Villa Luise · Devasa bir inşaat alanı ve birden fazla ek binası olan tarihi çok aileli ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Villa Luise – Simmern’de nesiller boyunca bilinen bir isim. Etkileyici çok aileli konut binası, ilçe merkezinin en belirgin tarihi yapıları arasında yer alır ve karakterli mimarisiyle bugün de şehir siluetini şekillendirir. Bir zamanlar koruma altındaki eser statüsünde olan bu gayrimenkul, geçmiş dönemlerin etkileyiciliğini geleceğe yönelik olağanüstü gelişim olanaklarıyla birleştiriyor.

Toplam 3.213 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, tarihi konut binası, birkaç yan bina, geniş avlu alanları ve arka parsel bölümünde olağanüstü büyük bir açık alanın nadir bulunan bir birleşimi sunulmaktadır. Bugün mevcut alanlar çok yönlü kullanım seçenekleri sunmaktadır. Bunun yanı sıra, arsanın arka kısmı için şu anda bir imar planı süreci hazırlık aşamasındadır; bu da ek gelişim perspektifleri oluşturabilir. Nihai düzenlemeler elbette devam eden sürece tabidir.

Ana bina halihazırda üç konut birimine ev sahipliği yapmaktadır ve ilk bakışta klasik bir şehir villasının etkisini vermektedir. Belirgin kule çıkıntısı, zengin bölümlere ayrılmış cephe ve korunmuş çok sayıda tasarım unsuru Villa Luise’ye kendine özgü karakterini kazandırır. Tarihi gayrimenkul meraklıları için burada, Simmern şehir tarihinin bir parçasını satın alma ve onu özenle geliştirme fırsatı sunulmaktadır.

Ana binanın yanında, kapsamlı kullanım, depolama ve atölye alanlarına sahip birkaç yan bina bulunmaktadır. Bunlar yatırımcılar, ticari işletmeler, zanaatkar işletmeleri veya proje geliştiricileri için çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Özellikle vurgulanması gereken, ana binanın hemen arkasında yer alan ve büyük atölyeye bitişik olan yan binadır. Bu alanlar geçmişte ofis olarak kullanılmıştır ve halihazırda bağımsız bir bina yapısına, çekici bir “ev içinde ev” karakterine sahiptir. Çok büyük olmayan bir yatırımla burada ek dördüncü bir konut birimi oluşturulabilir – küçük bir müstakil ev, cazip bir kiralık daire, çok kuşaklı çözüm veya personel lojmanı olarak idealdir. Böylece ana binadaki mevcut üç dairenin ötesinde ek bir gelişim potansiyeli doğmaktadır.

Geniş avlu alanları da önemli bir katma değer sunmaktadır. Geniş açık alanlar kapsamlı park yeri olanakları, depolama alanları veya ticari Kullanım olanakları. Aynı zamanda arsa büyüklüğü, gelecekteki gelişmeler için ilginç perspektifler sunmakta ve bu taşınmazı özellikle inşaat şirketleri ve proje geliştiricileri için ilgi çekici kılmaktadır.

Sermaye yatırımcıları ve mevcut portföy sahipleri için, uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip dikkat çekici bir yapı stoğunu satın alma imkânı doğmaktadır. Mevcut yaşam alanı, ek genişletme rezervleri, kapsamlı yan yapılar ve olası imar arsasının birleşimi, klasik çok aileli evin çok ötesine geçen bir başlangıç durumu yaratmaktadır.

2025 yılında yenilenen üst kattaki daire, tarihi cazibenin çağdaş yaşamla nasıl birleşebileceğine dair şimdiden bir izlenim vermektedir. Aynı zamanda tüm mülk, daha fazla yatırım ve bireysel kullanım konseptleri için yeterli alan sunmaktadır. Villa Luise böylece eşit ölçüde yatırımcıları, mevcut portföy sahiplerini, sermaye yatırımcılarını, eski bina tutkunlarını, inşaat şirketlerini, proje geliştiricilerini ve ticaret erbabını, olağanüstü bir taşınmazın potansiyelini fark edip değerlendirmek isteyenleri hedeflemektedir.

Konum