| Участок | 3824 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 385 m² |
| Цена покупки | 366.250 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается к продаже универсальный коммерческий объект, расположенный на участке площадью около 3800 м² в зоне санации Шауэнштайна.
Участок разделён на два кадастровых участка. Согласно плану землепользования свободная территория находится в пределах смешанной зоны и обозначена как территория под застройку. Второй кадастровый участок, на котором расположен коммерческий объект, обозначен как территория под коммерческую застройку. Обязательные сведения о конкретных возможностях строительства или использования необходимо согласовать с компетентным органом.
В настоящее время объект используется как столярная мастерская и включает коммерческие, производственные, офисные, складские и вспомогательные помещения. Основа первоначальной застройки — строительный план 1973 года. Здание имеет, помимо прочего, капитальный подвал, верхний этаж с деревянным каркасом, а также кровельную конструкцию из клеёных балок.
В 1984 году была пристроена задняя часть, или банковское помещение. В 1997 году были выполнены складская пристройка с деревянным каркасом, замена кровельного покрытия и установка центрального газового отопления. Пластиковые окна с двойным остеклением были заменены в 2006 году.
На нижнем этаже имеются складские, технические и санитарные помещения, а также просторный гараж или складская площадь. Мастерская и склад отапливаются воздушными нагревателями, офисные, выставочные и санитарные помещения — радиаторами.
Для доставки предусмотрены большая рампа, ещё одна погрузочная рампа на другой высоте и дополнительная площадка для погрузки. Подъезд и зона разворота/погрузки были заново обустроены в 2014 году.
Объект подходит для ремесленных предприятий, выставочной деятельности и хранения или логистики. Просторный участок предоставляет дополнительные возможности для парковочных мест, открытых складских площадок и производственных территорий.
Факты об объекте
- Участок: около 3.800 м²
- Первоначальный год постройки: имеется строительный план 1973 года, без данных о конструктивных расчётах
- Подвал: около 36 см, пустотелые блоки из пемзобетона
- Перекрытие: бетонные плиты около 20 см, пролёты около 5 × 5 м; несущая способность неизвестна
- Верхний этаж: деревянный каркас с гипсокартоном, утеплителем из стекловаты и пластиковым фасадом
- Задняя пристройка / банковское помещение: год постройки 1984, также деревянный каркас
- Складская пристройка: год постройки 1997, на точечных фундаментах, деревянный каркас
- Пол склада: балки с деревянным настилом
- Склад: утеплитель из стекловаты, облицовка профилированным листом и погрузочные рампы с обеих сторон
- Крыша: конструкция из клеёных балок, изнутри гипсокартон, утеплитель из стекловаты и деревянная обшивка
- Кровельное покрытие заменено в 1997 году: новое кровельное полотно, Несущая конструкция и кровля из трапециевидного профнастила
- Отопление: центральное газовое отопление 1997 года
- Мастерская и склад: отопление с помощью воздушных теплогенераторов
- Офис, выставочная зона и санитарные помещения: радиаторы отопления
- Горячее водоснабжение в настоящее время осуществляется через бойлер; в принципе возможное подключение к дополнительному отопительному контуру
- Окна заменены в 2006 году: пластиковые окна с двойным остеклением
- Подъезд и площадка для разворота/погрузки-разгрузки новые, 2014 года
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
