| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1060 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.714,29 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3.57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar53,17989° K,
Yeşillikler içindeki kişisel sığınağınıza hoş geldiniz!
Tießau'nun doğayla iç içe konumunda konforlu yaşam sunan büyüleyici ahşap ev
Elbe vadisinin büyüleyici doğasıyla çevrili bu sıra dışı ahşap ev, huzura, yaşam kalitesine ve kişisel bir yaşam atmosferine değer veren herkes için ideal bir yuva olarak öne çıkmaktadır.
Başlangıçta 1972 yılında klasik bir Nurdachhaus olarak inşa edilen taşınmaz, 2002 yılında kapsamlı şekilde genişletilmiş ve konut olarak dönüştürülmüştür. Böylece evin özgün cazibesi ile modern yaşam konforunun uyumlu bir birleşimi ortaya çıkmıştır.
Açık mimari, aydınlık yaşam alanı, görünür ahşap unsurlar ve taşıyıcı kolonsuz merdiven sayesinde aydınlık ve davetkâr bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Geniş pencere alanları bol gün ışığı sağlamakta ve bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır. Oturma odasının merkezi unsuru, hoş bir sıcaklık ve özellikle rahat bir atmosfer sağlayan güçlü İsviçre yapımı Rinke odun sobasıdır.
Zemin katta ayrıca şunlar bulunmaktadır:
geniş yaşam ve yemek alanı
Mutfak
jakuzi, lavabo ve WC içeren modern banyo
iki yardımcı oda (2024 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir)
modern gaz kazanına sahip ısıtma odası
Açık merdiven üzerinden üst kata çıkılmaktadır. Burada iki ilave oda ile giyinme dolabı veya giyinme odası bulunmaktadır.
Koridorda ve giyinme odasında, eski Nurdachhaus'un özgün çatı konstrüksiyonunun bazı bölümleri hâlâ görülebilmekte ve eve özel karakterini kazandırmaktadır.
Lavabo ve WC içeren ilave bir duş banyosu, çatı katındaki kullanım alanlarını tamamlamaktadır.
Taşınmaz geçtiğimiz yıllarda sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir; ancak kısmen hâlâ modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır.
2002
tam teşekküllü konut olarak kapsamlı genişletme ve dönüşüm
2010
Elektrikli gece depolamalı ısıtma sisteminin değiştirilmesi
Modern merkezi gazlı ısıtma sisteminin kurulumu
Tüm evde yeni radyatörlerin montajı
İç ve dış cephenin yenilenmesi
Büyük teras sürgülü kapısının yenilenmesi
Yeni dış mekân fayanslarıyla terasın yenilenmesi
2018
Fiber optik ağa bağlantı
2024
Mutfağın yenilenmesi
Her iki yardımcı odanın kapsamlı şekilde yenilenmesi
Oturma odasında teras kapısının önündeki zemin alanının uzmanlarca yenilenmesi
Arsa bağlantısından eve kadar su hattının yenilenmesi
2025
Carportun, depo alanı dâhil, dayanıklı trapez saclarla yeniden çatılanması
Bahçe evinin ve Trapez sac levhalı alet kulübeleri
Arsa, dinlenmek ve keyif yapmak için yeterli alan sunmaktadır. Birden fazla ek yapı, ilave depolama ve kullanım olanakları sağlamaktadır. Geniş teras, açık havada keyifli saatler geçirmek için davetkârdır.
Özellikler
Bu taşınmaz, özgün bir ahşap evin cazibesini çok sayıda modernizasyon ve ilginç bir yaşam alanı düzenlemesiyle birleştirmektedir. Daha önce yapılan yatırımlar sayesinde ev bakımlı genel durumdadır. Yalnızca hava koşullarına maruz kalan cephede orta vadede yeni bir cephe boyası yapılması tavsiye edilmektedir.
Enerji açısından geliştirme potansiyeli
Mevcut enerji belgesi, mevcut gazlı ısıtma sistemi temelinde taşınmazın güncel enerji durumunu yansıtmaktadır. Aynı zamanda ev, enerji verimliliğini makul bir çabayla belirgin ölçüde iyileştirmek için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Görevlendirilen enerji danışmanının değerlendirmesine göre, mevcut ısıtma sisteminin modern bir hava-su ısı pompasıyla değiştirilmesi bile enerji verimliliği sınıfını D seviyesine yükseltebilir. Isı pompası üzerinden ilave sıcak su hazırlama sistemi ve bir fotovoltaik sistem kurulması durumunda, yerel koşullara bağlı olarak enerji verimliliği sınıfı C seviyesine dahi ulaşılabilir.
Bunun yanı sıra, özellikle evin hafif yapı tarzı nedeniyle başka bir ilgi çekici çözüm de sunulmaktadır: Isıtma işlevine sahip modern bir split klima sisteminin kurulumu. Bu sistem yalnızca sıcak yaz günlerinde hoş bir iç ortam iklimi sağlamakla kalmaz, modeline bağlı olarak destekleyici bir ısı pompası ısıtması olarak da değerlendirilebilir. Bir fotovoltaik sistemle birlikte hem enerji açısından hem de ekonomik açıdan avantajlar ortaya çıkar.
Bu önlemler, enerji danışmanı tarafından olası modernizasyon seçenekleri olarak ortaya konmuş ve taşınmazın mevcut geliştirme potansiyelini göstermiştir. Teknik uygulanabilirlik ve ekonomik verimlilik, her münferit durumda ilgili uzman işletmeler tarafından ayrı ayrı incelenmelidir.
Bu özel konutun sizi ikna etmesine izin verin!
Bu doğal sığınak, özgünlüğü, konforu ve huzuru özel bir şekilde bir araya getirmektedir. İster sürekli ikametgâh ister günlük hayattan uzaklaşma yeri olarak kullanılsın – burada varış ve derin bir nefes alma hissi veren bir yer bulacaksınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
