| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1060 m² |
|---|
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.714,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación53,17989° N,
¡Bienvenido a su refugio personal en plena naturaleza!
Encantadora casa de madera con confort residencial en un entorno natural de Tießau
Enclavada en la atractiva naturaleza del valle del Elba, esta extraordinaria casa de madera se presenta como un domicilio ideal para quienes valoran la tranquilidad, la calidad de vida y un ambiente residencial individual.
Construida originalmente en 1972 como una clásica casa de tejado a dos aguas, la propiedad fue ampliada considerablemente en 2002 y transformada en vivienda. Así surgió una combinación armoniosa entre el encanto original de la casa y el confort residencial moderno.
La arquitectura abierta, con la luminosa zona de estar, los elementos de madera visibles y la escalera autoportante, crea un ambiente luminoso y acogedor. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y permiten disfrutar de unas bonitas vistas al jardín. El centro del salón es la potente estufa de leña suiza Rinke, que proporciona un agradable calor y un ambiente especialmente acogedor.
En la planta baja se encuentran además:
amplia zona de estar y comedor
cocina
baño moderno con hidromasaje, lavabo e inodoro
dos cuartos auxiliares (reformados íntegramente en 2024)
sala de calefacción con moderna caldera de gas
A través de la escalera abierta se accede a la planta superior. Aquí hay otras dos habitaciones, así como un vestidor transitable o cuarto para vestirse.
En el pasillo y en el vestidor todavía son visibles partes de la estructura original del tejado de la antigua casa de tejado a dos aguas, que confieren a la vivienda su carácter especial.
Un baño adicional con ducha, lavabo e inodoro completa la oferta de espacios de la buhardilla.
La propiedad se ha cuidado y modernizado continuamente durante los últimos años; no obstante, todavía existe cierta necesidad de modernización.
2002
ampliación y reforma integral para convertirla en una vivienda completa
2010
Sustitución de la calefacción eléctrica nocturna por acumuladores
Instalación de una moderna calefacción central de gas
Instalación de nuevos radiadores en toda la casa
nueva pintura interior y exterior
Renovación de la gran puerta corredera de la terraza
Reforma de la terraza con nuevos azulejos exteriores
2018
Conexión a la red de fibra óptica
2024
Reforma de la cocina
renovación integral de los dos cuartos auxiliares
reforma profesional del área del suelo del salón frente a la puerta de la terraza
Renovación de la tubería de agua desde la conexión de la parcela hasta la casa
2025
Nueva cubierta del aparcamiento, incluido el trastero, con duraderas chapas trapezoidales
Nueva cubierta de la caseta de jardín y del Cobertizo para herramientas con chapas trapezoidales
El terreno ofrece espacio suficiente para relajarse y disfrutar. Varias edificaciones auxiliares crean posibilidades adicionales de almacenamiento y uso. La amplia terraza invita a pasar agradables horas al aire libre.
Características especiales
Esta propiedad combina el encanto de una casa de madera original con numerosas modernizaciones y una interesante distribución de los espacios habitables. Gracias a las inversiones ya realizadas, la casa presenta un estado general cuidado. Únicamente en el lado expuesto a la intemperie se recomienda renovar la pintura de la fachada a medio plazo.
Potencial de desarrollo energético
El certificado energético actual refleja el estado energético de la propiedad sobre la base de la calefacción de gas existente. Al mismo tiempo, la casa ofrece interesantes posibilidades para mejorar notablemente la eficiencia energética con un esfuerzo razonable.
Según la valoración del asesor energético contratado, el simple reemplazo de la instalación de calefacción existente por una moderna bomba de calor aire-agua podría mejorar la clase de eficiencia energética hasta D. Con una producción adicional de agua caliente mediante la bomba de calor y una instalación fotovoltaica, incluso podría alcanzarse, dependiendo de las condiciones locales, una clasificación en la clase de eficiencia energética C.
Además, especialmente debido al sistema constructivo ligero de la casa, se ofrece otra solución interesante: la instalación de un moderno sistema de aire acondicionado split con función de calefacción. Este no solo puede proporcionar un clima interior agradable durante los calurosos días de verano, sino que, según el modelo, también puede considerarse como calefacción complementaria mediante bomba de calor. En combinación con una instalación fotovoltaica, esto proporciona ventajas tanto energéticas como económicas.
Estas medidas fueron señaladas por el asesor energético como posibles opciones de modernización y ponen de manifiesto el potencial de desarrollo existente de la propiedad. La viabilidad técnica individual y la rentabilidad deberían ser evaluadas en cada caso por empresas especializadas correspondientes.
¡Convénzase usted mismo de las características de esta casa tan especial!
Este refugio natural combina de manera especial autenticidad, confort y tranquilidad. Ya sea como residencia permanente o como lugar de retiro de la vida cotidiana, aquí encontrará un lugar para llegar y respirar profundamente.
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