| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 215 m² |
| Yapım yılı | 1929 |
| Yatak odaları | 10 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 125 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 919.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.274,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStuttgart-Wangen’de on odalı, tamamen kiralanmış konut binası; komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden.
1929 yılında inşa edilen bina, onlarca yıl boyunca sürekli modernize edilmiş olup üç katta 215 m² yaşam alanı ve buna ek olarak yaklaşık 60 m² kullanım alanı sunmaktadır. Başlangıçta üç ailelik bina olarak inşa edilen yapı, bugün paylaşımlı konut olarak işletilmektedir: Her katta bir konut topluluğu yaşamakta, herkesin kendine ait odası bulunmakta, mutfak ve banyo ise kat içinde ortak kullanılmaktadır.
Plan dağılımı:
Zemin kat, yaklaşık 60 m²: üç oda, mutfak, duş tekneli, gün ışığı alan banyo
Üst kat, yaklaşık 76 m²: dört oda, mutfak, duş tekneli, gün ışığı alan banyo
Çatı katı, yaklaşık 79 m²: üç oda; bunlardan biri iki seviyeli maisonette, mutfak, küvet ve duş bulunan gün ışığı alan banyo, ayrı WC, depo, kullanıma açılmış çatı arasına erişim
On odanın tamamı kiralanmıştır. Kiralar tüm giderleri kapsayan kiralardır ve bütün yan giderleri karşılamaktadır.
Rakamlar genel bakış:
Aidat dahil kira geliri: aylık 4.610 EUR
Yan giderler: aylık 620 EUR
Net soğuk kira: aylık 3.990 EUR, yıllık 47.880 EUR
Brüt getiri: yüzde 4,84
Satın alma fiyatı çarpanı: 20,7
Binaya, sakinlerin barbekü alanı olarak kullandığı teraslı bir bahçe, jetonlu otomat üzerinden ücretlendirilen iki çamaşır makineli çamaşır ve kurutma odası ile ortak bir bodrum odası dahildir. Ayrıca şu anda kullanılmayan, kullanıma açılmış ve yenilenmiş büyük bir tonozlu bodrum bulunmaktadır.
Özel park yerleri bulunmamaktadır; binanın çevresinde herkesin erişimine açık park yerleri mevcuttur.
Satış, mevcut kira sözleşmeleriyle birlikte gerçekleştirilecektir. Taşınmaz, yıllardır tanıyan ve yönetimi memnuniyetle sürdürmek isteyen yerel bir bina yöneticisi tarafından idare edilmektedir. Böylece binayı uzaktan da devralabilirsiniz.
Emlakçı olmadan satış yaptığımız için alıcı komisyonu alınmamaktadır. Karşılaştırılabilir bir emlakçı teklifine kıyasla yaklaşık 47.000 EUR tasarruf edersiniz.
Yeni değerinde plastik pencereler
Yalıtımlı cephe
Yeni değerinde merkezi gaz ısıtma sistemi
Tüm dairelerde iyi durumda parke ve ahşap döşemeler
Her katta gün ışığı alan banyo
Dönüştürülmüş çatı katı
Dönüştürülmüş ve yenilenmiş tonozlu bodrum
İki çamaşır makinesinin bulunduğu yıkama ve kurutma odası, ücretlendirme jetonlu otomat üzerinden
Sakinler için ortak bodrum odası
Teraslı bahçe
Tüm odalar mobilyalı olarak kiralanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wangen, Neckar Nehri kıyısında, Hedelfingen, Bad Cannstatt ve Untertürkheim arasında düz ve uzunlamasına uzanır. Semt, küçük restoran ve mağazaların yanı sıra düzenli bir haftalık pazara sahip, tarihsel olarak gelişmiş bir merkez bölgesine sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için her şeye yürüyerek ulaşılabilir.
Gymnasium ve Realschule okullarına yürüyerek ulaşılabilir, anaokulları yakındadır. Dernekler ve kuruluşlar geniş bir kültürel ve sportif etkinlik yelpazesi sunar.
Ulaşım bağlantıları iyidir: Ulm ve Karlsruhe yönündeki B 10 hemen yakındadır, Stuttgart şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada ulaşılır. 4, 9 ve 13 numaralı metro hatları semtteki birçok istasyonda durur; en yakın durak evden yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Tam da bu ulaşım bağlantısı, evi paylaşımlı daire gruplarına kiralama açısından cazip kılmaktadır. Stuttgart'ta çalışan veya öğrenim gören kişiler buradan her yere hızlıca ulaşabilir.
599.000 € Stuttgart-Wangen’de rağbet gören konumda gastronomi işletmeli çekici konut ve ticari bina70327 Stuttgart
1.876.092 € Merkezi konum, nadir fırsat Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Tasarım rahatlıkla buluşuyor: Teraslı, yüksek kaliteli donanımlı, PV ve klimalı tamamen yenilenmiş mücevher70329 Stuttgart– Hedelfingen
