فيلا لويزه · مبنى سكني تاريخي متعدد العائلات مع قطعة بناء ضخمة وعدة مبانٍ ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا لويزه – اسم معروف في سِمّرن منذ أجيال. يُعدّ هذا المبنى السكني متعدد العائلات اللافت واحدًا من أبرز المباني التاريخية في مركز المقاطعة، ولا يزال حتى اليوم يترك بصمته على المشهد العمراني بفضل معمارِه المميز. وكان يومًا ما خاضعًا لحماية الآثار، حيث يجمع العقار بين سحر العصور الماضية وإمكانات تطوير استثنائية للمستقبل.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها إجمالًا 3.213 m²، تنفتح تركيبة نادرة تجمع بين مبنى سكني تاريخي، وعدة مبانٍ ملحقة، ومساحات فناء واسعة، ومساحة مفتوحة كبيرة بشكل استثنائي في الجزء الخلفي من الأرض. وتوفر المساحات الموجودة بالفعل اليوم خيارات استخدام متعددة. وإضافة إلى ذلك، يجري حاليًا إعداد إجراء خطة تنظيم عمراني للجزء الخلفي من الأرض، مما قد يتيح آفاق تطوير إضافية. وبالطبع تبقى الأحكام النهائية خاضعة للإجراء الجاري.

يضم المبنى الرئيسي حاليًا ثلاث وحدات سكنية، ويمنح منذ النظرة الأولى انطباع فيلا مدينة كلاسيكية. إن البروز البرجي اللافت للانتباه، والواجهة الغنية بالتفاصيل، والعديد من العناصر التصميمية المحفوظة، تمنح فيلا لويزه طابعها الفريد. ولعشاق العقارات التاريخية، تتيح هذه الفرصة اقتناء جزء من تاريخ مدينة سِمّرن وتطويره بعناية.

إلى جانب المبنى الرئيسي توجد عدة مبانٍ ملحقة تضم مساحات واسعة للاستخدام والتخزين وورش العمل. وتفتح هذه المباني إمكانيات استخدام متنوعة للمستثمرين، وأصحاب الأعمال، والحرفيين، ومطوري المشاريع. ويبرز بشكل خاص المبنى الملحق الواقع مباشرة خلف المبنى الرئيسي، والمضاف إلى الورشة الكبيرة. وقد استُخدمت هذه الغرف سابقًا كمكتب، وتتميز ببنية مستقلة للمبنى مع طابع جذاب من نوع «منزل داخل منزل». وبجهد محدود يمكن إنشاء وحدة سكنية رابعة إضافية هنا – مثالية كمنزل صغير لعائلة واحدة، أو شقة إيجار جذابة، أو حل لعدة أجيال، أو شقة للموظفين. وبهذا ينشأ مزيد من الإمكانات التطويرية التي تتجاوز الوحدات السكنية الثلاث القائمة في المبنى الرئيسي.

كما تمثل مساحات الفناء الواسعة قيمة مضافة خاصة. فالمساحات المفتوحة الكبيرة توفر إمكانيات واسعة لوقوف السيارات، ومناطق تخزين أو استخدامات تجارية إمكانيات الاستخدام. وفي الوقت نفسه، يفتح حجم الأرض آفاقًا مثيرة للتطورات المستقبلية ويجعل العقار جذابًا بشكل خاص لمطوري البناء ومطوري المشاريع.

بالنسبة للمستثمرين الماليين ومالكي الأصول القائمة، تتاح إمكانية شراء مخزون مبانٍ مميز ذو إمكانات تطوير طويلة الأجل. إن الجمع بين السكن القائم، واحتياطيات توسعة إضافية، والمباني الملحقة الواسعة، وإمكانية أن تكون أرضًا للبناء، يخلق وضعًا أوليًا يتجاوز بكثير البيت السكني متعدد الأسر الكلاسيكي.

تعطي الشقة المُجددة في الطابق العلوي في عام 2025 بالفعل انطباعًا عن كيفية الجمع بين السحر التاريخي والمعيشة العصرية. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار بالكامل مساحة كافية لمزيد من الاستثمارات ومفاهيم الاستخدام الفردية. وبذلك تتوجه فيلا لويزه على حد سواء إلى المستثمرين، ومالكي الأصول القائمة، والمستثمرين الماليين، ومحبي المباني القديمة، ومطوري البناء، ومطوري المشاريع، وأصحاب الأعمال التجارية الذين يرغبون في التعرف على إمكانات عقار استثنائي والاستفادة منها.

الموقع