Surfaces de bureaux et de cabinets représentatives à Hof | 168–589 m² | Ascenseur

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Surfaces de bureaux et de cabinets représentatives et disponibles à la location de manière flexible, August-Mohl-Straße 13 à Hof

Des surfaces de bureaux et de cabinets attrayantes sont proposées à la location dans un immeuble de bureaux bien entretenu et représentatif, situé August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof.

Au total, environ 589 m² de bureaux/cabinets sont disponibles sur trois étages. La location flexible constitue un avantage particulier : chaque étage peut être loué séparément ou combiné avec d’autres.

Surfaces disponibles :
- 1er étage : env. 208 m²
- 2e étage : env. 213 m²
- Combles : env. 168 m²
- Surface totale : env. 589 m²

Le bien convient ainsi aussi bien aux entreprises ou aux cabinets ayant besoin d’une surface à partir d’environ 168 m² qu’aux occupants plus importants souhaitant louer deux étages ou l’ensemble de la surface disponible.

Le bâtiment a été conçu comme un immeuble de bureaux et dispose d’une configuration classique des espaces, très fonctionnelle, avec principalement des bureaux séparés. Cela permet aussi bien de travailler de manière concentrée dans des bureaux individuels ou doubles que d’utiliser les pièces plus grandes pour des réunions, des équipes ou des formations.

Le 1er étage comprend plusieurs bureaux bien agencés ainsi que des salles de réunion. Cet étage convient donc particulièrement aux cabinets juridiques, aux sociétés de conseil et aux cabinets recevant régulièrement des clients ou des patients.

Le 2e étage comprend huit bureaux de tailles différentes et offre ainsi des possibilités d’utilisation particulièrement flexibles, du bureau individuel à la salle plus grande pour une équipe ou des réunions.

Les combles offrent une surface de bureaux indépendante et pleine de caractère d’environ 168 m². Les deux pièces disposent de grands lanterneaux au plafond. Les rampants existants sont déjà pris en compte dans la surface indiquée. La surface au sol est nettement plus importante.

Le bâtiment dispose d’un ascenseur pour personnes ainsi que d’un accès de plain-pied. Des places de stationnement privatives sont disponibles devant le bien.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’immeuble offre un cadre de bureaux soigné et de qualité, et est déjà équipé pour un usage professionnel.

Caractéristiques :
- immeuble de bureaux représentatif
- année de construction : env. 1990
- équipements de qualité et bien entretenus
- ascenseur pour personnes
- accès de plain-pied à l’immeuble
- location flexible d’un ou de plusieurs étages
- bureaux fonctionnels individuels et pour plusieurs personnes
- câblage informatique/réseau existant
- nombreuses prises électriques pour les postes de travail de bureau
- kitchenette/cuisine à café privative à chaque étage proposé
- sanitaires privatifs au 1er et au 2e étage
- moquettes bien entretenues
- chauffage central au gaz
- jusqu’à 7 places de stationnement extérieures disponibles directement devant l’immeuble

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien est situé au 13, August-Mohl-Straße, 95030 Hof, dans un emplacement bien desservi et établi.

Le secteur August-Mohl-Straße/Ossecker Straße bénéficie d’une bonne infrastructure, avec de nombreux commerces et services à proximité. La ville de Hof classe ce secteur comme un centre de proximité. Les employés, les clients, les consultants et les patients bénéficient ainsi de trajets courts au quotidien.
La desserte par les transports publics est également bonne. L’arrêt de bus August-Mohl-Straße se trouve à proximité immédiate.
Les places de stationnement privatives situées directement devant l’immeuble sont particulièrement intéressantes pour les utilisateurs recevant des clients, des consultants ou des patients. Jusqu’à sept places peuvent être attribuées aux surfaces nouvellement mises en location.

Grâce à la combinaison d’une bonne accessibilité, d’infrastructures existantes et de possibilités de stationnement privatives, le site convient aussi bien aux utilisateurs de bureaux classiques qu’aux sociétés de conseil, cabinets et entreprises de services.