| Zona de terreno | 3824 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 385 m² |
| Precio de compra | 366.250 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad comercial de uso versátil, situada en una parcela de aprox. 3800 m² en la zona de renovación urbana de Schauenstein.
La parcela está dividida en dos parcelas catastrales. Según el plan de ordenación urbanística, la superficie libre se encuentra dentro de una zona de uso mixto y está representada como suelo edificable. La segunda parcela catastral, donde se encuentra la propiedad comercial, está clasificada como suelo edificable de uso comercial. Las declaraciones vinculantes sobre posibilidades concretas de construcción o uso deben acordarse con la autoridad competente.
Actualmente, el inmueble se utiliza como carpintería y ofrece superficies comerciales, de producción, de oficina, de almacenamiento y auxiliares. La construcción original se basa en un plano de obra de 1973. Entre otras cosas, el edificio dispone de un sótano macizo, una planta superior con estructura de montantes de madera y una estructura de cubierta con vigas laminadas.
En 1984 se añadió el anexo trasero y el espacio de oficina. En 1997 se construyó el anexo de almacenamiento con estructura de montantes de madera, se renovó la cubierta del tejado y se instaló la calefacción central de gas. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento se renovaron en 2006.
En la planta baja se encuentran superficies de almacenamiento, técnicas y sanitarias, así como un amplio garaje o espacio de almacenamiento. El taller y el almacén se calientan mediante calentadores de aire; las superficies de oficina, exposición y sanitarias, mediante radiadores.
Para la entrega de mercancías hay una amplia plataforma con rampa, otra rampa de carga a una altura diferente y una zona adicional de carga. El acceso y la zona de maniobra/carga se acondicionaron de nuevo en 2014.
El inmueble es adecuado para empresas artesanales, exposición y almacenamiento o logística. La amplia parcela ofrece posibilidades adicionales para plazas de aparcamiento y superficies exteriores de almacenamiento y actividad.
Datos del inmueble
- Parcela: aprox. 3.800 m²
- Año de construcción original: se dispone de un plano de obra de 1973, sin datos estáticos
- Sótano: aprox. 36 cm, bloques huecos de hormigón de piedra pómez
- Forjado: placas de hormigón de aprox. 20 cm, vanos de aprox. 5 × 5 m; capacidad de carga desconocida
- Planta superior: estructura de montantes de madera con placas de yeso, aislamiento de lana de vidrio y fachada de PVC
- Anexo trasero / espacio de oficina: año de construcción 1984, también con estructura de montantes de madera
- Anexo de almacenamiento: año de construcción 1997, sobre cimentaciones puntuales, estructura de montantes de madera
- Suelo del almacén: entramado de vigas con tablones de madera
- Almacén: aislamiento de lana de vidrio, revestimiento de chapa trapezoidal y rampas de carga a ambos lados
- Tejado: estructura de vigas laminadas, interior con placas de yeso, aislamiento de lana de vidrio y entablado de madera
- Cubierta del tejado renovada en 1997: nueva lámina asfáltica, Subestructura y cubierta de chapa trapezoidal
- Calefacción: calefacción central de gas de 1997
- Taller y almacén: calefacción mediante aerotermos
- Oficina, exposición y sanitarios: radiadores
- Agua caliente sanitaria actualmente mediante calentador; en principio, es posible conectarla a otro circuito de calefacción
- Ventanas renovadas en 2006: ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Acceso y zona de maniobra/carga renovados en 2014
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