| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1060 m² |
|---|
| Цена покупки | 240.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 714,29 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3.57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений53,17989° с. ш.,
Добро пожаловать в ваш личный уголок отдыха среди природы!
Очаровательный деревянный дом с комфортом проживания в окружении природы в Тиссоу
Расположенный среди живописной природы долины Эльбы, этот необычный деревянный дом станет идеальным местом для всех, кто ценит тишину, качество жилья и индивидуальную атмосферу.
Первоначально построенный в 1972 году как классический дом с односкатной крышей, объект недвижимости в 2002 году был существенно расширен и переоборудован в жилой дом. В результате гармонично сочетаются первоначальное очарование дома и современный комфорт проживания.
Открытая архитектура со светлой жилой зоной, видимыми деревянными элементами и консольной лестницей создаёт светлую и гостеприимную атмосферу. Большие окна обеспечивают много дневного света и позволяют любоваться садом. Центральное место в гостиной занимает мощная швейцарская дровяная печь Rinke, которая обеспечивает приятное тепло и особенно уютную атмосферу.
На первом этаже также находятся:
просторная гостиная и столовая
кухня
современная ванная комната с гидромассажной ванной, умывальником и туалетом
два хозяйственных помещения (полностью отремонтированы в 2024 году)
котельная с современным газовым котлом
По открытой лестнице вы попадаете на верхний этаж. Здесь имеются ещё две комнаты, а также гардеробная или помещение для переодевания.
В коридоре и гардеробной сохранились части первоначальной конструкции крыши бывшего дома с односкатной крышей, придающие дому особый характер.
Дополнительная душевая с умывальником и туалетом дополняет жилое пространство мансардного этажа.
В последние годы объект недвижимости постоянно поддерживался в хорошем состоянии и модернизировался, однако частично всё ещё требуется модернизация.
2002
масштабная пристройка и переоборудование в полноценный жилой дом
2010
замена электрического ночного аккумуляционного отопления
установка современной центральной газовой системы отопления
установка новых радиаторов во всём доме
новая внутренняя и внешняя окраска
замена большой раздвижной двери на террасу
ремонт террасы с укладкой новой наружной плитки
2018
подключение к оптоволоконной сети
2024
ремонт кухни
полное обновление обоих хозяйственных помещений
профессиональный ремонт напольного покрытия в гостиной перед дверью на террасу
замена водопровода от подключения на участке до дома
2025
новая кровля навеса для автомобиля, включая кладовое помещение, из долговечных трапециевидных металлических листов
новая кровля садового домика и Сараев для инвентаря с трапециевидными металлическими листами
Участок предоставляет достаточно места для отдыха и наслаждения. Несколько хозяйственных построек создают дополнительные возможности для хранения и использования. Просторная терраса приглашает провести время на свежем воздухе в приятной компании.
Особенности
Этот объект недвижимости сочетает в себе очарование оригинального деревянного дома с многочисленными модернизациями и интересной планировкой жилого пространства. Благодаря уже осуществлённым инвестициям дом находится в ухоженном общем состоянии. Только со стороны, подверженной воздействию погодных условий, в среднесрочной перспективе рекомендуется новая окраска фасада.
Потенциал энергетического развития
Действующий энергетический сертификат отражает текущее энергетическое состояние объекта недвижимости на основании имеющегося газового отопления. Одновременно дом предлагает интересные возможности для значительного повышения энергоэффективности при умеренных затратах.
По оценке привлечённого консультанта по вопросам энергоэффективности, уже замена существующей отопительной системы на современный воздушно-водяной тепловой насос могла бы улучшить класс энергоэффективности до D. При дополнительном нагреве воды с помощью теплового насоса, а также при установке фотоэлектрической системы — в зависимости от местных условий — можно было бы даже достичь класса энергоэффективности C.
Кроме того, особенно благодаря лёгкой конструкции дома, предлагается ещё одно интересное решение: установка современной сплит-системы кондиционирования с функцией отопления. Она может не только обеспечивать комфортный микроклимат в помещении в жаркие летние дни, но и, в зависимости от исполнения, учитываться как дополнительное тепловое насосное отопление. В сочетании с фотоэлектрической системой это даёт как энергетические, так и экономические преимущества.
Эти меры были обозначены консультантом по вопросам энергоэффективности как возможные варианты модернизации и демонстрируют имеющийся потенциал развития объекта недвижимости. Индивидуальная проверка технической осуществимости и экономической целесообразности в каждом конкретном случае должна проводиться соответствующими специализированными компаниями.
Убедитесь сами в уникальности этого жилого дома!
Этот природный оазис особым образом сочетает первозданность, комфорт и спокойствие. Будь то постоянное место жительства или убежище от повседневности — здесь вы найдёте место, где можно обосноваться и спокойно вздохнуть.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
