| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 1060 m² |
|---|
| Cena zakupu | 240.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 714,29 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3.57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń53,17989° N,
Witamy w Państwa osobistym azylu wśród zieleni!
Uroczy drewniany dom z komfortem mieszkalnym w naturalnej lokalizacji w Tießau
Położony w malowniczej przyrodzie doliny Łaby ten wyjątkowy drewniany dom jest idealnym miejscem dla wszystkich, którzy cenią spokój, jakość mieszkania i indywidualną atmosferę.
Pierwotnie wybudowana w 1972 roku jako klasyczny dom typu Nurdachhaus, nieruchomość została w 2002 roku gruntownie rozbudowana i przekształcona w dom mieszkalny. Powstało harmonijne połączenie pierwotnego uroku domu z nowoczesnym komfortem mieszkania.
Otwarta architektura z jasną częścią mieszkalną, widocznymi elementami drewnianymi i schodami wspornikowymi tworzy jasną i przyjazną atmosferę. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i umożliwiają piękny widok na ogród. Centralnym punktem salonu jest wydajny szwajcarski piec na drewno Rinke, który zapewnia przyjemne ciepło i wyjątkowo przytulną atmosferę.
Na parterze znajdują się ponadto:
przestronna część mieszkalno-jadalna
kuchnia
nowoczesna łazienka z jacuzzi, umywalką i WC
dwa pomieszczenia gospodarcze (gruntownie wyremontowane w 2024 roku)
pomieszczenie z instalacją grzewczą i nowoczesnym kotłem gazowym
Otwarta klatka schodowa prowadzi na piętro. Znajdują się tu dwa kolejne pokoje oraz garderoba z możliwością wejścia, względnie pokój garderobiany.
W korytarzu i garderobie widoczne są jeszcze części pierwotnej konstrukcji dachu dawnego domu typu Nurdachhaus, nadające domowi wyjątkowy charakter.
Dodatkowa łazienka z prysznicem, umywalką i WC uzupełnia przestrzeń użytkową na poddaszu.
W minionych latach nieruchomość była regularnie pielęgnowana i modernizowana, jednak częściowo nadal wymaga modernizacji.
2002
gruntowna rozbudowa i przebudowa na pełnowartościowy dom mieszkalny
2010
wymiana elektrycznego ogrzewania akumulacyjnego na noc
montaż nowoczesnego centralnego ogrzewania gazowego
instalacja nowych grzejników w całym domu
nowe malowanie wnętrz i elewacji
wymiana dużych przesuwnych drzwi tarasowych
remont tarasu wraz z nowymi płytkami zewnętrznymi
2018
podłączenie do sieci światłowodowej
2024
remont kuchni
gruntowna modernizacja obu pomieszczeń gospodarczych
fachowy remont podłogi w salonie przed drzwiami tarasowymi
wymiana przewodu wodociągowego od przyłącza działki do domu
2025
wymiana pokrycia wiaty samochodowej wraz z pomieszczeniem gospodarczym na trwałe blachy trapezowe
wymiana pokrycia domku ogrodowego oraz Szopa na sprzęt z blachą trapezową
Działka oferuje wystarczająco dużo miejsca do relaksu i cieszenia się otoczeniem. Liczne budynki gospodarcze zapewniają dodatkowe możliwości przechowywania i wykorzystania. Przestronny taras zachęca do spędzania miłych chwil na świeżym powietrzu.
Szczególne cechy
Nieruchomość ta łączy urok oryginalnego drewnianego domu z licznymi modernizacjami i interesującym układem pomieszczeń mieszkalnych. Dzięki dokonanym już inwestycjom dom prezentuje się jako zadbana całość. Jedynie od strony narażonej na działanie warunków atmosferycznych w średnim terminie zaleca się ponowne pomalowanie elewacji.
Potencjał rozwoju energetycznego
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej odzwierciedla obecny stan energetyczny nieruchomości na podstawie istniejącego ogrzewania gazowego. Jednocześnie dom oferuje interesujące możliwości znacznej poprawy efektywności energetycznej przy umiarkowanych nakładach.
Zdaniem zaangażowanego doradcy energetycznego już sama wymiana istniejącej instalacji grzewczej na nowoczesną pompę ciepła powietrze-woda mogłaby poprawić klasę efektywności energetycznej do D. W przypadku dodatkowego przygotowywania ciepłej wody za pomocą pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej – w zależności od warunków lokalnych – możliwe byłoby nawet osiągnięcie klasy efektywności energetycznej C.
Ponadto, w szczególności ze względu na lekką konstrukcję domu, interesującym rozwiązaniem może być instalacja nowoczesnego klimatyzatora typu split z funkcją ogrzewania. Może on nie tylko zapewniać przyjemny klimat w pomieszczeniach podczas gorących letnich dni, lecz w zależności od wykonania być również uwzględniany jako uzupełniające ogrzewanie pompą ciepła. W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną przynosi to zarówno korzyści energetyczne, jak i ekonomiczne.
Działania te zostały wskazane przez doradcę energetycznego jako możliwe opcje modernizacji i ukazują istniejący potencjał rozwoju nieruchomości. Indywidualna ocena technicznej wykonalności oraz opłacalności powinna w każdym przypadku zostać przeprowadzona przez odpowiednie wyspecjalizowane firmy.
Przekonajcie się Państwo sami o wyjątkowości tego domu!
To naturalne zacisze w wyjątkowy sposób łączy oryginalność, komfort i spokój. Niezależnie od tego, czy będzie to stałe miejsce zamieszkania, czy azyl od codzienności – tutaj znajdziecie Państwo miejsce, do którego można przybyć i swobodnie odetchnąć.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
