Об’єкт розвитку поблизу порту в Ростоку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

На продажу пропонується привабливий багатоквартирний будинок у затребуваному районі Ростока Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Нерухомість включає загалом сім житлових одиниць і є цікавою можливістю для інвесторів, які хочуть вкласти кошти в надійний об’єкт із потенціалом розвитку.

Шість із загалом семи квартир виконані як компактні двокімнатні квартири й наразі здаються в оренду. Ці одиниці вже забезпечують поточний орендний дохід і формують стабільну основу для економічної ефективності об’єкта.

Сьома одиниця розташована на мансардному поверсі та має дві кімнати. Завдяки окремій кухні утворюється використання загалом із трьома приміщеннями. Квартира передається вільною і пропонує покупцеві різноманітні можливості — чи то для повторної здачі в оренду, власного проживання, чи для підвищення вартості в ході модернізаційних заходів.

Багатоквартирний будинок перебуває в стані, що потребує незначного ремонту, завдяки чому відкривається додатковий потенціал зростання вартості. Загалом це нерухомість із міцною основою та привабливими перспективами в одному з найпопулярніших житлових районів Ростока.
Нерухомість розташована в центральному, урбаністично сформованому районі Ростока з дуже хорошим повсякденним забезпеченням і високою різноманітністю використання в безпосередньому оточенні. Для інвестиції в нерухомість це є чіткою перевагою локації, оскільки попит, зумовлений житлом, роботою, освітою та відпочинком, тут відчутно концентрується.

У найближчій зоні є численні магазини та сервісні послуги. Lidl можна дістатися приблизно за 250 м, PENNY — приблизно за 330 м, а Netto Marken-Discount — приблизно за 370 м. Пропозицію доповнюють дрогерії, як-от Rossmann, а також різні аптеки. Медичне забезпечення також гарантоване в безпосередньому оточенні.

Транспортне сполучення з громадським транспортом є чудовим. Трамвайна зупинка розташована практично біля дверей, зупинка Volkstheater — приблизно за 20 м. Додатково транспортний вузол Doberaner Platz з автобусними та трамвайними сполученнями досяжний приблизно за 350 до 450 м. Окрім цього, S-Bahn-станція Holbeinplatz за кілька хвилин доступна пішки або трамваєм і забезпечує дуже хороше регіональне сполучення.

Оточення також пропонує сильну складову дозвілля та культури з численними ресторанами, барами та кафе, а також Volkstheater. Зелені зони та дитячі майданчики також є в межах кількох сотень метрів.

Також соціальна інфраструктурає дуже добре розвиненою. У безпосередній близькості знаходяться початкова школа Werner-Lindemann-Grundschule на Elisabethstraße, а також Borwinschule. Додатково доступні кілька дитячих садків, а також ясла на Waldemarstraße, що робить це місце особливо привабливим для сімей.
Квартири в об’єкті мають раціональне планування та орієнтовані насамперед на класичне житлове використання. Шість орендованих двокімнатних квартир мають компактні та добре здавані в оренду планування, які особливо затребувані серед одинаків, студентів або тих, хто їздить на роботу.

Квартира на мансардному поверсі з двома кімнатами та окремою кухнею пропонує гнучку просторову концепцію із загалом трьома придатними для використання кімнатами та ідеально підходить для індивідуального використання або повторної здачі в оренду.

Будівля має масивну конструкцію зовнішніх стін, тоді як внутрішні стіни виконані в каркасно-дерев’яній технології. Такий спосіб будівництва надає особливу гнучкість: у разі майбутніх перепланувань або повного демонтажу внутрішні каркасні стіни можуть бути повністю видалені, що дає змогу реалізувати різноманітні варіанти планування.

Останні суттєві заходи з модернізації були проведені наприкінці 1990-х років. Загалом дещо потребуючий ремонту стан відкриває покупцеві можливість завдяки цілеспрямованим заходам підвищити комфорт проживання та в довгостроковій перспективі збільшити вартість нерухомості.
Енергетичний паспорт буде представлено під час огляду.
Ваш особистий контакт:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. За їхню достовірність або повноту ми не несемо відповідальності.

Наш особливий сервіс для вас:
Наша доступність, надійність і професійність.
Ви можете зателефонувати на нашу безкоштовну гарячу лінію 0800. 646 0 646
Щодня - з понеділка до неділі - з 06 - 22 години - ми радо до ваших послуг.

Будь ласка, вкажіть ваші повні контактні дані з ім’ям, адресою та номером телефону. Ми також допоможемо вам, якщо ви хочете професійно продати вашу поточну нерухомість. Уже чекають понад 40.000 активних зацікавлених осіб.

Також завітайте до нашого офісу в Ганзейському місті Росток:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Розташування