Rostock'ta liman yakınında geliştirme projesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Satışa, Rostock’un rağbet gören Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) bölgesinde cazip bir çok ailelik ev sunulmaktadır. Gayrimenkul toplam yedi konut biriminden oluşmakta ve sağlam bir mevcut binaya gelişim potansiyeliyle yatırım yapmak isteyen sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.

Toplam yedi dairenin altısı kompakt iki odalı daireler olarak tasarlanmış olup şu anda kiradadır. Bu birimler halihazırda devam eden kira gelirlerini güvence altına almakta ve mülkün ekonomik verimliliği için istikrarlı bir temel oluşturmaktadır.

Yedinci birim çatı katında yer almakta ve iki odadan oluşmaktadır. Ayrı mutfak sayesinde toplam üç alanlı bir kullanım ortaya çıkmaktadır. Daire boş olarak teslim edilecektir ve alıcıya yeniden kiralama, kendisi kullanma veya modernizasyon tedbirleri kapsamında değer artırma gibi çeşitli imkanlar sunmaktadır.

Çok ailelik ev, hafif yenileme gerektiren bir მდგომარეობededir; bu da ek değer artış potansiyelleri açmaktadır. Genel olarak, Rostock’un en sevilen konut bölgelerinden birinde sağlam yapıya ve cazip perspektiflere sahip bir gayrimenkul söz konusudur.
Gayrimenkul, Rostock’ta merkezi, kentsel karakterli bir konumda yer almakta olup doğrudan çevresinde çok iyi günlük yaşam olanakları ve yüksek kullanım çeşitliliği sunmaktadır. Bu, konut, çalışma, eğitim ve boş zaman aktivitelerinden kaynaklanan talep dürtülerinin burada belirgin biçimde yoğunlaşması nedeniyle bir sermaye yatırımı için açık bir konum avantajıdır.

Yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkanı ve hizmet bulunmaktadır. Bir Lidl yaklaşık 250 m mesafede, PENNY yaklaşık 330 m mesafede ve bir Netto Marken-Discount yaklaşık 370 m mesafededir. Teklife Rossmann gibi drogeriler ile çeşitli eczaneler de dahildir. Tıbbi bakım da doğrudan çevrede sağlanmaktadır.

Toplu taşımaya bağlantı mükemmeldir. Bir tramvay istasyonu neredeyse kapının önündedir, Volkstheater durağı yaklaşık 20 m mesafededir. Ayrıca otobüs ve tramvay bağlantılarına sahip Doberaner Platz kavşağı yaklaşık 350 ila 450 m mesafede ulaşılabilir. Buna ek olarak, S-Bahnhof Holbeinplatz birkaç dakika içinde yürüyerek veya tramvayla ulaşılabilir ve çok iyi bir bölgesel bağlantı sağlar.

Çevre ayrıca Volkstheater ile birlikte çok sayıda restoran, bar ve kafe sunan güçlü bir boş zaman ve kültür bileşenine sahiptir. Yeşil alanlar ve oyun alanları da birkaç yüz metre içinde mevcuttur.

Sosyal altyapı daçevresi çok iyi gelişmiştir. Yakın çevrede Elisabethstraße’deki Werner-Lindemann-Grundschule ile Borwinschule bulunmaktadır. Ayrıca Waldemarstraße’de birkaç gündüz bakım kurumu ile bir çocuk yuvası da mevcuttur; bu da konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
Binadaki daireler işlevsel şekilde planlanmış olup özellikle klasik konut kullanımı için tasarlanmıştır. Kirada olan altı iki odalı daire, özellikle bekarlar, öğrenciler veya işe gidip gelenler arasında rağbet gören, kompakt ve kolay kiralanabilir planlara sahiptir.

Çatı katı dairesi, iki oda ve ayrı mutfak ile toplam üç kullanılabilir alan sunan esnek bir mekân konsepti sağlar ve bireysel kullanım veya yeniden kiralama için idealdir.

Bina, sağlam bir dış duvar konstrüksiyonuna sahipken iç duvarlar yarı ahşap yapı şeklinde inşa edilmiştir. Bu yapı biçimi özel bir esneklik sunar: Gelecekteki tadilatlar veya tamamen boşaltma durumunda, yarı ahşap iç duvarlar tamamen kaldırılabilir ve böylece çok çeşitli plan düzenleri gerçekleştirilebilir.

Son önemli modernizasyon çalışmaları 1990’ların sonunda yapılmıştır. Genel olarak hafif yenileme ihtiyacı bulunan durum, alıcıya hedefe yönelik önlemlerle yaşam konforunu artırma ve uzun vadede gayrimenkulün değerini yükseltme imkânı sunmaktadır.
Enerji kimlik belgesi inceleme sırasında hazır bulundurulacaktır.
Kişisel yetkiliniz:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

İlan açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Sizin için özel hizmetimiz:
Ulaşılabilirliğimiz, güvenilirliğimiz ve profesyonelliğimiz.
Ücretsiz hattımıza 0800. 646 0 646 numarasından ulaşabilirsiniz
Her gün - Pazartesi’den Pazar’a - 06 - 22 saatleri arasında - Size memnuniyetle yardımcı oluruz.

Lütfen ad, adres ve telefon numaranızla birlikte tam iletişim bilgilerinizi veriniz. Mevcut gayrimenkulünüzü profesyonel olarak pazarlamak istemeniz halinde de size destek oluruz. 40.000’den fazla aktif ilgilenen kişi sizi zaten bekliyor.

Ayrıca Hansestadt Rostock’taki ofisimizi de ziyaret edebilirsiniz:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Konum