| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 339 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 3213 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 612 m² |
| Ціна продажу | 845.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.494,24 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВілла Луїза – назва, відома в Зіммерні вже протягом поколінь. Вражаючий багатоквартирний будинок належить до найпомітніших історичних будівель районного міста й донині формує міський краєвид своєю виразною архітектурою. Колись перебуваючи під охороною пам’яток, цей об’єкт поєднує в собі атмосферу минулих епох із надзвичайними можливостями розвитку на майбутнє.
На ділянці загальною площею 3.213 м² відкривається рідкісне поєднання історичної житлової будівлі, кількох допоміжних будівель, просторих дворів та надзвичайно великої відкритої площі в задній частині ділянки. Уже сьогодні наявні площі пропонують різноманітні варіанти використання. Крім того, для задньої частини ділянки наразі готується процедура розробки плану забудови, що може створити додаткові перспективи розвитку. Остаточні положення, звісно, залишаються предметом поточної процедури.
Основна будівля наразі вміщує три житлові одиниці й уже з першого погляду передає атмосферу класичної міської вілли. Виразний баштовий еркер, багатошаровий фасад і численні збережені елементи оздоблення надають Villa Luise її неповторного характеру. Для поціновувачів історичної нерухомості тут відкривається можливість придбати частину історії міста Зіммерн і обережно розвивати її далі.
Окрім основної будівлі, тут є кілька допоміжних будівель із значними площами для використання, зберігання та майстерень. Вони відкривають найрізноманітніші можливості використання для інвесторів, підприємців, ремісничих компаній або девелоперів. Особливо варто відзначити допоміжну будівлю, розташовану безпосередньо позаду основної будівлі та прибудовану до великої майстерні. Приміщення раніше використовувалися як офіс і вже мають самостійну структуру будівлі з привабливим характером «будинок у будинку». За помірних витрат тут могла б виникнути додаткова четверта житлова одиниця – ідеально як невеликий окремий будинок, приваблива орендна квартира, рішення для кількох поколінь або квартира для працівників. Таким чином виникає додатковий потенціал розвитку, що виходить за межі трьох наявних квартир основного будинку.
Просторі двори також становлять особливу перевагу. Розлогі відкриті площі пропонують значні можливості для паркування, складування або комерційного використання. Водночас розмір ділянки відкриває цікаві перспективи для майбутнього розвитку і робить цей об’єкт особливо привабливим для забудовників і девелоперів.
Для інвесторів і власників на довгий термін відкривається можливість придбати помітний об’єкт нерухомості з довгостроковим потенціалом розвитку. Поєднання наявного житла, додаткових резервів для розширення, великих допоміжних будівель і можливої землі під забудову створює вихідну ситуацію, яка значно перевищує межі класичного багатоквартирного будинку.
Квартира на верхньому поверсі, відремонтована у 2025 році, вже дає уявлення про те, як історичний шарм можна поєднати із сучасним житлом. Водночас уся садиба пропонує достатньо простору для подальших інвестицій та індивідуальних концепцій використання. Villa Luise таким чином звертається однаково до інвесторів, власників нерухомості, капітальних інвесторів, поціновувачів старовинних будівель, забудовників, девелоперів і підприємців, які хочуть розпізнати й використати потенціал надзвичайного об’єкта нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
165.000 € Селянський будинок у Holzbach/Simmern — ідеальний розмір, багато можливостей використання, власний сад55469 Holzbach
295.000 € Доглянутий рядний будинок із гаражем, невеликим садом і напрочуд великою кількістю простору55469 Simmern
455.000 € Односімейний будинок у Сіммерні55469 Simmern– Simmern/Hunsrück
