| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1989 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 7 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 168 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Spazi ufficio e ambulatorio rappresentativi e disponibili in affitto con flessibilità in August-Mohl-Straße 13 a Hof
Sono disponibili in affitto attraenti spazi ufficio e ambulatorio in un edificio per uffici curato e rappresentativo in August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof.
Su tre piani sono disponibili complessivamente circa 589 m² di superficie a uso ufficio/ambulatorio. Un vantaggio particolare è la flessibilità della locazione: i singoli piani possono essere affittati separatamente o combinati tra loro.
Sono disponibili:
- 1° piano: ca. 208 m²
- 2° piano: ca. 213 m²
- Mansarda: ca. 168 m²
- Superficie totale: ca. 589 m²
L’immobile è quindi adatto sia ad aziende o ambulatori con un fabbisogno di superficie a partire da circa 168 m², sia a utenti più grandi che desiderano affittare due piani o l’intera superficie disponibile.
L’edificio è stato concepito come edificio per uffici e presenta una struttura classica degli spazi, molto funzionale, con uffici perlopiù separati. Ciò consente sia di lavorare concentrandosi in uffici singoli e doppi, sia di utilizzare le sale più ampie per riunioni, team o corsi di formazione.
Al 1° piano si trovano diversi uffici ben proporzionati e sale riunioni. Il piano è quindi particolarmente adatto a studi legali, società di consulenza e ambulatori con un regolare afflusso di clienti.
Il 2° piano dispone di otto uffici di diverse dimensioni e offre quindi possibilità d’uso particolarmente flessibili, dal singolo ufficio a una sala più ampia per team o riunioni.
La mansarda offre una superficie ufficio indipendente e caratteristica di circa 168 m². I due locali dispongono di grandi lucernari sul soffitto. Le falde del tetto esistenti sono già considerate nella superficie dichiarata. La superficie calpestabile è notevolmente più ampia.
L’edificio dispone di un ascensore per persone e di un ingresso a livello del suolo. Di fronte all’immobile sono disponibili posti auto privati.
L’edificio offre uno standard per uffici curato e di alta qualità ed è già attrezzato per un uso professionale e commerciale.
Caratteristiche:
- rappresentativo edificio per uffici
- anno di costruzione ca. 1990
- standard di finiture di alta qualità e curato
- ascensore per persone
- accesso all’edificio senza gradini
- locazione flessibile di uno o più piani
- uffici funzionali singoli e per più persone
- cablaggio informatico/di rete esistente
- numerose prese elettriche per postazioni di lavoro d’ufficio
- angolo tè/cucina per il caffè ad uso esclusivo su ogni piano offerto
- servizi igienici ad uso esclusivo al 1° e al 2° piano
- pavimenti in moquette ben curati
- riscaldamento centralizzato a gas
- disponibili fino a 7 posti auto esterni direttamente davanti all’edificio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof, in una posizione ben accessibile e consolidata.
La zona di August-Mohl-Straße/Ossecker Straße dispone di una buona infrastruttura, con numerose possibilità di acquisto e servizi nelle immediate vicinanze. La città di Hof identifica quest’area come centro di approvvigionamento di prossimità. Ne beneficiano sia i dipendenti sia i clienti, gli assistiti e i pazienti, grazie ai brevi spostamenti durante la giornata lavorativa.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata dell’autobus August-Mohl-Straße.
I posti auto ad uso esclusivo direttamente presso l’edificio sono particolarmente interessanti per chi riceve clienti, assistiti o pazienti. Fino a sette posti auto possono essere assegnati agli spazi di nuova locazione.
Grazie alla combinazione di buona accessibilità, infrastrutture esistenti e parcheggi ad uso esclusivo, la posizione è adatta sia agli utenti classici di uffici sia ad aziende di consulenza, studi professionali e imprese di servizi.
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