Hof'ta prestijli ofis ve muayenehane alanları | 168–589 m² | Asansör

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

August-Mohl-Straße 13, Hof'ta prestijli ve esnek kiralama seçenekleri sunan ofis ve muayenehane alanları

August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof adresinde, bakımlı ve prestijli bir ofis binasında cazip ofis ve muayenehane alanları kiralıktır.

Üç katta toplam yaklaşık 589 m² ofis/muayenehane alanı mevcuttur. Önemli bir avantajı da esnek kiralama olanağıdır: Katlar ayrı ayrı veya birleştirilerek kiralanabilir.

Mevcut alanlar:
- 1. üst kat: yaklaşık 208 m²
- 2. üst kat: yaklaşık 213 m²
- Çatı katı: yaklaşık 168 m²
- Toplam alan: yaklaşık 589 m²

Bu nedenle gayrimenkul, yaklaşık 168 m²'den başlayan alan ihtiyacı olan şirketler veya muayenehanelerin yanı sıra iki katı ya da mevcut alanın tamamını kiralamak isteyen daha büyük kullanıcılar için de uygundur.

Bina, ofis binası olarak tasarlanmış olup çoğunlukla ayrı ofis odalarından oluşan klasik ve son derece kullanışlı bir oda düzenine sahiptir. Bu düzen, tek kişilik ve çift kişilik ofislerde odaklanmış çalışmanın yanı sıra toplantılar, ekip çalışmaları veya eğitimler için daha büyük odaların kullanılmasına da olanak tanır.

1. üst katta, kullanışlı biçimde tasarlanmış çok sayıda ofis odasının yanı sıra toplantı odaları bulunmaktadır. Bu kat özellikle hukuk büroları, danışmanlık şirketleri ve düzenli olarak müvekkil veya müşteri ağırlayan muayenehaneler için uygundur.

2. üst katta farklı büyüklüklerde sekiz ofis odası bulunur ve tek kişilik ofisten daha büyük ekip veya toplantı odalarına kadar özellikle esnek kullanım olanakları sunar.

Çatı katı, yaklaşık 168 m²'lik bağımsız ve karakteristik bir ofis alanı sunmaktadır. İki odanın tavanında büyük ışıklıklar bulunmaktadır. Mevcut eğimli tavanlar belirtilen alana zaten dâhil edilmiştir. Zemin alanı çok daha büyüktür.

Binada yolcu asansörü ve hemzemin giriş bulunmaktadır. Binanın önünde özel araçlar için ayrılmış park yerleri mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina, bakımlı ve yüksek standartlı ofis olanakları sunmakta olup profesyonel ticari kullanıma hazırdır.

Donanım özellikleri:
- temsili ofis binası
- yaklaşık 1990 yapımı
- yüksek kaliteli ve bakımlı donanım standardı
- yolcu asansörü
- binaya düz ayak giriş
- tek veya birden fazla katın esnek şekilde kiralanabilmesi
- işlevsel tek kişilik ve çok kişilik ofisler
- mevcut bilişim ağı/ağ kablolaması
- ofis çalışma alanları için çok sayıda elektrik prizi
- kiralanmak üzere sunulan her katta özel çay mutfağı/kahve mutfağı
- 1. ve 2. üst katlarda özel tuvalet alanları
- bakımlı halı kaplamalar
- merkezi gazlı ısıtma
- binanın hemen önünde en fazla 7 açık otopark yeri mevcut

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, 95030 Hof'ta August-Mohl-Straße 13 adresinde, kolay ulaşılabilir ve yerleşik bir konumda bulunmaktadır.

August-Mohl-Straße/Ossecker Straße bölgesi, yakın çevresindeki çok sayıda alışveriş olanağı ve hizmet sunumuyla iyi bir altyapıya sahiptir. Hof şehri bu bölgeyi bir mahalle hizmet merkezi olarak belirlemiştir. Böylece hem çalışanlar hem müşteriler, danışanlar ve hastalar günlük işlerinde kısa mesafelerden yararlanır.
Toplu taşıma bağlantıları da iyidir. Yakın çevrede August-Mohl-Straße otobüs durağı bulunmaktadır.
Müşteri, danışan veya hasta trafiği olan kullanıcılar için doğrudan binada bulunan özel otopark yerleri özellikle caziptir. Yeni kiralanacak alanlara en fazla yedi otopark yeri tahsis edilebilir.

Kolay ulaşım, mevcut altyapı ve özel park olanaklarının birleşimi sayesinde konum, hem geleneksel ofis kullanıcıları hem de danışmanlık, muayenehane ve hizmet şirketleri için uygundur.