| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 215 m² |
| Yapım yılı | 1929 |
| Yatak odaları | 10 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 125 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 849.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.948,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStuttgart-Wangen’de, komisyonsuz ve doğrudan sahibinden satılık, on odalı ve tamamı kiracılı konut binası.
1929 yılında inşa edilen bina, yıllar boyunca düzenli olarak modernize edilmiş olup üç katta 215 m² yaşam alanı ve ayrıca yaklaşık 60 m² kullanım alanı sunar. Başlangıçta üç ailelik bir ev olarak inşa edilen bina, bugün ortak yaşam evi olarak kullanılmaktadır: Her katta bir ortak yaşam grubu yaşar; herkesin kendine ait bir odası vardır, mutfak ve banyo ise kat sakinleri tarafından ortak kullanılır.
Kat planı:
Zemin kat, yaklaşık 60 m²: üç oda, mutfak, gün ışığı alan duş tekneli banyo
Birinci kat, yaklaşık 76 m²: dört oda, mutfak, gün ışığı alan duş tekneli banyo
Çatı katı, yaklaşık 79 m²: üç oda; bunlardan biri iki seviyeli dubleks, mutfak, küvetli ve duşlu gün ışığı alan banyo, ayrı WC, depo, kullanıma açılmış çatı arasına erişim
On odanın tamamı kiralıktır. Kiralar, tüm ek giderleri kapsayan toplam kira bedelleridir.
Rakamlarla genel bakış:
Aylık tüm giderler dâhil kira geliri: 4.610 EUR
Aylık yan giderler: 620 EUR
Aylık net soğuk kira: 3.990 EUR, yıllık 47.880 EUR
Brüt getiri: yüzde 6,5
Binaya, sakinlerin barbekü alanı olarak kullandığı teraslı bir bahçe, jetonlu makineyle ücretlendirilen iki çamaşır makineli yıkama ve kurutma odası ve ortak bir bodrum odası dâhildir. Ayrıca kullanıma açılıp yenilenmiş, şu anda kullanılmayan büyük bir tonozlu bodrum da vardır.
Binaya ait özel park yeri yoktur; binanın çevresinde herkesin erişimine açık park yerleri mevcuttur.
Satış, mevcut kira sözleşmeleriyle birlikte yapılacaktır. Binayla, yıllardır tanıyan ve yönetimi sürdürmekten memnuniyet duyacak olan yerel bir bina yöneticisi ilgilenmektedir. Dolayısıyla binayı uzaktan da devralabilirsiniz.
Emlakçı olmadan satış yaptığımız için alıcı komisyonu alınmayacaktır. Benzer bir emlakçı ilanına kıyasla yaklaşık 30.000 EUR tasarruf edersiniz.
Yeni değerinde plastik pencereler
Yalıtımlı cephe
Yeni değerinde merkezi gaz ısıtma sistemi
Tüm dairelerde iyi durumda parke ve ahşap döşemeler
Her katta gün ışığı alan banyo
Dönüştürülmüş çatı katı
Dönüştürülmüş ve yenilenmiş tonozlu bodrum
İki çamaşır makinesinin bulunduğu yıkama ve kurutma odası, ücretlendirme jetonlu otomat üzerinden
Sakinler için ortak bodrum odası
Teraslı bahçe
Tüm odalar mobilyalı olarak kiralanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wangen, Neckar Nehri kıyısında, Hedelfingen, Bad Cannstatt ve Untertürkheim arasında düz ve uzunlamasına uzanır. Semt, küçük restoran ve mağazaların yanı sıra düzenli bir haftalık pazara sahip, tarihsel olarak gelişmiş bir merkez bölgesine sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için her şeye yürüyerek ulaşılabilir.
Gymnasium ve Realschule okullarına yürüyerek ulaşılabilir, anaokulları yakındadır. Dernekler ve kuruluşlar geniş bir kültürel ve sportif etkinlik yelpazesi sunar.
Ulaşım bağlantıları iyidir: Ulm ve Karlsruhe yönündeki B 10 hemen yakındadır, Stuttgart şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada ulaşılır. 4, 9 ve 13 numaralı metro hatları semtteki birçok istasyonda durur; en yakın durak evden yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Tam da bu ulaşım bağlantısı, evi paylaşımlı daire gruplarına kiralama açısından cazip kılmaktadır. Stuttgart'ta çalışan veya öğrenim gören kişiler buradan her yere hızlıca ulaşabilir.
645.000 € Yatırım ya da kendiniz kullanmak için – dükkân ve 2 boş daire70329 Stuttgart
549.000 € BAHÇE VE SAUNA İLE AİLE CENNETİ70439 Stuttgart
1.876.092 € Merkezi konum, nadir fırsat Co 2V170374 Stuttgart
