Magnifique maison hanséatique en briques rouges avec grand jardin dans un emplacement privilégié de Volksdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une magnifique et spacieuse maison en briques rouges datant des années 1930, dont le charme a été préservé grâce à une rénovation complète réalisée en 2020 et 2021, tout en étant entièrement modernisée et agrandie. Aux 7 pièces et 2 demi-pièces, aux pièces de sous-sol, au garage et à l’espace sauna/spa s’ajoute un grand jardin orienté au sud avec arbres fruitiers, petit bois privatif, espaces de jeux, grande terrasse plein sud, abri à bois, emplacement pour vélos et serre. Sur la totalité des 1063 qm de terrain, tous les projets extérieurs peuvent ainsi être réalisés sans problème. La maison a été entièrement rénovée, y compris la nouvelle couverture du toit ; tout le reste a été reconstruit il y a 5 ans : il ne reste plus qu’à emménager !
La distribution des pièces ne laisse rien à désirer : depuis l’entrée et le couloir du rez-de-chaussée, on accède directement à la petite salle d’eau avec douche. La spacieuse cuisine ouverte, équipée d’une cuisine aménagée complète, de nombreux rangements et d’une grande table familiale, est ouverte sur le séjour avec cheminée. La large façade vitrée du rez-de-chaussée offre, depuis le séjour comme depuis la cuisine, une vue magnifique sur le jardin. Comme il s’agit du côté sud, toutes les pièces sont merveilleusement lumineuses. La terrasse devant la cuisine et le séjour est spacieuse et invite à se détendre ou à faire des grillades par beau temps. Un autre petit bureau donnant sur la terrasse ainsi qu’une grande chambre à coucher/bureau avec une chambre d’amis supplémentaire complètent le plan du rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent une agréable salle de bains avec baignoire, 2 chambres d’enfants ainsi que la spacieuse chambre parentale. Les combles aménagés, baignés de lumière grâce à leurs nombreuses fenêtres, offrent une autre pièce chaleureuse pouvant servir de bureau ou de salle de jeux ; dans la partie latérale sous le toit se trouve un espace de rangement supplémentaire ou une autre aire de jeux pour les enfants. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 75 qm, offre, avec ses 3 pièces séparées, suffisamment d’espace de rangement, une buanderie et même un espace bien-être avec sauna. Le garage situé au sous-sol de la maison peut accueillir un véhicule ou servir alternativement d’atelier ou d’espace de stockage supplémentaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement haut de gamme

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans l’un des meilleurs emplacements de Volksdorf. Toutes les écoles (crèche, école primaire, école de quartier et lycée Walddörfer) sont accessibles en seulement 2 à 3 minutes à pied. Le village-musée et le centre de Volksdorf sont accessibles à pied en environ 7 minutes, tout en se trouvant dans une zone 30 calme et peu fréquentée, avec un secteur soumis à des règles de conservation architecturale, c’est-à-dire que la rue est principalement bordée de maisons individuelles ou jumelées, un véritable Bullerbü. Le métro et les lignes de bus desservant la ville sont à environ 10 minutes à pied ; de là, la ligne 1 du métro rejoint la gare centrale de Hambourg en environ 30 minutes. Au nord, la frontière avec le Schleswig-Holstein est accessible à vélo en environ 8 minutes ; forêts, champs et beaucoup de nature invitent à la randonnée et à la détente. Une magnifique piscine naturelle en plein air (Sommerbad Volksdorf), ainsi qu’une piscine couverte (Bäderland/Parkbad), se trouvent également à seulement quelques minutes à pied de la maison, tout comme le cinéma Koralle.