztat.

Do domu należy garaż z przedłużeniem – idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego lub rowerów – oraz dodatkowe miejsce parkingowe bezpośrednio przed nim. Dzięki temu dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych.

Lokalizacja przekonuje pod każdym względem: liczne sklepy znajdują się w odległości kilku minut, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również piekarnia, lekarz medycyny ogólnej, apteka oraz przystanek komunikacji publicznej z regularnymi połączeniami do Heidelbergu i Schwetzingen/Mannheim. Przedszkola, szkoły, obiekty sportowe i rekreacyjne znajdują się w najbliższej okolicy. Przez drogę B535 istnieje doskonałe połączenie z autostradami A5 i A6. Schwetzinger Schlossplatz można wygodnie osiągnąć w około 20 minut pieszo.

Zapraszamy do umówienia się na termin oględzin, aby osobiście wyrobić sobie zdanie o tym wyjątkowym domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Okna z tworzywa sztucznego, dwuszybowe (2001)
- Elektryczne rolety zewnętrzne (2001)
- Okna dachowe, dwuszybowe (2005)
- Drzwi podnoszono-przesuwne, trzyszybowe (2021)
- Gazowe ogrzewanie kondensacyjne Viessmann (2014)
- Stacja uzdatniania wody (2014)
- Parkiet z litego drewna bukowego, wzór okrętowy, we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (2001)
- Kuchnia w cenie
- Przyłącze kablowe, rozbudowa sieci światłowodowej w planowaniu

Istotne prace modernizacyjne:
2001: Remont toalety dla gości, obu głównych łazienek na piętrze oraz łazienki na poddaszu, pionów wodociągowych
2001: Kompleksowy remont wszystkich pomieszczeń mieszkalnych na parterze, piętrze i kuchni (instalacja elektryczna, tynk zacierany, podłogi),
2001: Wymiana prawie wszystkich okien
2005: Izolacja dachu lub stropu nad najwyższą kondygnacją (izolacja między i pod krokwiami), wymiana okien dachowych, adaptacja pokoju gościnnego na poddaszu
2014: Wymiana ogrzewania olejowego na gazowe ogrzewanie kondensacyjne, wymiana przewodów wodociągowych w piwnicy, montaż stacji uzdatniania wody
2021: Wymiana drzwi podnoszono-przesuwnych w salonie wraz z żaluzjami i ochroną przed owadami. 2021: Nowa aranżacja górnego tarasu
2024: Wymiana bramy garażowej

Uwaga: Rzuty zamieszczone w tym ogłoszeniu różnią się w kilku szczegółach od faktycznej realizacji.

Inne

Dom jest obecnie zamieszkiwany przez sprzedającego i będzie prawdopodobnie dostępny od 1.1.2027.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej. Kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane. Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu w celu marketingu lub pozyskania klienta (§ 7 UWG).

W przypadku poważnego zainteresowania czekamy na Państwa wiadomość. Prosimy podać imię i nazwisko oraz dane kontaktowe. Następnie chętnie uzgodnimy terminy oględzin po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Ważne świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin zgodnie z wymogami prawnymi.

Lokalizacja