Splendido edificio hanseatico in mattoni rossi con ampio giardino nella migliore posizione di Volksdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita una splendida e spaziosa casa in mattoni rossi degli anni ’30, il cui fascino è stato preservato grazie a una ristrutturazione integrale negli anni 2020 e 2021, pur essendo stata completamente modernizzata e ampliata. Alle 7 camere e 2 mezze camere, ai locali seminterrati, al garage e all’area sauna/spa si aggiunge un ampio giardino esposto a sud con alberi da frutto, un piccolo bosco privato, aree gioco, una spaziosa terrazza meridionale, una tettoia per la legna, uno spazio per biciclette e una serra. Sull’intera superficie di 1063 mq del terreno è quindi possibile realizzare senza problemi tutti i progetti all’aperto. La casa è stata completamente ristrutturata, compresa la nuova copertura del tetto; tutto il resto è stato ricostruito 5 anni fa: basta trasferirsi e godersela!
La distribuzione degli ambienti non lascia nulla a desiderare: dall’ingresso e dal corridoio al piano terra si accede direttamente al piccolo bagno con doccia; l’ampia cucina abitabile con cucina componibile completa, molto spazio contenitivo e un grande tavolo da pranzo per tutta la famiglia è aperta sul soggiorno con camino; l’ampia vetrata al piano terra offre una splendida vista sul giardino sia dal soggiorno sia dalla cucina. Essendo questo il lato sud, tutte le stanze sono meravigliosamente luminose. La terrazza davanti alla cucina e al soggiorno è spaziosa e, nelle giornate di bel tempo, invita a rilassarsi o a fare grigliate. Un ulteriore piccolo studio con accesso alla terrazza e un’ampia camera da letto/studio con un’ulteriore camera per gli ospiti completano la pianta del piano terra. Al 1° piano si trovano l’accogliente bagno con vasca, 2 camere per bambini e la spaziosa camera da letto dei genitori. Il sottotetto abitabile, grazie alle numerose finestre, è inondato di luce e offre un ulteriore accogliente studio/sala giochi; nella parte laterale del sottotetto si trova ulteriore spazio contenitivo o, in alternativa, un’ulteriore area per i bambini. Il seminterrato, con una superficie di circa 75 mq, offre con i suoi 3 locali separati sufficiente spazio contenitivo, una lavanderia e persino un’area benessere con sauna. Il garage al piano seminterrato della casa può ospitare un’automobile oppure essere utilizzato alternativamente come officina o ulteriore spazio di deposito.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Finiture di pregio

Posizione

Dettagli della posizione

La casa si trova in una delle migliori zone di Volksdorf. Tutte le scuole (asilo nido, scuola primaria, scuola comprensiva di quartiere e liceo Walddörfer) sono raggiungibili in soli 2-3 minuti a piedi. Il villaggio-museo e il centro del paese di Volksdorf sono raggiungibili a piedi in circa 7 minuti; tuttavia, la casa si trova in una tranquilla zona con limite di velocità di 30 km/h, poco trafficata e soggetta a tutela edilizia, ossia nella strada si trovano prevalentemente case unifamiliari o bifamiliari: un vero Bullerbü. La metropolitana e gli autobus con collegamenti verso la città sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi; da lì, la linea 1 della metropolitana arriva alla stazione centrale di Amburgo in circa 30 minuti. A nord, in bicicletta si raggiunge in circa 8 minuti il confine cittadino con lo Schleswig-Holstein, dove boschi, campi e tanta natura invitano a fare escursioni e a rilassarsi. Una splendida piscina naturale all’aperto (Sommerbad Volksdorf), così come una piscina coperta (Bäderland/Parkbad), si trovano anch’esse a pochi minuti a piedi dalla casa, così come il cinema Koralle.