| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 1936 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1063 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 1.450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.529,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, 1930’lu yıllardan kalma, muhteşem ve geniş kırmızı klinker tuğlalı ev, 2020 ve 2021 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı yenilemeyle cazibesini korurken temelden modernize edilmiş ve genişletilmiştir. 7 ve 2,5 odaya, bodrum odalarına, garaja ve sauna/spa alanına ek olarak meyve ağaçları, özel küçük ormanı, oyun alanları, geniş güney terası, odun kulübesi, bisiklet alanı ve serası bulunan büyük bir güney bahçesi vardır. Toplam 1063 m² arsa alanında tüm açık hava projeleri kolaylıkla gerçekleştirilebilir. Ev, yeni çatı kaplaması da dahil olmak üzere tamamen kapsamlı biçimde yenilenmiş, diğer her şey 5 yıl önce yeniden yapılmıştır; taşınmaya hazır!
Oda dağılımı hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor: Zemin kattaki giriş alanı ve koridordan doğrudan küçük duşlu banyoya ulaşılır. Kapsamlı ankastre mutfağı, bol depolama alanı ve büyük aile yemek masası bulunan geniş yaşam mutfağı, şömineli oturma odasına açıktır. Zemin kattaki geniş pencere cephesi, hem oturma odasından hem de mutfaktan bahçeye harika bir manzara sunar. Burası güney cephe olduğundan tüm odalar harika derecede aydınlıktır. Mutfak ve oturma odasının önündeki geniş teras, güzel havalarda dinlenmeye veya mangal yapmaya davet eder. Terasa açılan bir başka küçük çalışma odası ve ek bir misafir odası bulunan büyük yatak/çalışma odası, zemin kattaki yerleşimi tamamlar. 1. katta rahat küvetli banyo, 2 çocuk odası ve geniş ebeveyn yatak odası bulunur. Pencerelerinin çokluğu sayesinde ışıkla dolan dönüştürülmüş çatı katı, başka bir rahat çalışma/oyun odası sunar; çatının yan bölümünde ek depolama alanı veya çocuklar için başka bir alan bulunur. Yaklaşık 75 m² taban alanına sahip bodrum, 3 ayrı odasıyla yeterli depolama alanı, çamaşırhane ve hatta saunalı bir wellness alanı sunar. Evin bodrum katındaki garaj, bir otomobil için yer sağlar; alternatif olarak atölye veya ek depo alanı olarak da kullanılabilir.
Üstün donanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Volksdorf’un en iyi konumlarından birinde yer almaktadır. Tüm okullar (anaokulu, ilkokul, bölge okulu ve Walddörfer Lisesi) yalnızca 2-3 dakikalık yürüme mesafesindedir. Müze köyüne ve Volksdorf köy merkezine yürüyerek yaklaşık 7 dakikada ulaşılabilir; buna rağmen ev, yapı koruma alanı bulunan, trafiğin az olduğu sakin bir 30 km/s hız bölgesinde yer almaktadır; yani sokakta çoğunlukla müstakil evler veya ikiz evler bulunmaktadır, adeta gerçek bir Bullerbü. Metroya ve şehre giden otobüs bağlantılarına yaklaşık 10 dakikada yürüyerek ulaşılabilir; buradan U1 metro hattı Hamburg Merkez İstasyonu’na yaklaşık 30 dakikada gider. Kuzeye doğru bisikletle yaklaşık 8 dakikada Schleswig-Holstein sınırına ulaşılır; burada ormanlar, tarlalar ve bolca doğa yürüyüş ve dinlenme için davetkârdır. Muhteşem bir doğal açık hava yüzme havuzu (Sommerbad Volksdorf) ve bir kapalı yüzme havuzu (Bäderland/Parkbad) da sinema Koralle gibi evden yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
1.329.900 € Modern yaşamak, merkezi yaşamak22359 Hamburg
1.262.900 € En iyi konumdaki mimar evi22359 Hamburg
1.199.990 € Merkezi konum, mükemmel ulaşım bağlantıları22359 Hamburg
