Obiekt rozwojowy w pobliżu portu w Rostocku

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Na sprzedaż atrakcyjny dom wielorodzinny w poszukiwanej lokalizacji Rostocku, w Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Nieruchomość obejmuje łącznie siedem lokali mieszkalnych i stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w solidny istniejący budynek z potencjałem rozwoju.

Sześć z łącznie siedmiu mieszkań to kompaktowe mieszkania dwupokojowe i obecnie są wynajęte. Lokale te zapewniają już bieżące wpływy z czynszu i stanowią stabilną podstawę rentowności obiektu.

Siódmy lokal znajduje się na poddaszu i obejmuje dwa pokoje. Dzięki oddzielnej kuchni daje to użytkowanie łącznie z trzema pomieszczeniami. Mieszkanie zostanie przekazane wolne i oferuje nabywcy różnorodne możliwości - czy to ponownego wynajmu, zamieszkania na własne potrzeby, czy podniesienia standardu w ramach prac modernizacyjnych.

Dom wielorodzinny znajduje się w stanie wymagającym lekkiego remontu, co otwiera dodatkowy potencjał wzrostu wartości. Ogólnie rzecz biorąc, jest to nieruchomość o solidnej substancji i atrakcyjnych perspektywach w jednej z najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych Rostocku.
Nieruchomość znajduje się w centralnej, miejskiej lokalizacji w Rostocku, z bardzo dobrą codzienną infrastrukturą i dużą różnorodnością funkcji użytkowych w bezpośrednim otoczeniu. Dla inwestycji kapitałowej jest to wyraźna zaleta lokalizacyjna, ponieważ impulsy popytowe związane z mieszkaniem, pracą, edukacją i czasem wolnym wyraźnie się tu skupiają.

W pobliżu znajduje się wiele możliwości zakupów i usług. Do Lidla jest ok. 250 m, do PENNY ok. 330 m, a do Netto Marken-Discount ok. 370 m. Ofertę uzupełniają drogerie, takie jak Rossmann, oraz różne apteki. Również opieka medyczna jest zapewniona w bezpośrednim otoczeniu.

Dostęp do komunikacji publicznej jest doskonały. Przystanek tramwajowy znajduje się praktycznie pod samymi drzwiami, a przystanek Volkstheater jest oddalony o ok. 20 m. Dodatkowo węzeł Doberaner Platz z połączeniami autobusowymi i tramwajowymi jest osiągalny w ok. 350 do 450 m. Uzupełniająco stacja S-Bahn Holbeinplatz jest dostępna w kilka minut pieszo lub tramwajem i zapewnia bardzo dobre połączenie regionalne.

Otoczenie oferuje ponadto silny komponent rekreacyjny i kulturalny z licznymi restauracjami, barami i kawiarniami oraz Volkstheater. Tereny zielone i place zabaw znajdują się również w odległości kilkuset metrów.

Również infrastruktura społeczna jest bardzo dobrze rozwinięta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa Werner-Lindemann-Grundschule przy Elisabethstraße oraz Borwinschule. Dodatkowo do dyspozycji są liczne przedszkola oraz żłobek przy Waldemarstraße, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Mieszkania w obiekcie mają funkcjonalny układ i są przede wszystkim przeznaczone do klasycznego użytkowania mieszkalnego. Sześć wynajętych mieszkań dwupokojowych posiada kompaktowe i łatwe do wynajęcia układy, które cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród singli, studentów lub osób dojeżdżających do pracy.

Mieszkanie na poddaszu oferuje dzięki dwóm pokojom i oddzielnej kuchni elastyczną koncepcję przestrzenną z łącznie trzema użytkowymi pomieszczeniami i idealnie nadaje się do indywidualnego użytkowania lub ponownego wynajmu.

Budynek posiada masywną konstrukcję ścian zewnętrznych, natomiast ściany wewnętrzne wykonano w konstrukcji ryglowej. Taki sposób budowy zapewnia szczególną elastyczność: w przypadku przyszłych prac przebudowy lub całkowitego opróżnienia budynku ściany wewnętrzne konstrukcji ryglowej można całkowicie usunąć, co umożliwia realizację różnorodnych układów mieszkań.

Ostatnie istotne prace modernizacyjne przeprowadzono pod koniec lat 90. Ogólnie lekko wymagający remontu stan daje kupującemu możliwość podniesienia komfortu mieszkania poprzez ukierunkowane działania oraz długoterminowego zwiększenia wartości nieruchomości.
Świadectwo energetyczne jest dostępne podczas oględzin.
Państwa osobista osoba kontaktowa:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na danych przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność ani kompletność.

Nasza szczególna obsługa dla Państwa:
Nasza dostępność, niezawodność i profesjonalizm.
Mogą się Państwo skontaktować z naszą bezpłatną infolinią pod numerem 0800. 646 0 646
Codziennie - od poniedziałku do niedzieli - w godzinach 06 - 22 - chętnie jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Prosimy o podanie pełnych danych kontaktowych wraz z imieniem i nazwiskiem, adresem oraz numerem telefonu. Wspieramy również Państwa, jeśli chcą Państwo profesjonalnie sprzedać swoją obecną nieruchomość. Ponad 40.000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.

Serdecznie zapraszamy również do naszego biura w Hanzeatyckim Mieście Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Lokalizacja