Объект под развитие вблизи гавани в Ростоке

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Продаётся привлекательный многоквартирный дом в востребованном районе Ростока Крепелинер-Тор-Форштадт (KTV). Объект включает в общей сложности семь жилых единиц и представляет собой интересную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в добротный существующий объект недвижимости с потенциалом развития.

Шесть из семи квартир выполнены в формате компактных двухкомнатных квартир и в настоящее время сданы в аренду. Эти помещения уже обеспечивают текущие арендные доходы и формируют стабильную основу экономической эффективности объекта.

Седьмой объект расположен на мансардном этаже и включает две комнаты. Благодаря отдельной кухне квартира фактически располагает в общей сложности тремя помещениями. Квартира передаётся свободной и предоставляет покупателю разнообразные возможности — будь то новая сдача в аренду, собственное использование или повышение стоимости в рамках модернизации.

Многоквартирный дом находится в состоянии, требующем небольшого ремонта, благодаря чему открываются дополнительные возможности для увеличения стоимости. В целом речь идёт об объекте с добротной конструкцией и привлекательными перспективами в одном из самых популярных жилых районов Ростока.
Объект расположен в центральном, урбанизированном районе Ростока с очень хорошим обеспечением повседневных потребностей и широким спектром возможностей непосредственного окружения. Для капиталовложения это является явным преимуществом местоположения, поскольку здесь ощутимо концентрируется спрос со стороны жилья, работы, образования и досуга.

В непосредственной близости расположены многочисленные магазины и объекты сферы услуг. До Lidl можно добраться примерно за 250 м, до PENNY — примерно за 330 м, а до Netto Marken-Discount — примерно за 370 м. Предложение дополняют магазины бытовой химии, такие как Rossmann, а также различные аптеки. Медицинская инфраструктура также обеспечена в непосредственном окружении.

Связь с общественным транспортом превосходная. Трамвайная остановка находится практически у дома, остановка Volkstheater — примерно в 20 м. Кроме того, транспортный узел Doberaner Platz с автобусными и трамвайными маршрутами расположен примерно в 350–450 м. Дополнительно железнодорожная станция Holbeinplatz S-Bahn доступна за несколько минут пешком или на трамвае и обеспечивает очень хорошее региональное сообщение.

Окружение также отличается развитой инфраструктурой досуга и культуры: здесь находятся многочисленные рестораны, бары и кафе, а также Volkstheater. Зелёные зоны и детские площадки также расположены в нескольких сотнях метров.

Социальная инфраструктура такжеимеет очень хорошо развитую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся начальная школа имени Вернера Линдеманна на Элизабетштрассе, а также школа Борвина. Кроме того, доступны несколько детских садов и ясли на Вальдемарштрассе, что делает расположение особенно привлекательным для семей.
Квартиры в объекте имеют функциональные планировки и рассчитаны прежде всего на классическое жилое использование. Шесть сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир отличаются компактными и хорошо сдаваемыми планировками, особенно востребованными у одиноких жильцов, студентов и приезжих.

Мансардная квартира с двумя комнатами и отдельной кухней предлагает гибкую концепцию пространства с insgesamt тремя пригодными для использования помещениями и идеально подходит для индивидуального использования или новой сдачи в аренду.

Здание имеет массивную конструкцию наружных стен, тогда как внутренние стены выполнены в фахверковой конструкции. Такой способ строительства обеспечивает особую гибкость: в случае будущей перепланировки или демонтажа внутренних конструкций фахверковые внутренние стены могут быть полностью удалены, что позволяет реализовать разнообразные варианты планировок.

Последние существенные модернизационные работы проводились в конце 1990-х годов. В целом слегка нуждающееся в ремонте состояние предоставляет покупателю возможность целенаправленными мероприятиями повысить комфорт проживания и в долгосрочной перспективе увеличить стоимость недвижимости.
Энергетический паспорт будет представлен при осмотре.
Ваш личный контактный сотрудник:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Наш специальный сервис для вас:
Наша доступность, надежность и профессионализм.
Вы можете связаться с нашей бесплатной горячей линией по номеру 0800. 646 0 646
Ежедневно — с понедельника по воскресенье — с 06 до 22 часов — мы рады быть вам полезными.

Пожалуйста, укажите свои полные контактные данные: имя, адрес и номер телефона. Мы также окажем вам поддержку, если вы хотите профессионально продать свою нынешнюю недвижимость. Более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

Также будем рады видеть вас в нашем офисе в ганзейском городе Росток:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Расположение