| Arsa alanı | 3824 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 385 m² |
| Satış fiyatı | 366.250 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu çok amaçlı ticari gayrimenkul, Schauenstein’in kentsel yenileme alanında, yaklaşık 3800 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Arsa iki kadastro parseline ayrılmıştır. İmar planına göre boş alan karma kullanım bölgesi sınırları içinde yer almakta ve yapılaşma alanı olarak gösterilmektedir. Ticari gayrimenkulün bulunduğu ikinci kadastro parseli ise ticari yapılaşma alanı olarak belirlenmiştir. Belirli yapılaşma veya kullanım olanaklarına ilişkin bağlayıcı bilgiler yetkili makamla görüşülmelidir.
Taşınmaz hâlihazırda marangoz atölyesi olarak kullanılmakta olup ticari faaliyet, üretim, ofis, depo ve yardımcı alanlar sunmaktadır. İlk yapılaşmanın dayanağı 1973 tarihli bir inşaat planıdır. Binada masif bir bodrum, ahşap karkas yapım tekniğiyle inşa edilmiş bir üst kat ve lamine ahşap kirişli bir çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır.
1984 yılında arka ek bina, diğer adıyla banka alanı eklendi. 1997 yılında ahşap karkas yapım tekniğiyle depo eki yapıldı, çatı kaplaması yenilendi ve merkezi gazlı ısıtma sistemi kuruldu. Çift camlı plastik pencereler 2006 yılında yenilendi.
Alt katta depo, teknik ve sıhhi tesisat alanlarının yanı sıra geniş bir garaj veya depo alanı bulunmaktadır. Atölye ve depo sıcak hava üfleyicilerle, ofis, sergi ve sıhhi tesisat alanları ise radyatörlerle ısıtılmaktadır.
Mal teslimatı için büyük bir rampa platformu, farklı bir yükseklikte başka bir yükleme rampası ve ek bir yükleme alanı mevcuttur. Giriş yolu ile araç dönüş/yükleme alanı 2014 yılında yeniden yapılmıştır.
Gayrimenkul; zanaat işletmeleri, sergileme ve depolama veya lojistik faaliyetleri için uygundur. Geniş arsa; park yerleri, açık hava depolama ve işletme alanları için ek olanaklar sunmaktadır.
Gayrimenkul hakkında bilgiler
- Arsa: yaklaşık 3.800 m²
- İlk inşaat yılı: 1973 tarihli inşaat planı mevcut, statik bilgiler bulunmuyor
- Bodrum: yaklaşık 36 cm bims beton boşluklu briket
- Döşeme: yaklaşık 20 cm beton plakalar, açıklıklar yaklaşık 5 × 5 m; taşıma kapasitesi bilinmiyor
- Üst kat: alçıpan, cam yünü yalıtımı ve plastik cephe kaplamasıyla ahşap karkas yapım tekniği
- Arka ek bina / banka alanı: 1984 yapımı, yine ahşap karkas yapım tekniği
- Depo eki: 1997 yapımı, münferit temeller üzerine, ahşap karkas yapım tekniği
- Depo zemini: ahşap döşemeli kirişli taşıyıcı sistem
- Depo: cam yünü yalıtımı, trapez sac kaplama ve her iki tarafta yükleme rampaları
- Çatı: lamine ahşap kiriş konstrüksiyonu, iç kısımda alçıpan, cam yünü yalıtımı ve ahşap kaplama
- 1997’de yenilenen çatı kaplaması: yeni çatı keçesi, Alt konstrüksiyon ve trapez sac çatı kaplaması
- Isıtma: 1997 yapımı merkezi gazlı ısıtma sistemi
- Atölye ve depo: Hava ısıtıcılarıyla ısıtma
- Ofis, sergi alanı ve sıhhi tesisat bölümü: Radyatörler
- Kullanım sıcak suyu şu anda termosifonla sağlanıyor; başka bir ısıtma devresine bağlanması prensipte mümkün
- Pencereler 2006'da yenilendi: 2 camlı PVC pencereler
- Giriş yolu ve dönüş/yükleme alanı 2014'te yenilendi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
