| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1060 m² |
|---|
| Ціна продажу | 240.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.714,29 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення53,17989° пн. ш.,
Ласкаво просимо до вашого особистого зеленого прихистку!
Чарівний дерев’яний будинок із житловим комфортом у природному місці Тіссау
Розташований серед мальовничої природи долини Ельби, цей незвичайний дерев’яний будинок є ідеальним помешканням для всіх, хто цінує спокій, якість житла та індивідуальну атмосферу.
Спочатку нерухомість була зведена у 1972 році як класичний будинок із односхилим дахом, а у 2002 році її було ґрунтовно розширено та перебудовано на житловий будинок. У результаті виникло гармонійне поєднання первісного шарму будинку із сучасним житловим комфортом.
Відкрита архітектура зі світлою житловою зоною, видимими дерев’яними елементами та вільнонесучими сходами створює світлу й гостинну житлову атмосферу. Великі вікна забезпечують багато денного світла та відкривають гарний вид на сад. Центральним елементом вітальні є потужна швейцарська дров’яна піч Rinke, яка забезпечує приємне тепло та особливо затишну атмосферу.
На першому поверсі також розташовані:
простора житлово-обідня зона
кухня
сучасна ванна кімната з гідромасажною ванною, умивальником і туалетом
два господарські приміщення (ґрунтовно відремонтовані у 2024 році)
котельня із сучасним газовим котлом
Відкритими сходами ви потрапляєте на верхній поверх. Тут є ще дві кімнати, а також гардеробна, до якої можна зайти, або вбиральня.
У коридорі та вбиральні досі видно частини первісної конструкції даху колишнього будинку з односхилим дахом, що надають будинку особливого характеру.
Додаткова душова кімната з умивальником і туалетом доповнює житловий простір мансардного поверху.
В останні роки нерухомість постійно доглядали та модернізували, однак частково ще потрібна модернізація.
2002
масштабна прибудова та перебудова на повноцінний житловий будинок
2010
заміна електричного нічного акумуляційного опалення
встановлення сучасного центрального газового опалення
встановлення нових радіаторів у всьому будинку
нове внутрішнє та зовнішнє фарбування
заміна великих розсувних дверей на терасу
ремонт тераси з укладанням нової зовнішньої плитки
2018
підключення до оптоволоконної мережі
2024
ремонт кухні
ґрунтовна реконструкція обох господарських приміщень
професійний ремонт підлоги у вітальні перед дверима на терасу
заміна водопроводу від підключення на ділянці до будинку
2025
нове покриття навісу для автомобіля, включно з коморою, довговічними трапецієподібними листами
нове покриття садового будиночка таСараю для інвентарю з трапецієподібними металевими листами
Земельна ділянка пропонує достатньо місця для відпочинку та насолоди. Кілька господарських будівель створюють додаткові можливості для зберігання та використання. Простора тераса запрошує провести приємні години на свіжому повітрі.
Особливості
Цей об’єкт нерухомості поєднує шарм автентичного дерев’яного будинку з численними модернізаціями та цікавим плануванням житлового простору. Завдяки вже здійсненим інвестиціям будинок перебуває в доглянутому загальному стані. Лише з боку, що зазнає впливу погодних умов, у середньостроковій перспективі рекомендується нове фарбування фасаду.
Потенціал енергетичного розвитку
Чинний енергетичний сертифікат відображає поточний енергетичний стан об’єкта нерухомості на основі наявного газового опалення. Водночас будинок пропонує цікаві можливості суттєво підвищити енергоефективність із помірними витратами.
За оцінкою залученого енергоконсультанта, уже сама заміна наявної опалювальної системи на сучасний тепловий насос «повітря—вода» могла б підвищити клас енергоефективності до D. За умови додаткового нагрівання гарячої води за допомогою теплового насоса та встановлення фотоелектричної системи — залежно від місцевих умов — можна було б навіть досягти класу енергоефективності C.
Крім того, зокрема завдяки легкій конструкції будинку, є ще одне цікаве рішення: встановлення сучасної спліт-системи кондиціонування з функцією обігріву. Вона може не лише забезпечувати приємний мікроклімат у приміщеннях у спекотні літні дні, а й, залежно від виконання, використовуватися як додаткове теплове насосне опалення. У поєднанні з фотоелектричною системою це дає як енергетичні, так і економічні переваги.
Ці заходи були запропоновані енергоконсультантом як можливі варіанти модернізації та демонструють наявний потенціал розвитку об’єкта нерухомості. Індивідуальну перевірку технічної реалізованості та економічної доцільності в кожному окремому випадку мають здійснювати відповідні спеціалізовані підприємства.
Переконайтеся самі в особливостях цього житлового будинку!
Цей природний оазис особливим чином поєднує автентичність, комфорт і спокій. Незалежно від того, чи стане він постійним місцем проживання, чи місцем відпочинку від повсякденності, — тут ви знайдете місце, куди приємно приїхати й перевести подих.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
